أكد محمد العبار رئيس شركة إعمار العقارية أمس أن توحيد نشاط «إعمار» مع شركات دبي القابضة يستهدف الاندماج مع «تطوير» و»سما دبي» و»دبي العقارية» وليس مجرد توحيد الأنشطة، وصولاً لتأسيس واحدة من أكبر الشركات العقارية في العالم.
وتصل قيمة أصول الكيان الجديد 194 مليار درهم، فيما يبلغ ديون الشركات الأربع 13.4 مليار درهم، بما يعادل 7%، من إجمالي الأصول، حتى ديسمبر 2008 بالنسبة لشركات دبي القابضة، مع فارق حوالي ستة أشهر، وحتى 31 مارس الماضي بالنسبة لإعمار، مع فارق 3 أشهر. يأتي ذلك في الوقت الذي لم يتفاعل فيه سهم اعمار ايجابيا مع أنباء الصفقة المقترحة في أول يوم تداول في سوق دبي أمس، بعد الاعلان عنها الجمعة الماضي، بل تراجع معظم الأسهم إلى الحد الأدنى، بما فيها اعمار والأسهم القيادية وغيرها في جلسة الأمس. وأكدت إعمار العقارية في رسالة إفصاح إلى سوق دبي المالي أن الشركة ملتزمة بالحفاظ على حقوق المساهمين وحملة الأسهم، والعمل على أن تكون هناك قيمة مضافة حقيقية لحاملي الأسهم من خلال مشروع الاندماج مع دبي القابضة والشركات العقارية الثلاث. وأشار العبار في تصريحات صحفية إلى أن إجمالي أصول الشركات الأربع محل الاندماج «اعمار» و»تطوير» و»سما دبي» و»دبي العقارية» تصل إلى 194 مليار درهم، موزعة بواقع 68 مليار درهم لشركة اعمار العقارية حتى نهاية الربع الأول من العام الجاري، وبنحو 126 مليار درهم كأصول دفترية لشركات سما دبي وتطوير ودبي العقارية حتى 31 ديسمبر 2008. وأفاد العبار أن دبي العقارية وسما دبي وتطوير تمتلك أصولا جيدة ومخزون أراضي متميزا، لافتاً إلى أن ذلك يسهم بإيجابية في عملية الاندماج. وأوضح أن المديونية الخارجية لشركات دبي القابضة الثلاث 3.4 مليار درهم بما يعادل 2.7% من قيمة الأصول الدفترية لشركات دبي العقارية وتطوير وسما دبي البالغة 126 مليار درهم حتى ديسمبر 2008، بينما مديونية شركة اعمار عشرة مليارات درهم بما يعادل 14.7 % من أصول الشركة، حتى مارس 2009.وأضاف: بهذا تصل المديونية الإجمالية للكيان العقاري الجديد بعد الاندماج إلى 13.4 مليار درهم مقابل أصول بقيمة 194 مليار درهم، بما يعني أن المديونية تعادل 7% من الأصول وهو ما يمثل عبئاً محدوداً، وبالتالي إضافة نوعية لحملة الأسهم. ونوه العبار في إفصاحه إلى سوق دبي المالي إلى أن مشروع الاندماج بين اعمار وشركات دبي القابضة الثلاث، بخلاف أنه سيخلق كياناً عقارياً كبيراً وقوياً على المستوى العالمي، فإنه سيمتلك أيضاً قدرات مالية عالية لمتابعة وتحقيق تنمية ذات قيمة مضافة كبيرة على المستويين المحلي والعالمي، كما سيكون لديه أفضل القدرات العالمية في مجال تنفيذ المشروعات من تنوع كبير في مشاريع عالية الجودة التي إما في طور التنفيذ أو تحت إدارة تلك الشركات بالإضافة إلى حيازتها لمساحات كبيرة من الأراضي الإستراتيجية. ونوه العبار أيضاً إلى قيام شركة اعمار بتعيين شركة «رويال بنك أوف سكوتلاند» المالية المحدودة «آر بي أس» لتقديم المشورة بشأن عملية إجراءات التوحيد والاندماج، وتقوم شركة اعمار مع مستشاريها بالحفاظ على حقوق المساهمين، وبحيث تؤدي الصفقة إلى قيمة مضافة لحملة الأسهم الحاليين. وأضاف: ستقوم شركة اعمار ومستشاريها بدراسة وتقييم الصفقة وهيكلها بالتفاصيل مع هيئة الأوراق المالية والسلع « «ESCA لضمان حماية جميع حقوق المساهمين الحاليين، كما هناك قيمة مضافة واضحة للمساهمين الحاليين. وأكد تقديم إفصاحات واضحة ومستمرة حول صفقة الاندماج، موضحا بأنه وبالتعاون مع مستشاري الشركة ستقوم اعمار بإعداد الإجراءات القانونية والمالية الواجبة لشركات دبي القابضة الثلاث للتأكد أن حقيقة المنافع التي ستعود على حملة الأسهم والشركة، مع دراستها بشكل تفصيلي، وتقديم التوضيحات بشأنها. وأشار إلى أن عملية الاندماج تحتاج إلى ما يقرب من 4 أشهر للانتهاء، وتتضمن القيام بإجراءات العناية المهنية الواجبة وعملية التقييم التفصيلي، وتجهيز المستندات القانونية اللازمة والاتفاق مع الجهات المنظمة بخصوص عملية وإجراءات الهيكلة والحصول على موافقة المساهمين. وقال: تم تحديد إطار زمني مبدئي لاستكمال مختلف الإجراءات وسيتطلب إنجاز تلك الخطوات أعمالا تفصيلية كثيرة لذلك فإن الإطار الزمني المحدد في هذا الإفصاح هو تقديري وقابل للتعديل وفقاً للتقدم في انجاز الخطوات والإجراءات المذكورة، كما سيتم توفير المعلومات المناسبة إلى السوق مع تطور المباحثات.
عدد اليوم
