«بني ياس» تباشر بالمرحلة الثانية من «بوابة الشرق» خلال الربع الثالث

تباشر شركة بني ياس للاستثمار والتطوير العقاري أعمال البناء بالمرحلة الثانية من مشروع بوابة الشرق خلال الربع الثالث من العام الجاري، بحسب وائل الطويل الرئيس التنفيذي للشركة. وقال الطويل لـ"الاتحاد" إن المرحلة الثانية من المشروع تضم نحو 500 وحدة سكنية موزعة على 14 مبنى، إضافة إلى 129 فيلا سكنية، متوقعاً إنجاز المرحلة خلال الربع الأخير من العام المقبل. وأوضح الطويل أن الشركة طرحت عدداً من وحدات المرحلة الثانية للبيع خلال الفترة الأخيرة، حيث تم تسويق أكثر من 60% من الوحدات. وأضاف أن الشركة تنتظر حالياً الحصول على موافقة مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني ليبدأ البناء مباشرة بالمرحلة الثانية. وأكد الطويل اهتمام الشركة بتوفير التمويل للعملاء الراغبين في الشراء، عبر توقيع اتفاقية مع مصرف أبوظبي الإسلامي لتقديم خيارات التمويل للمشترين في "بوابة الشرق" بنسبة تصل إلى 80% من قيمة العقار، ولمدة تصل إلى 25 عاماً. وذكر الطويل أن الشركة قدمت عرضاً للعملاء عبر توقيع اتفاقية مع شركة إسبانية متخصصة في التصاميم الداخلية والمفروشات، لتقديم الأثاث لكل شقة يتم شراؤها في المرحلة الثانية من مشروع بوابة الشرق، حيث تختلف قيمة الغرض باختلاف الوحدات السكنية، ويمكن للمشتري اختيار الأثاث بما يتوافق مع ذوقه الخاص. وأضاف أن الشركة طرحت عرضاً على الفلل أيضاً يتيح للعميل الحصول على أحدث أنظمة السينما المنزلية من خلال شاشة تلفزيون 40 بوصة مع نظام توزيع صوتي. المرحلة الأولى على صعيد متصل، أشار الطويل إلى تقدم أعمال البناء بالمرحلة الأولى من المشروع، والتي تضم 164 شقة سكنية و56 فيلا، متوقعاً تسليمها نهاية العام الجاري. وإضافة الى الوحدات السكنية، تتضمن المرحلة الأولى من بوابة الشرق مركزاً تجارياً بمساحة 70 الف متر مربع قابلة للتأجير موزعة على طابقين بـسعة 339 متجراً للبيع بالتجزئة للأزياء والإلكترونيات والخدمات والاكسسوارات والمجوهرات، إضافة إلى كارفور هايبر ماركت و22 مطعماً و2245 موقفاً للسيارات. ومن المقرر افتتاح هذا المركز في ديسمبر 2010. ويمتد مشروع "بوابة الشرق" على مساحة 108 هكتارات بتكلفة 3 مليارات درهم، ويعتبر المشروع الأول لمجتمع متكامل في منطقة بني ياس بأبوظبي. ويسمح لمواطني الإمارات بالتملك الحر بالمشروع، في حين يتاح لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي الإيجار المنتهي بالتملك، وإيجار طويل الأجل للأجانب. وكانت "بني ياس للاستثمار والتطوير" قد أعلنت مؤخراً بناء وتسليم ستاد نادي بني ياس الرياضي في مدينة الشامخة، والذي تم إنجازه خلال 6 أشهر. عائد استثماري وأوضح الطويل أن الفترة الحالية تشهد تحسناً في الطلب على السكن بأبوظبي، مشيراً إلى أن أسعار البيع في بوابة الشرق تبدأ من 950 درهماً للقدم المربعة، وصولاً إلى 1050 درهماً للقدم المربعة في الشقق، في حين تبدأ أسعار القدم المربعة في الفلل من 850 درهماً. وأضاف أن البنايات لا يزيد ارتفاعها على 5 طوابق، كما أن كل شقة لها مخزن وموقف سيارة، لا يتم احتسابها لسعر المتر المربع. ورأى الطويل أن سوق أبوظبي تتميز حالياً بارتفاع العائد الاستثماري والذي يصل إلى 15%، وهو عائد جيد مقارنة ببقية أسواق المنطقة، بما يمكن أن يسهم في جذب العديد من المستثمرين. وذكر الطويل أن الشركة تهتم في المقام الأول بالتعامل مع المستثمر الحقيقي والراغبين في السكن، وليس مع المضاربين. وعلى صعيد متصل، توقع الطويل أن تباشر الشركة أعمال البناء بمشروعها الجديد المقرر إنجازه بمدينة محمد بن زايد خلال شهر أكتوبر المقبل فور استلام الأرض. وكانت "بني ياس للاستثمار والتطوير" قد أعلنت في وقت سابق طرح مشروع عقاري جديد بمدينة محمد بن زايد عبارة عن برج سكني يتكون من 22 طابقاً، ويضم استوديوهات وشققاً ذات غرفة واحدة وغرفتين وثلاث، بقيمة تقدر بنحو 120 مليون درهم. ومن المقرر أن يضم المشروع وحدات للتملك، وأخرى للإيجار، ويخدم المشروع شريحة متوسطي الدخل. يشار الى أن شركة بني ياس للاستثمار والتطوير التي تتخـذ من أبوظبـي مقراً لها، هي الذراع الاستثماريـة لنــادي بني ياس الثـقافي الرياضي، وتم تأسيس الشركة في العام 2005.