سيد الحجار (أبوظبي)
تضم محفظة شركة آبار العقارية، ذراع التنمية العقارية لشركة آبار للاستثمارات، عقارات وأراضي تقدر قيمتها بنحو 10 مليارات درهم، حسب المهندس سعيد المحيربي الرئيس التنفيذي للشركة. وقال المحيربي لـ «الاتحاد» على هامش مشاركة الشركة في معرض سيتي سكيب أبوظبي أمس، إن «آبار» تمتلك عدداً كبيراً من الأراضي المزمع تطويرها خلال الفترة المقبلة، في مناطق متميزة مثل جزيرة الريم وشاطئ الراحة وكورنيش أبوظبي وروضة أبوظبي، بخلاف العقارات التي تم إنجازها بالفعل أو قيد الإنشاء.
وأوضح أن في منطقة شاطئ الراحة، أنجزت الشركة نحو 95% من مشروع «لامار» والذي يتألف من 435 وحدة سكنية ذات غرفة واحدة وغرفتين و3 غرف، ودوبلكس وتاون هاوس، إضافة إلى 5 وحدات للبيع بالتجزئة، متوقعا تسليم المشروع نهاية العام الحالي.
وأوضح أن وحدات المشروع سيتم طرحها للبيع عقب إنجازه بالكامل بأسعار تتراوح بين 1,3 إلى 5 ملايين درهم، بيد أنه أشار إلى إمكانية إعادة النظر في أسعار البيع المحددة وفقا لظروف السوق خلال الفترة المقبلة.
ويقع مشروع «لامار» على الواجهة البحرية لشاطئ الراحة في منطقة السيف، وبطول 90 متراً من الواجهة البحرية لجزيرة ياس، بمساحة إجمالية تزيد على 23 ألف متر مربع ومساحة مبنية تبلغ 125 ألف متر مربع. ويتكون المشروع من 4 أبراج، توفر كل منها خيارات متعددة لشقق حديثة وواسعة، ويضم النادي الصحي، وحوض السباحة، والمقاهي والمطاعم.
وأضاف أن الشركة تمتلك 5 قطع أراض في شاطئ الراحة، موضحا أن المشروع الثاني المقرر طرحه في المنطقة سيكون عبارة عن فندق وفلل شاطئية فاخرة، حيث سيوفر نحو 30 إلى 40 فيلا. وأضاف أن الشركة تمتلك كذلك في شاطئ الراحة أراضي جزيرة السيف، لافتا إلى دراسة الشركة لتطوير الجزيرة خلال الفترة المقبلة. وفي جزيرة الريم، أشار المحيربي إلى انتهاء الشركة من إنجاز مشروع «ذا وويف» في الريم وإطلاقه للبيع منذ العام 2014، حيث تم بيع نحو 180 وحدة، فيما يتبقى 69 وحدة سكنية، ومكاتب، ومساحات للبيع بالتجزئة متاحة للبيع أو الإيجار.
وأشار إلى إنجاز برج «الكايت» في الريم، والمؤلف من 126 شقة، إضافة إلى محال تجزئة ومكاتب، موضحا أن البرج تم شراؤه بالكامل من أحد المستثمرين.
ولفت إلى أن الشركة تمتلك نحو 20 قطعة أرض في جزيرة الريم، موضحا أن الشركة تدرس تطويرها خلال الفترة المقبلة وفق دراسة السوق. وذكر أن الشركة أنجزت كذلك «برج الدرة» في جزيرة الريم، والذي يوفر 215 وحدة سكنية متاحة للبيع، حيث يقع البرج المؤلف من 42 طابقاً في مكان استراتيجي من مارينا سكوير على جزيرة الريم مباشرة على الواجهة البحرية.
وفي منطقة الكورنيش، أوضح المحيربي أن الشركة أنجزت برجي «ذا فيوز» ضمن مشروع سرايا، حيث يتألف البرجان من 40 و46 طابقا، ويوفران نحو 130 شقة، بواقع 40 شقة بأحد الأبراج، و70 وحدة في الرج الآخر.
وأكد أن الشركة تدرس تأجير المشروع عبر علامة عالمية متخصصة في تأجير الوحدات الفاخرة، في ظل تميزه بتوافر وحدات ذات جودة عالية، بمساحات كبيرة، وأسعار تنافسية، فضلاً عن الموقع المتميز على كورنيش أبوظبي، ما يجذب شريحة مهمة من المستثمرين الباحثين عن التميز والخدمات الراقية.
وتتنوع الشقق من حيث التصاميم والمساحات، من 3 إلى 5 غرف، بمساحات من 239 إلى 846 متراً مربعاً، حيث تتوافر وحدات على طابق واحد أو طابقين أو ثلاثة، بجانب حمامات سباحة وجيم ومسرح ومكتبة. وذكر المحيربي أن الشركة تباشر كذلك في تطوير فندق الخمس نجوم «هارد روك» في مشروع سرايا الذي سيضم 378 غرفة وجناحاً فاخراً، لافتاً إلى إنجاز نحو 20% من المشروع، ويتوقع إنجازه خلال عامين.
وفيما يتعلق بمشاريع الشركة في روضة أبوظبي، أشار المحيربي إلى امتلاك الشركة خمس قطع أراض، تم تطوير 3 منها لبناء 3 أبراج، وتم بيع برج منها وتأجير برجين.
ولفت إلى بدء الشركة مناقشات حاليا لتطوير القطعتين المتبقيتين في المشروع، حيث يمكن بناء عبر الشراكة مع أحد المستثمرين.
وقال المحيربي إن محفظة آبار العقارية في دبي تتركز في قطاع الضيافة على سلسلة من الفنادق والشقق الفندقية التي تقع في منطقتي الخليج التجاري والجدّاف في دبي.
وأضاف أن مع اقتراب معرض إكسبو دبي 2020، وصلت آبار العقارية إلى مراحل متقدّمة من تطوير فندق من فئة الخمس نجوم يقع على شارع الخليج التجاري الأول، لافتا إلى إنجاز 50% من المشروع تمهيدا لتسليمه بحلول العام 2020. يتألف الفندق من أكثر من 600 غرفة وشقة فندقية وسيشكل وجهة هامة في دبي ويضم العديد من المطاعم ومرافق الترفيه والغرف والأجنحة الفخمة، وتسعى آبار العقارية حالياً لاختيار علامة تجارية عالمية لإدارة وتشغيل هذا الفندق. وأضاف أن الشركة تمتلك في منطقة الجداف في دبي 7 قطع أراض، حيث تخطط لبناء 3 فنادق فئة 3 و4 و5 نجوم.
عدد اليوم
