حسام عبدالنبي (دبي)
نفى خالد بن كلبان، العضو المنتدب وكبير المسؤولين التنفيذيين في شركة دبي للاستثمار، ورئيس مجلس إدارة شركة «الاتحاد العقارية» طرح فكرة دمج شركتي «دبي للاستثمار» و«الاتحاد العقارية» في الوقت الحالي، عازياً ذلك إلى عدم توافر الظروف المناسبة، وكذلك لأن شركة «الاتحاد العقارية» ليس لديها أي نية للاندماج في ظل توافر المشروعات والتوجهات المستقبلية الخاصة بها.
وأكد ابن كلبان، في تصريحات للصحفيين على هامش اجتماع الجمعية العمومية لشركة «دبي للاستثمار» مساء أول من أمس، أن الشركة تتطلع إلى المملكة العربية السعودية وأفريقيا لتكرار نموذج مجمع دبي للاستثمار الناجح خارج دولة الإمارات.
وأوضح أن خطة إنشاء نموذج مجمع دبي للاستثمار في أنجولا تسير وفق المخطط، حيث يجري تسجيل الشركة وتقييم الأرض الممنوحة من الحكومة لسداد رسوم التسجيل، مرجحاً أن يتم الإعلان عن القيمة الفعلية للأرض قبل نهاية الشهر الحالي، وعلى أساسها سيتم تحديد رسوم التسجيل في المشروع الذي ينتظر الانتهاء من الموافقات اللازمة عليه قبل نهاية العام الحالي.
واستبعد العضو المنتدب وكبير المسؤولين التنفيذيين في دبي للاستثمار، لجوء الشركة لإصدار صكوك في العام الحالي، خاصة أن الشركة لديها سيولة كافية لمواجهة متطلبات التوسع (نقد وشبه نقد) بما يصل إلى مليار دولار، كما أن تكلفة الاقتراض من البنوك أفضل للشركة من إصدارات الدين، ولا يزال لديها خطوط ائتمانية مع عدة بنوك.
وتوقع أن تحقق الشركة نتائج أعمال عن الربع الأول من العام الحالي، أفضل من الفترة نفسها من 2016 بعد استبعاد الأرباح الاستثنائية المحققة من التخارج من مزرعة المرموم والمقدرة بنحو 190 مليون درهم، معلناً أن الشركة تدرس حالياً صفقتي تخارج (من الحجم الصغير) خلال العام الجاري، ستكونان أصغر من صفقة التخارج من مرموم لإنتاج الألبان، ومن حصص بنسبة 20 و25% بتكلفة استثمارية بين 80 و85 مليون درهم، لافتاً إلى أن التفاوض على القيمة النهائية لايزال جارياً.
وأفاد ابن كلبان، أن دبي للاستثمار استثمرت خلال العام 2016 في مصنع جديد لدرفلة الألمنيوم، وهو الإمارات للف الألمنيوم المحدودة «إميرول»، بطاقة إنتاجية تبلغ 45 ألف طن من الألمنيوم المدرفل البارد، و 20 ألف طن من الألمنيوم المدرفل الساخن، وحصل المشروع على الموافقات الأولية، متوقعاً أن تبدأ أعمال البناء في أغسطس 2017، على أن تنطلق عملية تشغيل المصنع بحلول ديسمبر 2018.
وذكر ابن كلبان، أن محفظة الشركة من المشاريع العقارية تبلغ في الوقت الحالي 1.2 مليار درهم جزء منها تحت الإنشاء والباقي في مراحل مختلفة من التصاميم والمناقصات وغيرها، موضحاً أن شركة دبي للاستثمار العقاري التابعة لـ «دبي للاستثمار» تنفذ مشروعات بقيمة 500 مليون درهم، ومن بينها مشروع التملك الحر «تلال مردف» الذي من المتوقع دخوله مرحلة التسليم في نهاية العام المقبل.
وقال: إن دبي للاستثمار العقاري تُخطط أيضاً لإنشاء برج سكني على قناة دبي المائية بتكلفة تزيد على 700 مليون درهم، بعد أن كان مخططاً إنشاء فندق وشقق فندقية وسكنية، حيث أكدت دراسات الجدوى أن العائد سيكون أكبر والجدوى الاقتصادية أفضل، متوقعاً انتهاء تصميم البرج خلال الربع الثاني، ليتم بعدها الحصول على الموافقات اللازمة، تمهيداً للبدء في البرج قبل نهاية العام الحالي.
وتوقع ابن كلبان، بدء العمل في مشروع مجمع الرياض للاستثمار التابع للشركة في السعودية خلال الأشهر الثلاثة المقبلة.وذكر أن صندوق استثمار عقاري تأسس لتوفير التمويل اللازم وتم التوصل إلى اتفاق مع البنوك، منوهاً أنه سيتم التقدم بطلب إلى هيئة السوق المالية السعودية خلال أسبوعين للحصول على موافقتها على الصندوق والتي قد تستغرق ما بين 15 إلى 30 يوماً.
وأوضح أنه يتم حالياً الانتهاء من تأسيس شركة دار دبي للاستثمار والتي بدورها ستقوم بإدارة المشروع، الذي تصل مساحته إلى 11 مليون متر مربع، ويشمل مستودعات، وصالات عرض تجارية، ومرافق للعمال، ومكاتب ومرافق لوجستية أخرى، على نحو يماثل مجمع دبي للاستثمار.
وأشار إلى أن القيمة السوقية لأرض المشروع تصل إلى نحو ملياري ريال، لافتاً أن المشروع سيكون على مرحلتين، الأولى على مساحة 4 ملايين متر باستثمار 400 مليون ريال والمرحلة الثانية ما بين 6 إلى 7 ملايين متر مربع باستثمارات أكبر من المرحلة الأولى وهذا يتوقف على نجاحها.
وكشف ابن كلبان، أن شركة العقارية للاستثمار المملوكة بنسبة 70% لدبي للاستثمار و30% للاتحاد العقارية، تقوم حالياً بتوسعات مشروع «غرين كوميونيتي ويست - المرحلة الثالثة» في مجمع دبي للاستثمار، عبر استثمار يراوح بين 600 - 700 مليون درهم، ومن المتوقع أن يكتمل المشروع خلال العام الحالي.
وأشار إلى أنه فيما يخص إدراج شركة «إيميكول» في بورصة دبي، فإن الشركة جاهزة منذ 3 سنوات ولكن في انتظار الوقت المناسب لطرح 30% منها للاكتتاب العام بقيمة 200 مليون دولار، مبيناً أن الطرح مرهون بتحسن أوضاع الأسواق المالية، خاصة أن الشركة حققت نمواً في المبيعات بنسبة 16%، وهو ما ينعكس على تقييمها.
وكانت الجمعية العمومية لشركة دبي للاستثمار، الشركة متعددة الأنشطة الاستثمارية والمدرجة في سوق دبي المالي.
وتمت أيضاً إعادة تشكيل مجلس إدارة دبي للاستثمار مدة ثلاث سنوات، حيث ارتفع عدد أعضاء المجلس إلى سبعة بعد إضافة عضوين جديدين، ليتكون المجلس الجديد من سهيل فارس غانم المزروعي، وحسين مهيوب سلطان الجنيدي، وخالد بن كلبان، وعلي فردان علي الفردان، ومحمد سيف درويش الكتبي، وعبد الرحمن غانم المطيوعي، وخالد محمد علي الكمدة.
مشاريع «ميدان»
دبي (الاتحاد)
قال خالد بن كلبان، إن إحدى الشركات التابعة تنظر إلى مشاريع عدة في منطقة «ميدان» في دبي، لا سيما في ظل استكمال البينة التحتية للمنطقة، وهناك قطعتا أرض يتم التفاوض عليها في الوقت الحاضر، مبيناً أن قطاع العقارات يشكل نحو 62% من إجمالي أصول المجموعة، ويسهم بنسبة 50% من الإيرادات، بينما تستحوذ أعمال الصناعة والمقاولات على 19% من إجمالي أصول المجموعة، وتسهم بنسبة 48.5% من إيراداتها، في حين تمثل الاستثمارات المالية ما نسبته 19% تقريباً من إجمالي أصول المجموعة.
عدد اليوم
