سيد الحجار(أبوظبي)
شهدت أرباح شركة الدار العقارات نمواً بنسبة 39% خلال الربع الأول من العام الحالي لتصل إلى 753 مليون درهم، مقابل 542 مليون درهم خلال ذات الفترة من العام 2016، فيما بلغ صافي الأرباح نحو 641 مليون درهم.
وقال طلال الذيابي الرئيس التنفيذي للتطوير في الشركة، خلال مؤتمر صحفي أمس، إن إجمالي مبيعات الوحدات في جميع المشاريع التطويرية بلغ مليار درهم خلال الربع الأول من 2017، مدفوعاً بمبيعات مشروعي وست ياس، وناريل، ومبيعات الأراضي، فيما تصل قيمة المبيعات منذ مطلع العام الحالي حتى الآن إلى 1.6 مليار درهم.
وأوضح الذيابي أن شهر أبريل الماضي شهد إطلاق الشركة لمشروع «ذا بردجز» السكني للدخل المتوسط في جزيرة الريم، حيث بلغت مبيعات المشروع نحو 600 مليون درهم، بعد بيع 424 شقة سكنية ضمن أول برجين، خلال معرض سيتي سكيب أبوظبي الشهر الماضي، بقيمة 400 مليون درهم، ثم بيع 212 شقة بالبرج الثالث مطلع الأسبوع الحالي.
وتقدر تكلفة «ذا بردجز» بنحو 1.3 مليار درهم، ويتضمن 6 أبراج توفر 1272 وحدة سكنية، حيث تم طرح 3 أبراج تضم 636 وحدة سكنية للبيع، فيما تم إدراج الثلاثة مبانٍ المتبقية في محفظة الدار العقارية المؤجرة، ضمن محفظة إدارة الأصول لتعزيز الإيرادات المتكررة.
وأظهرت النتائج الحالية للشركة نمو إجمالي الإيرادات 28% إلى 1.58 مليار درهم، مدفوعاً بإيرادات المشاريع التطويرية قيد الإنشاء وبيع مجموعة من الأراضي. وحققت الشركة 402 مليون درهم صافي الدخل التشغيلي من الأصول المدرة للإيرادات المتكررة.
وأشار الذيابي إلى ارتفاع السيولة في الشركة إلى 7 مليارات درهم، فيما استقرت المديونية عند 5.6 مليار درهم.
وكشف عن انتهاء الشركة من بيع 60% من مشروع «وست ياس» الذي تباشر الشركة تطويره في جزيرة ياس، متوقعا بدء تسليم المشروع خلال الربع الأول من العام 2018، وحتى الربع الثالث من ذات العام.
وأطلقت شركة الدار مشروع فلل «وست ياس» في جزيرة ياس عام 2015، ويضم 1017 فيلا سكنية مكونة من 4 أو 5 غرف، وتبدأ أسعار الفلل من 4.3 مليون درهم، بمساحات تتراوح بين 600 و800 متر مربع. ومنحت «الدار» مطلع العام الماضي عقداً بقيمة 2 مليار درهم لشركة «أرابتك القابضة» لتشييد الفلل السكنية بالمشروع.
وأشار الذيابي إلى استعداد الشركة لتسليم مشاريع «الهديل» و«أنسام» و«الناريل» خلال العام الحالي، ثم «المريف» نهاية 2017 أو مطلع العام المقبل.
وأوضح أنه منذ مطلع العام الحالي، أرست «الدار» عقود إنشائية بقيمة 2.3 مليار درهم لمشروعي «ياس إيكرز» و«مايان»، مشيرا إلى ترسية العقد الرئيس لتطوير «مايان» في جزيرة ياس، على شركة «غنتوت للمقاولات العامة» بقيمة 500 مليون درهم، وذلك لإنشاء 5 أبراج، تتكون من 11 طابقاً، وتضم 512 وحدة سكنية، 19 منها عبارة عن فلل فاخرة.
وأضاف أن الشركة أرست العقد الرئيس لتطوير أول 3 مراحل من مشروع «ياس إيكرز» على شركة «تروجان» للمقاولات العامة، بقيمة 1.7 مليار درهم، لإنجاز 652 من الفلل والتاونهاوس، وملعب الجولف، ونادي الغولف، والمسجد، ومحال التجزئة، والنوادي المجتمعية بالمشروع.
وأكد أن ترسية العقود سيكون له انعكاس إيجابي على شركات المقاولات العاملة بالسوق، ومن ثم تحسن النشاط بقطاع البناء والتشييد في أبوظبي.
ولفت الذيابي إلى بيع معظم الفلل التي تم طرحها للبيع بمشروع «ياس ايكرز»، حيث تم طرح 3 مراحل، ضمت 652 فيلا، بواقع 267 بالمرحلة الأولى، و125 بالثانية، فيما اشتملت المرحلة الثالثة على 260 وحدة سكنية.
ويوفر مشروع «ياس إيكرز» 1315 فيلا، بقيمة تبلغ 6 مليارات درهم، وتبدأ أسعار الفلل ذات الغرفتين في «ياس إيكرز» من 2.3 مليون درهم، والثلاث غرف من 3,2 مليون، والأربع غرف من 3.8 مليون درهم. وتتراوح المساحات بين 200 إلى 324 متراً مربعاً. وكشف الذيابي عن استعداد الشركة لطرح مشاريع جديدة، تناسب ذوي الدخل المتوسط في المناطق الرئيسة، لاسيما جزيرتي الريم وياس.
وأوضح أنه في إطار خطة الشركة لزيادة الإيرادات المتكررة إلى نحو 2.2 مليار درهم بحلول عام 2020، تم إطلاق خطة استثمارية بقيمة 3 مليارات درهم، تم استثمار 1.1 مليار درهم منها في 4 مشاريع، شملت الاستحواذ على مبنى ضمان في إمارة أبوظبي، وتوسعة الجيمي مول في العين، وتطوير مدرستي المعمورة وريبتون».
وأضاف أن القيمة المتبقية البالغة 1.9 مليار درهم سيتم استثمارها في تطوير 4 مشاريع جديدة، منها 636 وحدة سكنية ضمن مشروع «ذا برجرز»، بالإضافة إلى فندق ياس مول، ومشروع شمس مارينا، ومشروع للتجزئة، ليتم بذلك استكمال تنفيذ الخطة الاستثمارية بقيمة 3 مليارات درهم.
وأظهرت النتائج المالية أن ياس مول حافظ على معدلات إشغال مرتفعة، بلغت 95% كما في 31 مارس 2017، فيما بلغ معدل الإشغال في محفظة الدار من الوحدات السكنية والمساحات المكتبية 90% و95% على التوالي، كما في 31 مارس 2017.
وبلغ معدل الإشغال في محفظة الدار من الفنادق 84% كما في 31 مارس 2017، وهو ما يتفوق على معدلات الإشغال الفندقي في سوق أبوظبي (76%).
استقرار الطلب
أبوظبي (الاتحاد)
قال محمد خليفة المبارك، الرئيس التنفيذي لشركة الدار العقارية: تمكنا من تحقيق أداء مالي قوي خلال الربع الأول نتيجة استمرار الطلب على الوحدات العقارية عالية الجودة في وجهاتنا الرئيسة. كما نجحنا في تحقيق 39% نمواً في إجمالي الأرباح، فضلاً عن نمو إجمالي مبيعات المشاريع التطويرية إلى مليار درهم. وأضاف «بالنظر للمستقبل، لقد أسهم استكمال تنفيذ خطتنا الاستثمارية بقيمة 3 مليارات درهم في توفير كافة المقومات اللازمة لتعزيز نمو الإيرادات المتكررة مستقبلاً، لقد حقق مشروع «ذا بردجز» الذي أطلقناه مؤخراً نجاحاً لافتاً إذ تم بيع جميع الوحدات المطروحة في غضون ثلاثة أسابيع، في خطوة تؤكد تنامي الطلب على المنتج المناسب بالسعر المناسب.
عدد اليوم
