سيد الحجار (أبوظبي)
أنجزت شركة السعديات للاستثمار والتطوير نحو 65% من المرحلة الأولى بمشروع فلل «حد السعديات» بأبوظبي، والتي تضم 453 فيلا، بحسب منير حيدر المدير التنفيذي للشركة.
وأشار حيدر إلى إنجاز أكثر من 40% من أعمال بناء الفلل، فضلاً عن الانتهاء من 78% من أعمال البنية التحتية، متوقعا تسليم الوحدات للمشترين نهاية العام المقبل.
وقال للصحفيين خلال جولة نظمتها الشركة بمقر المشروع في جزيرة السعديات أمس: إن قيمة أعمال بناء المرحلة الأولى للمشروع تقدر بنحو 2,7 مليار درهم.
وكشف حيدر عن اعتزام شركة السعديات للاستثمار والتطوير طرح المرحلة الثانية من مشروع فيلل «حِد السعديات» بأبوظبي أسابيع، موضحا أن المرحلة الثانية تضم 15 قطعة أرض، توفر بين 800 و1000 شقة سكنية، إضافة إلى مبان تجارية ومطاعم ومارينا لليخوت، وفندق 5 نجوم بطاقة 300 غرفة.
ويقع المشروع على مساحة تغطي أكثر من 1.5 مليون متر مربع، بواجهة بحرية تمتد على طول 7 كيلو مترات، منها 6 كيلومترات مخصصة للسكان ضمن المرحلة الأولى، حيث تم تصميم الفلل ضمن ثلاثة طرازات معمارية، منها المعاصر والمتوسطي والعربي الحديث، بأسلوب فريد يتلاءم مع طبيعة الموقع وشواطئه المتميزة.
وتشكل المساحة الخضراء بالمشروع 27% من مساحة أرض المرحلة الأولى التي تُقدر بنحو 1,1 مليون متر مربع، إضافة إلى 25% من المساحة موزعة بين الشواطئ والطرق والخدمات العامة، حيث تقدر مساحة البناء بنحو 350 ألف متر مربع، فيما يتم تطوير المرحلة الثانية على مساحة تُقدر بنحو 250 ألف متر مربع.
مشاريع جديدة
أكد حيدر أن المشروع تم تخطيطه بطريقة تتناسب مع متطلبات السوق، سواء من حيث المساحات أو التصميم أو المساحات الخضراء، موضحا أن السوق في حاجة إلى المشاريع المتميزة التي تخاطب فئة محددة من العملاء، فضلا عن تعطش السوق لمساحات الفلل الكبيرة التي تصل إلى 8 غرف، بيد أن حيدر لم يستبعد توجه الشركة لتطوير مشاريع لخدمة ذوي الدخل المتوسط، وذلك بناء على حجم الطلب بالسوق.
وكشف أن شركة السعديات للاستثمار والتطوير لديها مشاريع في أبوظبي قيد الدراسة، موضحاً أن هذه المشاريع سيعلن عنها خلال الفترة المقبلة وفق متطلبات السوق.
وذكر أن شركة السعديات للتطوير والاستثمار وقعت عدة اتفاقيات مع بنوك وشركات تمويل، بهدف توفير التمويل للمشترين، حيث تم توقيع اتفاقيات مع بنك الخليج الأول، ومصرف الهلال، وبنك أبوظبي الوطني، وشركة أبوظبي للتمويل، وأصيل للتمويل الإسلامي، وذلك بهدف بتوفير التمويل اللازم والمتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية للعملاء الراغبين بشراء فيلل سكنية في مشروع فيلل حِد السعديات.
وأكد التزام الشركة بتوفير تسهيلات تمويلية جذابة لعملائها، تمكنهم من الحصول على خيارات وحلول تمويل مناسبة وبمعدلات ربح تنافسية وأقساط مرنة، موضحا أن الشركة تعمل حالياً على توقيع اتفاقيات مع عدد آخر من شركات التمويل العقاري، بهدف تقديم الخدمة المتميزة إلى قاعدة أوسع من العملاء.
وأضاف: «يتميز مشروع فيلل حِد السعديات بموقعه المتميز وبتصميمه الفريد، ضمن منطقة سكنية تتميز بأجواء المنتجعات البحرية الزاخرة التي توفرها جزيرة السعديات».
ترشيد الطاقة
وقال حيدر إن تصاميم الوحدات السكنية من الفلل والشقق تتماشى مع الظروف المناخية المحلية، وذلك عبر استخدام المبادئ الأساسية لتصميم الطاقة الشمسية مما يؤدي إلى تقليص الحاجة إلى أنظمة التبريد، وبالتالي يرشد من استهلاك الطاقة الكهربائية، كما تم اعتماد آليات تحكم تحد من استهلاك الضوء الكلي لإنارة الطرقات والمباني وتجنب تأثيره السلبي على شاطئ البحر.
وكانت شركة السعديات للتطوير والاستثمار قد منحت خلال شهر يوليو 2013 عقداً بقيمة 1,77 مليار درهم لشركة الجابر للمباني، لتطوير مشروع فلل «حِد السعديات» في أبوظبي وتنفيذ جميع مراحل بناء الفلل، حتى تسليمها كاملة.
وقال حيدر، في بيان صحفي: «يسرنا أن نقدم لعملائنا الحاليين، والراغبين في التملك فرصة للتعرف عن قرب على التصميم الفريد ودقة التفاصيل، التي تتسم بها فلل حِد السعديات، حيث حرصنا على تصميم وحدات سكنية تكفل حياة متكاملة للسكان. ويقدم مشروع حِد السعديات نمط حياة عصرية في إمارة أبوظبي، حيث تعكس الفلل بتصاميمها الهندسية المبتكرة جمال البيئة الطبيعية التي تتميز فيها جزيرة السعديات».
وتابع: «شركة السعديات للاستثمار والتطوير تتقدم بخالص الشكر لمجلس أبوظبي للتخطيط العمراني، وبلدية مدينة أبوظبي، والهيئات والمؤسسات الحكومية على دعمها المتواصل. وستستمر الشركة في تعزيز جهودها المستقبلية لتواصل الريادة في تقديم خدمات وتوفير نمط حياة صحي ومستدام، تماشياً مع رؤية إمارة أبوظبي 2030».
ويطل المشروع على واجهة بحرية مسافتها 7 كيلومترات على طول امتداد شواطئ جزيرة السعديات، مع ضمان سهولة الوصول إلى الشاطئ، وقد تم تجهيزه ليتناسب، وتم تجهيز المشروع بمساحات خضراء محلية تتوافق مع الطبيعة الساحلية الموجودة في حِد السعديات، حيث تتطلب الحد الأدنى من المياه للري بما يتناسب مع نظام إدارة العناية الخاصة بالطبيعة الساحلية.
بيع 73% من فلل المشروع
أبوظبي (الاتحاد)
كشف منير حيدر عن بيع نحو 73% من فلل المرحلة الأولى بمشروع «حد السعديات»، موضحاً أن سعر القدم المربعة يتراوح بين 1400 و1700 درهم، فيما تبدأ أسعار الفلل من 7,5 مليون درهم.
وأكد أن الأسعار تعد تنافسية، مقارنة بالموقع المميز على الشاطئ، وتتباين الأسعار، حسب الموقع والمساحة والإطلالة.
وذكر أن مساحة بناء الفلل تتراوح بين 7 و22 ألف قدم مربعة، موضحاً أن 45% من الفلل بالمشروع تتميز بإطلالة مباشرة على الشاطئ، حيث تبلغ أقصى مسافة لبعد الفلل عن الشاطئ نحو 200 متر.
وأضاف حيدر أن الأعمال الإنشائية بمشروع حد السعديات بدأت في أكتوبر 2012، فيما تم البدء في بناء الفلل خلال شهر يوليو 2013.
وذكر أن الشركة بدأت تسويق الفلل بالمشروع منتصف عام 2012، موضحا أن 60% من المشترين من المواطنين، مقابل 40% من الأجانب والعرب.
ويضم مشروع «حِد السعديات» العديد من المدارس، والمساجد، والمراكز التجارية، والمنتجعات، والشقق، والنوادي الشاطئية.
ومزج تصميم المشروع بين حياة وعادات المجتمع الإماراتي وتقاليده المتميزة، وبين عناصر البناء الحديثة، التي تتوافق مع معايير الاستدامة الخاصة بالمشاريع الجديدة في أبوظبي، التي أكدت عليها رؤية أبوظبي الاقتصادية 2030، وهو ما أسهم بحصول المشروع على اعتماد نظام التقييم من استدامة بدرجة لؤلؤ 2، ما يعني أن فلل حدّ السعديات تتميز بقدرتها على الترشيد في استهلاك المياه والكهرباء.
عدد اليوم
