تراجع أسعار العقارات الأميركية في فبراير

تراجعت أسعار المنازل الأميركية على أساس شهري في فبراير لكن مع تحقيقها أول زيادة سنوية في أكثر من ثلاث سنوات، بحسب مؤشر “ستاندرد اند بورز- كيس شيلر” لأسعار المنازل. وقالت “ستاندرد اند بورز” إن التقرير ينبئ بمزيد من التآكل المحتمل للسعر قبل أن تبدأ الأسعار ارتفاعها بشكل مستدام. ويمكن عزو تحسن الأسعار إلى قوة الدفع من اعفاءات ضريبية اتحادية لمشتري المنازل ينتهي أجلها في 30 أبريل وقد تتعرض الأسعار لمزيد من الضغوط جراء عمليات بيع منازل نزعت ملكيتها. وتراجع مؤشر ستاندرد اند بورز المجمع لعشرين مدينة 0,1% على أساس معدل في فبراير وهو ما ينسجم مع التوقعات في مسح لـ”رويترز”. وجاء التراجع بعد ارتفاع استمر لثمانية أشهر متتالية. وعلى أساس معدل انخفضت الأسعار 0,9% في فبراير بينما كانت التوقعات لتراجع نسبته 0,3% ويأتي هذا بعد هبوط بنسبة 0,4% في يناير. وأظهر مؤشرا أسعار المنازل لعشر مدن ولعشرين مدينة زيادة سنوية للمرة الأولى منذ ديسمبر 2006 وارتفعا 1,4% و0,6% على الترتيب. لكن الزيادة السنوية في مؤشر العشرين مدينة لم تتجاوز نصف نسبة الزيادة المتوقعة في مسح “رويترز” وكانت عند 1,2%. وقال ديفيد م. بليتزر من لجنة المؤشر في “ستاندرد اند بورز” في بيان “هذه البيانات تشير إلى خطر حدوث مزيد من التراجع في أسعار المنازل قبل أن تشهد أي مكاسب قابلة للاستمرار”. وأضاف “في حين استمرت البيانات السنوية في التحسن لثماني عشرة من المناطق الإحصائية للمدن العشرين وفي كلا المؤشرين المجمعين فإن هذا يؤكد ببساطة أن إيقاع التراجع أقل حدة عنه قبل عام، ومن السابق لأوانه القول بأن سوق الإسكان تتعافى”