15 مايو 2008 01:16
حققت الشركات المشاركة في معرض ''سيتي سكيب ''2008 مبيعات عقارية في اليوم الثاني بنحو 4,5 مليار درهم، بحسب رؤساء تنفيذيين للشركات العارضة، فيما دعا مشاركون إلى زيادة مناطق التملك الحر في أبوظبي لتحقيق مزيد من النمو الاقتصادى·
وباعت الدار العقارية جميع الوحدات المخصصة لليوم الأول من المعرض ضمن المناطق الثلاث المعروضة للبيع في شاطئ الراحة·
كما أعلنت ''دار الظبي العقارية''، عن بيعها بالكامل جميع الوحدات السكنية في المرحلة الأولى التي عرضت للبيع من مشروع ''دار الظبي''، بقيمة 1,55 مليار درهم·
وقال عبدالوهاب الأمير، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب في شركة دار الظبي العقارية إن أبوظبي بدأت تتحول إلى مركز رئيسي لتطوير المشاريع العقارية·
ويشغل مشروع دار الظبي خمسة مواقع رئيسية مميزة ضمن مشروع نجمة أبوظبي على جزيرة الريم، ويبعد مشروع نجمة أبوظبي حوالي 300 متر عن شاطئ أبوظبي·
وقال مدير عام شركة كونتنتال بدبي بلال بسيسو إن الشركة باعت في اليوم الثاني للمعرض بأكثر من 550 مليون درهم من مشروعاتها البالغ حجمها 3 مليارات درهم·
وأوضح أن البيع شمل 22 طابقا من برج كونتنتال المطل على ممزر دبي وممزر الشارقة بقيمة 280 مليون درهم، ويبلغ ارتفاع البرج 45 طابقا بتكلفة 400 مليون درهم، كما تم بيع فلل وشقق بـ 220 مليون درهم، إضافة إلى بعض المتفرقات بما يزيد عن 50 مليون درهم·
وقال رئيس العمليات في ''مجموعة بنيان'' بسام فينو إن إجمالي مبيعات الشركة ارتفع إلى أكثر من 70% من مشروع ''عين عجمان'' والذي تبلغ تكلفته 3,5 مليار درهم·
وأضاف أن المشاريع المعروضة تشمل مجمع الشارقة ويحوي فندقا وشققا فندقية وسكنية ومكاتب إدارية بقيمة 750 مليون درهم، إضافة إلى مشروع الإسكان المتوسط في الشارقة والذي يضم استديوهاتٍ وشققاً بسعة غرفة وغرفتين·
وشدد على أن معرض ''سيتي سكيب'' في دورته الثانية يحمل مؤشرا كبيرا على التطور ''الهائل'' في الإمارة، وتزايد النمو في القطاع·
ونبه إلى أن زيادة أسعار البناء وارتفاع قيمة الأراضي العقارية أدى إلى أن يتساوى سعر بيع الإسكان المتوسط مع الإسكان الفاخر في عام ،2004 لافتا الى أن السعر العقاري تضاعف 3 مرات خلال السنوات الأربع الماضية·
وأوضح بسيسو أن الإمارات تمتلك معطيات جاذبة للاستثمارات العقارية من حيث الاستقرار والأمان والموقع بين دول الخليج، وتحول بعض الإمارات فيها إلى مراكز جذب استثمارية و سياحية وثقافية وتاريخية·
وفي السياق ذاته، قال الرئيس التنفيذي لمشروع الخيران إنه تم بيع 60% من الأراضي للمستثمرين خلال اليوم الثاني من المعرض، لافتا الى أن المشروع الخيران تقدر قيمته الإجمالية بنحو 100 مليار درهم·
وأضاف أن الشركة تعرض مشاريع أخرى منها أمواج وتبلغ تكلفته 10 مليارات درهم، مشيدا بحجم الزوار وبنوعية المستثمرين المشاركين والزائرين في سيتي سكيب ·2008
وأبدي الطاهر خالد والذي يعمل ببنك أبوظبي الوطني إعجابه بالتنظيم وحجم المعرض ونوع المشروعات المطروحة·
وأضاف أن المعرض يشير إلى ازدياد النمو العقاري، وأن الأسعار المعلنة لتلك المشاريع تتفق مع أسعار السوق الحالية·
من جهته، قال حسين مجيد المشعل من شركة توب العقارية إحدى الشركات الكويتية، والتي أعلنت عن بيعها ما يزيد عن 60% من أراضي عقارية في بريطانيا على بعد 25 ميلا من لندن·
وأوضح أن ''توب العقارية'' شاركت في أكثر من 22 معرضا عقاريا، إلا أنها حققت نسبة كبيرة من المبيعات خلال اليوم الثاني من ''سيتي سكيب أبوظبي''·
ولفت إلى أن أبوظبي تضم نوعية خاصة من المستثمرين، واصفا إياها برأس المال الذكي والقادر على تحقيق طموحات ترتكز على أفضل المعايير والمقاييس المعمارية العالمية·
وتوقع محمد عوض الحبردي من شركة مرفال العقارية السعودية صعود امارة أبوظبي خلال السنوات الثلاث المقبلة الى المركز الأول عالميا في الاستثمار والنمو العقاري·
ودعم توقعاته بما قدمه المعرض من مشروعات عملاقة يصعب إطلاقها في مكان آخر من العالم·
وقال إنه زار المعرض العام الماضي، مشيرا الى التفاوت الكبير بين العام الماضي و''سيتي سكيب أبوظبي ·''2008
وفي سياق متصل، دعا مدير تطوير الأكاديمية العقارية الدكتور سامي عبدالله ظفر إلى زيادة عدد مناطق التملك الحر فى أبوظبي، وقال إن حصرها في منطقتي جزيرة الريم وشاطئ الراحة يقلل من الاستثمارات العقارية التي يمكن أن تدخل القطاع· ونفى ظفر حدوث عمليات البيع والشراء من جانب المستثمرين خلال المعرض·
وفسر الإقبال المتزايد على بعض الشركات ''صروح والدار ومنازل''، بسبب سمعة تلك الشركات والأسعار التي أعلنتها·
ولفت إلى أن نحو 90% من البائعين والمشترين للعقار في المعرض هم من المستثمرين، موضحا أن العقار في أبوظــــبي يمتاز عن غيره من دول العالم بأن 70% من العقار تجارة ورقية قوية، بسبب التقنين·
وأوضح أن ما قيل عن قيام البعض بعمليات شراء وبيع خلال المعرض لتحقيق أرباح ومكاسب مالية، لا يمكن حدوثه، حيث يقوم الزائر للمعرض بدفع نحو 5% من قيمة العقار لتسجيل اسمه، وبعد انتهاء المعرض يقوم بدفع الدفعة الثانية من المبلغ، ليتسني توقيع العقد وامكانية التصرف في العقار·
وأشاد بالمعرض، منوها الى ارتفاع عدد المطورين العقاريين بالإمارات لأكثر من ألف مطور عقاري، مما يدعم النمو في القطاع ويدفع بمزيد من الاستثمارات·
زحام شديد في جناح الشركة بالمعرض
1,5 مليار درهم مبيعات الدار خلال سيتي سكيب
أبوظبي (الاتحاد)- قالت شركة ''الدار العقارية'' إنها حققت مبيعات تجاوزت 1,5 مليار درهم خلال اليومين الأولين لمعرض ''سيتي سكيب أبوظبي'' المــــقام حالـيـــــا في مركز ابوظــــبي للمعـــــارض، حسب ما ذكره لـ ''الاتحاد'' امس محمد ناصر بن حمدان مدير اول تطوير الأعمال بالشركة·
وشهد جناح شركة ''الدار العقارية'' في معرض ''سيتي سكيب'' زحاما في اليومين الاول والثاني لمعرض ''سيتي سكيب''، نتيجة فتح باب بيع لحوالي 420 وحدة سكنية ضمن مشاريع الشركة المقامة في منطقة شاطئ الراحة بأبوظبي·
وقال بن حمدان ان الشركة تلقت منذ اليوم الاول مئات الطلبات من الراغبين في شراء الوحدات السكنية، مشيرا الى ان ''الدار'' تعرض وحدات في مشاريع ''الدانة'' و''الخبيرة'' و''الزينة'' والتي تنفذ ضمن مشروع شاطئ الراحة·
ويعد مشروع الراحة واحدا من أبرز وأهم المشاريع العقارية التي تنفذ في ابوظبي، وتبلغ تكلفته حوالي 54 مليار درهم، وينفذ في منطقة يسمح فيها بالتملك الحر حسب القوانين المنظمة للتملك العقاري بالامارة·
وأشار محمد بن حمدان الى أن الإقبال على شراء وحدات سكنية بالمشروع يرجع الى الثقة التي حظيت بها مشاريع ''الدار''، التي تنجز مجموعة من المشاريع الكبيرة والمميزة في ابوظبي، خاصة في ظل الطلب القوي على العقارات بالامارة·
وحول وجود عمليات إعادة بيع سريعة من قبل حاجزي الوحدات يحققون من خلالها أرباحاً كبيرة، قال إن كافة عمليات البيع لدى شركة ''الدار'' تتم وفق الخطوات التنظيمية التي تم وضعها بهذا الشأن، وقال إن وجود عمليات بيع غير رسمية أمر لا يمكن التحكم به·
واستبعد وجود حالات مضاربات سريعة بشكل مؤثر في السوق، وقال إن أغلب المستثمرين يتجهون الى الشراء بغرض السكن، خصوصا في ظل نقص المعروض من المساكن وحاجة السوق الى وحدات سكنية جديدة، وهو ما يدفع الكثيرين الى التملك بغرض السكن وليس المضاربة·
100 % زيادة في أسعار العقارات بالمعرض
أبوظبي (الاتحاد) - سجلت أسعار الوحدات السكنية المعروضة للبيع في المعرض، زيادة بحوالي 100% عن أسعار القدم المربع التي كان يتم عرضها في العام الماضي خلال ''سيتي سكيب ''2008 بحسب ما ذكره عدد من زوار المعرض·
وقال المحلل العقاري محمد وسام السقا خلال تواجده في المعرض امس إن سعر القدم المربع خلال المعرض الحالي يتراوح بين 2400 درهم و2800 درهم، مقابل حوالي 1200 درهم للمتر المربع خلال العام الماضي، بزيادة تقدر بأكثر من 100%·
وأوضح أن المعرض تميز بالتنوع الشرائي، مما أدى الى زيادة عدد المستثمرين الراغبين في الشراء، حيث تميزت بعض المشاريع بمواقعها وأهميتها، وتميزت أخرى بأسعار مناسبة·
وعلى صعيد متصل أضاف مدير التسويق في ''رأس الخيمة العقارية'' راشد سلطان الخاطري أن المشاريع المطروحة للشركة خلال المعرض تبلغ تكاليفها 1,6 مليار درهم، وتشمل مشروع ميناء العرب بتكلفة 10 مليارات درهم، إضافة لبرجي جلفار بقيمة 600 مليون درهم·
ونبه مدير التعاون والاتصال في شركة ''سعودي أوجيه'' مازن فادي الى أن المعرض شهد زيادة بأكثر من 35% من عدد الزوار بالنسبة لجناح شركته، كما لفت الى أن المطورين العقاريين في حاجة الى شركات ذات سمعة عالية تستطيع إنجاز المشاريع العملاقة في الوقت المحدد وبالنوعية المطلوبة·
وأوضح أن الشركة باعت في معرض سيتي سكيب أبوظبي العام الماضي ما يقدر بحوالي 5,2 مليار دولار، لافتاً الى أن الشركة ستقوم بتنفيذ مشروع جامعة الإمارات والتي تبلغ تكلفته 9 مليارات درهم· وبين المحلل العقاري سعد العاني أن المعرض في دورته الثانية شهد مشاركات متنوعة خليجية وآسيوية وأوروبية تمثل جنسيات مختلفة من العالم·وأكد أن معرض سيتي سكيب يتميز بالنوعية الجيدة من المستثمرين، كما أن المشاريع المطروحة تتسم بمطابقتها لأفضل المواصفات العالمية·
ريم الإمارات للألمنيوم تفتتح مصنعاً جديداً وتعتزم طرح أسهم في اكتتاب عام
مفلح عياش، أبوظبي - أعلنت ''ريم الإمارات للألمنيوم'' أمس عن افتتاح مصنعها الجديد في منطقة المصفح بأبوظبي، وعن نيتها طرح أسهم في اكتتاب عام في العام المقبل·
وقال المدير العام لشركة ''ريم الإمارات للألمنيوم'' ديريك برووس في مؤتمر صحفي عقد في أبوظبي أمس إن تكلفة المصنع بلغت نحو 200 مليون درهم، وإن الشركة بصدد إقامة مصنع في مدينة دبي لتلبية الطلب المتزايد على منتجاتها·
وأضاف أن الشركة بصدد التوسع أيضاً على الصعيد الخارجي، حيث تعتزم إقامة ثلاثة مصانع لإنتاج الألمنيوم الخاص بكسوة البنايات من الخارج في كل من المكسيك وفيتنام والهند بتكلفة تصل إلى نحو 600 مليون درهم· ويأتي تأسيس هذا المصنع الجديد تلبية للطلب المتزايد على ألواح الألمنيوم من جانب قطاع التشييد والبناء، نظراً لما تشهده إمارة أبوظبي من نهضة عمرانية ونمو متزايد للقطاع العقاري، حيث تقدر الشركة إجمالي حجم الإنتاج في الدولة بنحو 15 مليون متر مربع، في حين تتوقع أن يصل الطلب إلى 25 مليون متر مربع بحلول عام ·2012
وتعتبر شركة ''ريم الإمارات للألمنيوم'' إحدى شركات المجموعة الملكية التي تضم أكثر من 53 شركة متخصصة في مختلف القطاعات مثل العقارات والإنشاءات والإعلام وهندسة الحدائق وتكنولوجيا المعلومات·
وتوقع برووس أن يرتفع حجم مبيعات المصنع العام الحالي ليصل إلى نحو 1,5 مليار درهم بعد توقيع الشركة عقوداً في أبوظبي ودبي لكسوة أبراج وواجهات وتوريد واجهات الألمنيوم لعدد من الأبراج·
ونوه إلى أن المصنع شيد على مساحة تزيد على 80 ألف متر مربع لينتج العناصر المعمارية للتغطيات مع التركيز بصفة خاصة على تصميم وتصنيع الوحدات وألواح الستائر المعدنية، متوقعاً أن يصل حجم الإنتاج مع افتتاح هذا المصنع إلى 60 ألف متر مربع من ألواح الستائر المعدنية شهرياً·
وأشار إلى أن الشركة ستطرح أسهمها للاكتتاب العام المقبل، موضحاً أن الشركة بانتظار صدور قانون الشركات الجديد الذي يتيح طرح اقل من 55% في الاكتتاب دون تحديد النسبة التي سيتم طرحها· قال ''لا نرغب في طرح مثل هذه الحصة الكبيرة حالياً''·
ومن المتوقع أن يصدر قانون الشركات الجديد الشهر المقبل والذي ينتظر أن يسمح بتراجع نسبة الطرح إلى نحو 30%، فيما يتوقع أن يسمح بتملك الأجانب إلى نسبة قد تصل إلى 100%·
وأضاف أن عملية الطرح المعتزمة ستساهم في تمويل التوسعات التي تجريها الشركة، مشيراً إلى أن ''شركة برايس واتر هاوس كوبر'' سوف تدير الاكتتاب·
3,5 مليار درهم تكلفة مدينة مركز العين للمؤتمرات
أبوظبي (الاتحاد) - كشفت شركة أبوظبي الوطنية للمعارض (أدنيك) عن مشروع مدينة مصغرة للأعمال والسكن بتكلفة تبلغ 3,5 مليار درهم (ما يعادل مليار دولار) تشيده حول مركز للمؤتمرات وفندق ومركز ثقافي على أحدث المستويات العالمية في مدينة العين·
وقالت الشركة في بيان صحفي امس انه تم وضع التصاميم لمركز العين للمؤتمرات من قبل فريق عالمي من مصممي المخططات الرئيسية والمعماريين والمهندسين وذلك لإنشاء وجهة مزدهرة على أساس النجاح الكبير الذي حققه مشروع كابيتال سنتر·
ومن الجدير بالذكر أن مجمعات المشروع المتعددة الأغراض ذات الموقع الاستراتيجي مخصصة لتشمل فنادق وأبراجا سكنية وتجارية منخفضة الارتفاع·
وقال سيمون هورجان المدير التنفيذي لأدنيك: ''تم تصميم هذا المشروع لمصلحة المجتمع وهو يتميز بمساحات مفتوحة شاسعة متصلة مع بعضها البعض بممرات ومساحات غير مخصصة للسيارات ويمكن الاستفادة منها·
وقال البيان ان هذا المشروع يدخل الآن في مراحل التخطيط النهائية ومجسم المشروع الذي يعرض في سيتي سكيب يعطي تصوراً لما سيكون عليه عند اكتماله· ومن المقرر أن يبدأ العمل في مركز العين للمؤتمرات في وقت لاحق من هذا العام بحسب البيان·
المصدر: أبوظبي
عدد اليوم
