427 درهماً معدل تكلفة بناء القدم المربعة في الشارقة

بلغ متوسط سعر القدم المربعة من أراضي البناء بإمارة الشارقة نحو 427.4 درهم في الربع الأول من العام الجاري، ومن المتوقع أن يعاود ارتفاعه في يونيو ليصل إلى ما يقارب 428.7 درهم وذلك وفقا لنشرة عقارات الشارقة الصادرة عن دائرة المعلومات والحكومة الإلكترونية بالإمارة. وحسب النشرة بلغ متوسط سعر القدم المربعة من أراضي البناء في بداية الربع الأخير من العام الماضي نحو 462.4 درهم واخذ المؤشر في الانخفاض بشكل تدريجي ليصل إلى ما يقارب 434.2 درهم في نهاية ديسمبر المنصرم. وقد عاود سعر القدم الارتفاع ليبلغ 437 درهما في يناير 2010 قبل أن يعود مجددا للانخفاض في مايو الحالي ليصل نحو 427.4 درهما، ووفقا لهذه التقديرات فإنه من المتوقع أن يبلغ معدل الانخفاض في سعر القدم المربعة من أراضي البناء في الشارقة نحو 7.3% خلال الفترة من يوليو 2009 وحتى يونيو 2010. وعلى مستوى سعر الوحدات السكنية في الإمارة بحسب التقارير الصادرة من الدائرة فقد بلغ متوسط سعر الوحدة السكنية المكونة من غرفة واحدة في الربع الأخير من العام الماضي نحو 387.1 ألف درهم كما أن السعر اخذ في الارتفاع بشكل تدريجي ليصل إلى 389.3 ألف درهم في بداية يناير 2010 ولكنه ما لبث أن انخفض في ابريل الماضي ليصل نحو 371.7 ألف درهم ومن المتوقع أن يعاود ارتفاعه ويصل إلى 377.9 ألف درهم في يونيو المقبل. وتبعاً لهذه التقديرات فإنه من المتوقع أن يبلغ معدل الانخفاض في سعر الوحدة السكنية المكونة من غرفة واحدة نحو 8.9% خلال الفترة يوليو 2009 حتى يونيو 2010. وفي سياق أسعار الوحدة السكنية من غرفتين فقد أشارت التقارير إلى أن متوسط السعر في نهاية الربع الأخير من العام الماضي بلغ 639.2 ألف درهم وشهد انخفاضا في يناير 2010 ليصل نحو 628.5 ألف درهم، ومن ثم تبدأ مرحلة التذبذب في السعر بين الانخفاض والارتفاع ليصل إلى ما يقارب 611.5 ألف درهم في يونيو 2010، وتبعاً لهذه التقديرات فإنه من المتوقع أن يبلغ معدل الانخفاض في سعر هذه الوحدات السكنية نحو 9.4% خلال الربع الأخير من العام الماضي. وعلى السياق نفسه فقد بلغ متوسط سعر الوحدة السكنية من ثلاث غرف في الشارقة في نهاية ديسمبر الماضي نحو 855.9 ألف درهم واستمر في التذبذب خلال الفترة بين يناير وفبراير 2010 ليعاود في الانخفاض تدريجياً ليبلغ 826.1 ألف درهم في شهر مايو الجاري، ومن المتوقع أن يرتفع ليصل إلى 833.5 ألف درهم في يونيو 2010، ووفقاً لهذه التقديرات فإنه من المتوقع أن يبلغ معدل الانخفاض في سعر هذه الوحدات السكنية نحو 9.2% في الفترة بين يوليو 2009 حتى يونيو 2010