• السبت 11 ربيع الأول 1438هـ - 10 ديسمبر 2016م

بعد زيادات في إيجارات المكاتب والمحال التجارية وسط المدينة

تفاقم النزاعات الإيجارية في العين واتساع دائرة التقاضي

حجم الخط |


تاريخ النشر: الخميس 08 يناير 2015

غياب الضوابط والقانون الذي يكبح جماح الزيادات «غير المنطقية» في إيجارات المحال التجارية، هو الذي يشجع الكثير من المؤجرين على تخطي المعقول وفرض إيجارات تزيد على المئة في المئة، تؤثر ليس فقط على السوق العقاري، بل تنعكس على كل مناحي الحياة، وهذا الوضع يؤكد ضرورة وجود لجان فنية تحدد القيمة الايجارية الفعلية للمحال التجارية.

تحقيق- محسن البوشي

تفاقمت وتيرة النزاعات الإيجارية في العين، واتسعت دائرة التقاضي بين المؤجرين والمستأجرين، خاصة فئة صغار المستثمرين أصحاب المحال والمكاتب التجارية والمهنية ذات النشاط المحدود، نتيجة مبالغات بعض الملاك في زيادة القيمة الإيجارية للوحدات التي تجاوزت في بعض الحالات المئة في المئة، وسط حالة من عدم الاستقرار والترقب تسيطر على قطاع الإيجارات في المدينة في أعقاب قرار إلغاء نسبة الزيادة السنوية في القيمة الإيجارية، والتي كانت محددة بـ 5% وترك الأمر لظروف ومعطيات السوق.

واختلفت توجهات أصحاب العقارات المؤجرين في العين حيال الواقع الجديد، ففي حين يبدي البعض مرونة في التعاطي مع المستأجرين عند تجديد العقود يتشدد البعض الآخر ويبالغ في زيادة القيمة الإيجارية للوحدات المؤجرة خاصة لأغراض تجارية، والتي وصلت الزيادة فيها إلى أكثر من 280% في بعض الحالات، حيث طالب أحد المؤجرين من أحد المستأجرين رفع القيمة الإيجارية من 45 ألف درهم إلى 120 ألف درهم دفعة واحدة!!

الضوابط والآليات

يؤكد محامون ومستشارون قانونيون ضرورة إيجاد الضوابط والآليات الكفيلة بكبح جماح الزيادات الكبيرة والمبالغ فيها في قيمة إيجارات الوحدات السكنية والتجارية، خاصة تلك الأخيرة في العين، بما يخفف من معاناة المستأجرين ويحد من تفاقم النزاعات الايجارية بين طرفي العلاقة الإيجارية. ... المزيد

     
 

من المتضرر

طبعا المتضرر في الاخر هو المستهلك فعند رفع الايجارات ترتفع اسعار السلع في الاسواق وعليه يكون المستهلك هو المتضرر الاول خاصة ان مدينة العين سوف تخسر الزبائن الذين يأتون من امارات اخرى او دول اخرى والذين بالتالي سوف يعرضون عن تلك السلع ولكم جزيل الشكر

متابع | 2015-01-08

تصنيف المحلات

الحل يكون بتصنيف المحلات حسب اهميتها . في وسط المدينه اغلى منها في الاطراف . توضع ثلاث او اربع فئات ولكل فئه سعر .

نبيل | 2015-01-08

عاجل

والله يا ليت يصير في ضوابط بأسرع وقت توقف جشع المؤجرين

المعتصم بشير الخطيب | 2015-01-08

ارتفاع غير طبيعي

ارتفعت الايجارات في العين بغض النظر عن اي نسب وفي اي حديث لديهم اترك السكن علما ان الجميع يتمسك وبشكل بالقانون ومن وبمعدل الزيادات المطلوبة ولكن عندما رفعت النسب عن حد ما فتم رفع المساكن بنسب غير طبيعية نهائي وعند مراجعة المحاكم لتقديم شكوى الان لا يوجد اي نسبة للزيادة اخرج وابحث عن مسكن اخر

Wesam Atef | 2015-01-08

الإسم
البريد الإلكتروني
عنوان التعليق

التعليق
image  
أدخل النص هنا
 
 

هل يتعرض ابنك للتنمر المدرسي؟ وهل أجاد الأخصائي الاجتماعي التصرف؟

نعم
لا
لم يتعرض