1600 مشروع عقاري قيد التنفيذ في الدولة بقيمة 1,5 تريليون درهم

يجري حاليا تشييد 1600 مشروع عقاري بقيمة تتجاوز 1.5 تريليون درهم (418 مليار دولار) في دولة الإمارات، كما توجد 303 مشروعات إضافية بقيمة 526.2 مليار درهم (143 مليار دولار) في مرحلة التصميم والتخطيط أو الطرح للعطاء، بحسب أحدث تقرير نشرته شركة الأبحاث بروليدز أمس. وقامت بروليدرز جلوبال بتجميع بيانات الدراسة لصالح “سيتي بيلد ابوظبي”، وهو معرض تجاري جديد لقطاع البناء والتشييد الإقليمي والذي افتتح أمس. ويهدف هذا المعرض الجديد تقديم عرض شامل عن قطاع التشييد المدني الحالي في الإمارات. وقال جراهام وود مدير المجموعة لسيتي بيلد ابوظبي الذي تنظمه آي آي آر الشرق الأوسط”: تباطأت الطفرة الإنشائية في الإمارات كما حدث في كل مكان آخر، إلا انه لا يزال هناك 1600 مشروع تتجاوز قيمتها 560 مليار دولار هي إما قيد التنفيذ أو على وشك انطلاق أعمالها الإنشائية بطريقة تطويرية اكثر استدامة”. ويغطي تقرير الحالة الإجمالية لسوق الإنشاءات المدنية في الإمارات 2552 مشروعا بميزانية إجمالية تصل الى حوالي 930 مليار دولار. ووجد التقرير انه من بين المشاريع الإجمالية هناك 842 مشروعا بقيمة تتجاوز 350 مليار دولار هي مشاريع مجمدة بسبب التباطؤ الاقتصادي وان 111 مشروعا بقيمة تزيد على 14 مليار دولار قد ألغيت. وشمل تقرير بروليدز في معظم اجزائه المشروعات التي تتجاوز قيمتها 10 مليارات دولار وقسم السوق الى خمسة قطاعات هي القطاع التجاري وقطاع التجزئة وقطاع الضيافة والقطاع السكني وقطاع الرعاية الصحية والقطاع التعليمي. ويظهر التقرير حسب القطاعات أن إجمالي القطاع التجاري يتألف من 462 مشروعا بقيمة 253 مليار دولار. ورغم أن قسما كبيرا من المشروعات هي قيد التنفيذ من ناحية الميزانية والعدد فقد تم تجميد العديد منها او تم الغاؤها منذ الربع الأخير من 2008. كما أن انطلاق الأعمال الإنشائية للمشروعات الجديدة تباطأ بينما يزداد عدد المشروعات الجاري الانتهاء منها وفق التقرير. ويتألف إجمالي مشروعات قطاع التجزئة من 336 مشروعا بقيمة اجمالية تبلغ 148 مليار دولار حيث لا يزال 64% مشروعا منها قائما. وتتألف مشروعات قطاع الضيافة من 392 مشروعا بقيمة 162 مليار دولار منها 64% لا يزال قائما. ويتألف القطاع السكني من 682 مشروعا بقيمة 306 مليارات دولار ونسبة القائم منها 62%. وتقول بروليدز إن وتيرة إلغاء المشروعات في هذا القطاع تزايدت خلال 2009 رغم أن القسم الأكبر من المشروعات لا يزال قيد التنفيذ من ناحية الميزانية وعدد المشروعات. ويتكون قطاعا الصحة والتعليم من 680 مشروعا بقيمة 58 مليار دولار نسبة القائم منها 64% كما أن 20% من ميزانية هذه المشاريع هي في مراحل ما قبل التنفيذ. وعبر القطاعات جميعا شهد التدفق النقدي بعض التراجع خلال 2009 إلا انه يتجه نحو التعافي قليلا خلال 2010. وقال وود إن تقرير بروليدز سيوفر معلومات قيمة للشركات التي تحضر سيتي بيلد أبوظبي لمساعدتها في مواجهة التحديات المتعلقة بخطط التطوير لتخطي أزمة تباطؤ القطاع الإنشائي وكذلك تحسين تنافسيتها. ويقام سيتي بيلد أبوظبي حتى 21 أبريل الجاري في مركز أبوظبي الوطني للمعارض وتشارك فيه قطاعات التوريد والتصنيع والتوزيع والهندسة والاستيراد والمشتريات. ويقام المعرض الجديد بموازاة سيتي سكيب أبوظبي.