شركات التطوير في أبوظبي تركز على الإنجاز والتسليم قبل طرح مشروعات جديدة

تركز شركات التطوير العقاري في أبوظبي على الالتزام بإنجاز المشروعات المعلن عنها، وفق الجداول الزمنية المحددة، بحسب مسؤولين بالشركات العقارية في العاصمة. وقال هؤلاء لـ “الاتحاد” إن كافة الشركات اهتمت خلال معرض سيتي سكيب أبوظبي، الذي اختتمت فعالياته الأسبوع الماضي، بالإعلان عن تطور الأعمال بالمشاريع الجاري تنفيذها، لاستعادة ثقة العملاء، قبل التفكير في طرح مشروعات جديدة. وأوضحوا أن السوق يحتاج خلال هذه الفترة لإجراءات تبث الثقة بين العملاء، عبر التأكيد على سير الأعمال الإنشائية بالمشروعات وفق الخطط الزمنية المعلنة، مشيرين إلى أن “سيتي سكيب” أتاح المجال أمام نسبة كبيرة من العملاء للاطمئنان على سير العمل بالمشروعات التي سبق لهم شراء وحدات بها، وهو ما دفع الشركات للتركيز على إعلان نسب الإنجاز بالمشاريع. وقال جون توماس رئيس وحدة التطوير العقاري والضيافة في شركة مبادلة للتنمية إن السوق العقارية في أبوظبي تشهد خلال هذه الفترة حالة من استعادة الثقة، بعد فترة من الترقب خلال العامين الماضيين. وأوضح توماس أن الشركة رأت أن تطلع العملاء على تفاصيل الإنجاز بالمشروعات من خلال مشاركتها بمعرض سيتي سكيب دبي خلال شهر أكتوبر الماضي، لافتاً إلى أهمية الدورة الحالية من المعرض في أبوظبي التي تأتي في مرحلة مهمة مع بداية تعافي السوق العقاري من تداعيات الأزمة المالية. وأعلنت “مبادلة” انتهاء أعمال البناء في مجمع مربعة الصوة خلال الربع الأول من عام 2011، والتي سيتم خلالها تسليم الوحدات المؤجرة في البرج الأول الذي تم حجزه بالكامل من قبل مؤسسات وبنوك وشركات محلية وعالمية. وتعتبر مربعة الصوة المشروع التجاري الأبرز في مركز الجزيرة، وهي جزء من المرحلة الأولى للمشروع، حيث تضم أربعة أبراج مكتبية من الدرجة الأولى توفر مساحة إجمالية تبلغ 180 ألف متر مربع من المساحات المكتبية المتميزة، وتمثل الأبراج الأربعة التي يتراوح ارتفاعها بين 30 و36 طبقة المقر الجديد لسوق أبوظبي للأوراق المالية، فضلاً عن مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمقاهي، وموقف سيارات خاص يتسع لـ 5200 سيارة. كما تسلم “مبادلة” 852 وحدة عقارية ضمن مشروع مرتفعات الريحان الذي يمثل جزءاً رئيساً من المرحلة الأولى في مشروع أرزنة بأبوظبي، وتصل مساحة مشروع “أرزنة” إلى نحو 1.5 مليون متر مربع، حيث يضم مباني سكنية، وفندقاً، ومركز تسوق يتوقع أن تبدأ أعماله الإنشائية بحلول الربع الأول من العام المقبل، ويقوم المشروع بتطوير منطقة سكنية، في قلب مدينة أبوظبي، ويطل على شارع الخليج العربي. جزيرة السعديات وقالت مهرة خالد القاسمي مدير أول اتصالات مشاريع أبوظبي بشركة التطوير والاستثمار السياحي إن إعلان الشركة عن تطور الأعمال بكافة مشروعاتها مع بداية معرض سيتي سكيب، جاء بهدف التأكيد على استقرار العمل بالمشاريع الجاري تنفيذها، موضحة أن السوق يحتاج خلال هذه الفترة لتركيز الشركات على التسليم في المواعيد المحددة. وبينت القاسمي أن شركة التطوير والاستثمار السياحي تضيف أكثر من 1700 وحدة سكنية لسوق أبوظبي العقاري، و1800 غرفة فندقية جديدة لقطاع الضيافة في العاصمة، بحلول عام 2012، أغلبها بجزيرة السعديات، وذلك من خلال المشاريع التي تطورها الشركة مع شركائها البارزين في أبوظبي. وأكدت القاسمي أن قرية السعديات لإسكان العمال بدأت بالفعل في استقبال ساكنيها، حيث يعيش فيها حالياً نحو 5 آلاف عامل، وعند اكتمالها ستستوعب القرية حوالي 40 ألفاً من العاملين في مشاريع التطوير المختلفة في الجزيرة. واتفق سالم راشد النعيمي الرئيس التنفيذي لشركة الواحة كابيتال مع سابقيه حول أهمية توضيح مراحل الإنجاز في المشاريع، مشيراً إلى أن الشركة اهتمت خلال المعرض بالتأكيد على سير العمل بمشروع “المركز” متعدد الاستخدامات الذي تتولي الشركة تطويره بمنطقة حميم في أبوظبي، نظراً لأهمية المشروع الذي تقدر قيمته بنحو 16 مليار درهم، في حين تقدر قيمة المرحلة الأولى من المشروع بنحو 4 مليارات درهم. وأوضح النعيمي أن الشركة نجحت في التواصل مع شركات التطوير، حيث ينتظر أن تطرح الشركة جزءاً رئيسياً من المشروع أمام شركات التطوير، فيما تتولى “الواحة” تنفيذ بقية المشروع. وأشار النعيمي إلى إنهاء أعمال تسوية الأرض الخاصة بالمرحلة الأولى من مشروع المركز والتي تقدر مساحتها بنحو 1.5 مليون متر مربع، متوقعاً خلال الربع الأخير من العام الجاري إنجاز وحدات سكنية للفنيين والمهندسين بطاقة استيعابية تصل إلى 14 ألف ساكن، وهو ما يمثل نسبة 50 % من الوحدات السكنية المزمع إنجازها بالمشروع والتي يتوقع أن تستوعب 28 ألف ساكن، كما تتولى أيضاً تطوير 90 ألف متر مربع كمجمعات للصناعات الخفيفة. وكشف عن طرح الشركة 3 مناقصات جديدة مؤخراً، وذلك لكل من المشاريع الصناعية والسكنية والبنية التحتية ضمن مشروع المركز، موضحاً أن المناقصات تقدم لها عدد وافر من الشركات العالمية والمحلية الكبرى، متوقعاً الإعلان عن نتائج هذه المناقصات خلال شهرين، وذلك بعد الإعلان مؤخراً عن نتيجة مناقصة تسوية الأرض للمرحلة الأولى من المشروع. فيما اهتمت شركة “طموح العقارية” بالتواصل مع المشترين والعملاء بمشروع “المارينا سكوير” بصورة مباشرة، وليس من خلال شركات التطوير الثانوية التي سبق لها الشراء في بالمشروع. وأكدت سامية بوعزة المدير التنفيذي للمبيعات والتسويق في “طموح العقارية” أن الشركة طرحت خلال المعرض كتيباً يحتوي إرشادات للسكن في المارينا سكوير، وبما يخدم العملاء والمشترين، حيث يتوقع أن تستقبل جزيرة الريم سكانها خلال الأشهر القليلة المقبلة. وتسلم طموح الشهر المقبل مشروع “المارينا سكوير” بجزيرة الريم، والذي يضيف 3446 وحدة سكنية لسوق أبوظبي، بكلفة 6 مليارات درهم. حيث تتولى الشركة تسليم 13 برجاً سكنياًً لعدد من المستثمرين، الذين يتولون بدورهم تسليم الوحدات للمشترين. وكانت “طموح” قد باعت كافة الأبراج بمشروع “المارينا سكوير” لعدد من شركات التطوير منها “بروفايل” و”رأس الخيمة العقارية” و”صروح” و”الإمارات الخضراء”. وأوضحت بوعزة أن الشركة ركزت أيضاً على التأكيد على تقدم الأعمال في بقية مشروعات الشركة، وفي مقدمتها “مدينة الأضواء” بجزيرة الريم. وتتولى شركة “طموح العقارية” تطوير نحو 60 % من جزيرة الريم، في حين توزع النسبة المتبقية من الجزيرة بين “صروح العقارية” و”الريم للاستثمار”. هيدرا افينو من جانبه، قال علي بن سليم الرئيس التنفيذي لشركة هيدرا العقارية إن الشركة تركز خلال هذه الفترة على الالتزام بتسليم المشروعات في المواعيد المحددة، والمضي قدماً في إنجاز المشاريع ووفق الخطط الزمنية الموضوعة. وأوضح ابن سليم أن الشركة نجحت من خلال المعرض في التواصل مع عملائها في كافة المشروعات، وإطلاعهم على آخر المستجدات، مشيراً إلى أن ذلك يسهم في طمأنة العملاء ويشجعهم على الالتزام بسداد الدفعات المستحقة عليهم في أوقاتها. وأكد تقدم الأعمال بمشروع “هيدرا افينو” بجزيرة الريم، حيث تم ارتفاع البناء إلى الطابق 11. ويضم مشروع “هيدرا افينو” 6 أبراج رئيسة يصل ارتفاعها لنحو 30 طابقاً، وتم تسويق المشروع بالكامل. وشدد ابن سليم على أهمية التزام “هيدرا العقارية” بتسليم المشروع في الموعد المحدد خلال الربع الأخير من العام المقبل، موضحاً أنه من المقرر بدء تسليم الفلل السكنية بمشروع “هيدرا فيليدج” في أبوظبي العام المقبل، فيما تم إنجاز 78% من المنازل في المنطقة 7 من المشروع، وإنجاز الطابق الأول في ثلثي المنازل الموجودة في المنطقة 4 من المشروع.