نشاط إدارة العقارات يتجاهل تداعيات الأزمة المالية

لم يتأثر نشاط إدارة العقارات بتداعيات الأزمة المالية العالمية التي حدت من النشاط الإنشائي، في الوقت الذي وسعت فيه شركات نطاق خدماتها المقدمة للمشاريع الجديدة، بحسب متخصصين في القطاع. يأتي ذلك فيما شهدت أبوظبي إطلاق أول شركة من نوعها لإدارة العقارات في العاصمة العام الماضي. وتدير شركة “خدمة” التي أطلقتها “صروح العقارية” بالتعاون مع شركة “كابيتال للاستثمارات المحدودة”، عقارات بقيمة 3,5 مليار درهم في الوقت الراهن. وتشمل خدمات إدارة العقارات الصيانة، التنظيف، إدارة تسليم العقارات، التأجير، إعادة البيع، وغيرها من الخدمات. وقال عبدالله سعيد القمزي عضو مجلس الإدارة المنتدب لشركة “خدمة” المتخصصة في إدارة العقارات إن “جميع النشاطات التي تتعلق بالقطاع العقاري تأثرت بالأزمة، إلا أن قطاع الإدارة ربما يكون أفضل نسبيا من قطاعات أخرى”. وأضاف “طالما يوجد مبنى فيحتاج إلى صيانة وخدمات أمن ونظافة”. وكشف القمزي لـ “الاتحاد” عن تقدم شركة “خدمة” مؤخرا بعروض جديدة لعدد من الشركات العقارية لإدارة مشاريع بقيمة تزيد على 120 مليون درهم. وأوضح القمزي أن نشاط الشركة في مجال إدارة العقارات يشمل تقديم نحو 16 خدمة، فإلى جانب الخدمات التقليدية من تنظيف وأمن وصيانة، تقدم الشركة خدمة هندسة المناظر الطبيعية، وخدمات المسابح، إدارة مراكز الصحة واللياقة البدنية، خدمات الاستشارات في التصميم والتطوير، فضلا عن إدارة مركز خدمة العملاء. من جانبه، أوضح محمد سند رئيس إدارة العقارات في شركة النجومي العقارية أن نشاط الإدارة لا يزال يقاوم الأزمة المالية، إلا أنه لا يمكن تجاهل تأثر جميع الأنشطة بتداعيات الأزمة. ولكنه أشار إلى أن تراجع أسعار الايجارات قد يدفع أحيانا الملاك إلى تخفيض قيم عقود الإدارة الموقعة مع الشركات. وقال رشيد الطوباسي مدير عام شركة عقاركو للتسويق العقاري إن تنوع عمل الشركات العقارية بين التأجير والإدارة والبيع يسهم في استقرار أوضاعها، حيث تركز أغلب الشركات اليوم على تنويع نشاطها. وأضاف أن تراجع أرباح الشركات من التأجير والبيع، دفع الكثيرين إلى التوسع في الإدارة، وافتتاح أقسام متخصصة بهدف تقديم خدمات الصيانة والأمن والسكرتارية. إلى ذلك، أوضح القمزي أن “خدمة” توفر خدماتها الشاملة لشركة صروح العقارية وشركة كابيتال للاستثمارات المحدودة وعملاء الشركتين، إلى جانب الملاك والمستثمرين في المشاريع التطويرية الأخرى. وأضاف القمزي أن “خدمة” تدير حاليا نحو 1500 فيلا تابعة لصروح فقط، بخلاف المشاريع الأخرى، لافتا إلى أن الشركة تدير مجموعة من العقارات من بينها الفلل بحدائق الجولف وقرية ساس النخل وقرية الخالدية والوحدات التجارية ببرج الخالدية/الكورنيش بأبوظبي، وقرية العيون بالعين، إضافة إلى برج ليك شور بدبي. وبين القمزي أن نشاط الشركة يشمل حاليا أبوظبي والعين ودبي، متوقعا توسع أعمال الشركة داخل الدولة خلال العام الحالي، رغم التركيز على تقوية نشاط الشركة بأبوظبي ودبي. وكانت “خدمة” أعلنت الشهر الماضي توقيع أول عقود الإدارة للشركة في دبي، لإدارة برج “ليك شور” الذي يضم 399 وحدة سكنية في منطقة أبراج بحيرات الجميرا، وحددت شركة خدمة رسوم الخدمات لبرج ليك شور بقيمة 6.29 درهم للمتر المربع شاملة لجميع المرافق والخدمات وإدارة الممتلكات، كما أعلنت الشركة تقديم خدمات الصيانة للوحدات المفردة مقابل رسم شهري، حيث يتمكن مالكو الوحدات السكنية من الاستفادة من مجموعة أكبر من الخدمات التي تقدمها الشركة. ولفت القمزي إلى اهتمام “خدمة” بالتحالفات مع كبريات الشركات العالمية المتخصصة في المجالات المختلفة، مشيرا إلى دخول “خدمة” مؤخرا في تحالف استراتيجي مع شركة “سكيوريجارد ميدل إيست” شركة الحلول الأمنية المتكاملة التي تقدم مجموعة شاملة من الخدمات الأمنية. وذكر القمزي أن الشركة لا تعتمد في تقديم خدماتها على مقاولي الباطن، ولكن على موظفي الشركة والذين يصل عددهم إلى نحو 500 موظف، فيما يزيد عدد الموظفين على نطاق المشروعات لنحو ألف موظف.