سيد الحجار (أبوظبي)
ارتفعت الأرباح الصافية لشركة الدار العقارية بنسبة 15% إلى 654 مليون درهم في الربع الأول من العام الحالي، مقابل 571 مليون درهم، خلال الفترة ذاتها من العام الماضي.
وقال طلال الذيابي الرئيس التنفيذي للتطوير في الدار العقارية، خلال مؤتمر صحفي في مقر الشركة في أبوظبي أمس، إن «الدار» تعتزم إنفاق 5,2 مليار درهم في السنوات الثلاث المقبلة لتطوير المشاريع الجاري تنفيذها والجديدة.
ولفت إلى ارتفاع إجمالي الأرباح من الأصول المُدّرة للإيرادات المتكررة خلال الربع الأول من 2015 بنسبة 10% إلى 403 ملايين درهم، مقابل 368 مليون درهم خلال الفترة نفسها من العام 2015، مرجعا ذلك إلى زيادة الإشغال بمركز ياس مول، والذي يعمل الآن بكامل طاقته التشغيلية.
وارتفع إجمالي الإيرادات عبر المجموعة بنسبة 4% إلى 1.23 مليار درهم مقارنة مع 1.18 مليار درهم خلال الفترة ذاتها من العام 2015، مدفوعاً بنمو الإيرادات المتكررة، التي شكلت 61% من إجمالي الإيرادات في الشهور الثلاثة الأولى من العام 2016.
وأوضح الذيابي أن محفظة الدار العقارية من الوحدات السكنية والمكاتب حافظت على مستويات إشغال قوية خلال الربع الأول من العام 2016 بدعم من استمرار الطلب على المساحات السكنية والمكتبية العالية الجودة في أبوظبي.
وأشار إلى تأجير 98% من محفظة العقارات السكنية في الشركة، التي تضم 4800 وحدة سكنية، إضافة إلى تأجير 95% من المساحات المكتبية ضمن محفظة العقارات الاستثمارية للشركة.
وأضاف أنه رغم انخفاض نسبة الإشغال في محفظة الدار من الفنادق من 86% خلال الربع الأول من العام 2015 إلى 81% خلال الربع الأول من العام 2016، إلا أنها تتفوق على مستويات الإشغال الفندقي في سوق أبوظبي.
وقال الذيابي، إنه خلال الربع الأول من لعام 2016، بلغ إجمالي المبيعات على الخريطة 320 وحدة عقارية بقيمة 940 مليون درهم، مما يؤكد الطلب المستمر على المشاريع العقارية العالية الجودة التي تطرحها الدار العقارية في أبوظبي.
وحسب النتائج المالية للشركة، تضمنت مبيعات الربع الأول من العام الحالي 188 وحدة بقيمة 324 مليون درهم تعود إلى مشاريع مايان، وميرا، والناريل. كما تضمنت مبيعات وست ياس 132 وحدة بقيمة 616 مليون درهم.
وكشف الذيابي بيع نحو 70% من 500 فيلا سكنية تم طرحها ضمن المرحلتين الأولى والثانية من مشروع «وست ياس» المخصص للمواطنين، والذي يضم 1017 فيلا في جزيرة ياس، مشيرا إلى إنجاز أكثر من 75% من أعمال البنية التحتية في المشروع، فيما بدأت شركة «أرابتك القابضة» مؤخراً أعمال بناء الفلل، حيث تم إنجاز نحو 5% منها .
ولفت إلى الاستعداد لافتتاح مدرسة أكاديمية الدار ضمن مشروع وست ياس، في حلول سبتمبر المقبل.
وذكر الذيابي أن «الدار» أطلقت في أبريل الماضي 144 وحدة جديدة في مشروع «مايان» في جزيرة ياس، ليصل إجمالي الوحدات التي أطلقت إلى 512 وحدة، تم بيع 70% منها، وذلك ضمن 5 أبنية رئيسة، فيما تتبقى بنايتان تدرس الشركة حالياً الطريقة المناسبة لطرحهما بناءً على ظروف السوق.
وأشار إلى بدء الأعمال الإنشائية بالمشروع مؤخراً. وكانت «الدار» قد طرحت العام الماضي المرحلة الأولى من مشروع «مايان»، التي تضم 271 وحدة سكنية، بأسعار تبدأ من 800 ألف درهم، موضحة أن مشروع «مايان» ككل سيضم نحو 800 وحدة سكنية، بقيمة تقدر بـ 1,5 مليار درهم.
وأشار الذيابي إلى بيع نحو 90% من مشروع ميرا في جزيرة الريم، والمخصص لذوي الدخل المتوسط، حيث يضم المشروع 400 شقة، موضحاً أن أعمال الأساسات الرئيسية بالمشروع على وشك الانتهاء حاليا، فيما سيتم ترسية مناقصة أعمال البناء واختيار المقاول الرئيسي خلال أسبوع تقريبا.
ولفت الذيابي إلى الانتهاء من أعمال البناء الخرسانية بمشروع «أنسام» في ياس نهاية الشهر الحالي، لافتا إلى بيع كامل وحدات المشروع فور طرحه العام 2014.
وعلى صعيد متصل، أشار الذيابي إلى بيع 40% من مشروع «جزيرة الناريل» الذي يضم 148 قطعة أرض مخصصة للمواطنين في أبوظبي، لافتاً إلى إنجاز 50% من المرحلة الأولى للبنية التحتية المقرر الانتهاء منها خلال سبتمبر المقبل، فيما سيتم طرح المرحلة الثانية للبنية التحتية في يونيو المقبل التي ستشمل أعمال الطرق الرئيسية والخدمات.
وتوقع الذيابي اختيار المقاول الرئيسي للبنية التحتية لمشروع المريف السكني يونيو المقبل، حيث يضم المشروع 281 قطعة أرض بيعت بالكامل.
وفيما يتعلق بمشروع «ياس ايكرز»، الذي أطلقته الدار مؤخراً بقيمة 6 مليارات درهم، ويتكون من سبعة مجمعات تضم 1315 فيلا ووحدات التاونهاوس، أشار الذيابي إلى طرح 267 فيلا للبيع ضمن المرحلة الأولى للمشروع.
7 آلاف وحدة سكنية في جزيرة الريم
أبوظبي (الاتحاد)
بلغ عدد الوحدات التي تم تسليمها ضمن مشروع «شمس أبوظبي» في جزيرة الريم نحو 7 آلاف وحدة سكنية، بواقع 4700 وحدة تابعة للدار، و2300 وحدة تابعة لشركات تطوير أخرى.
يذكر أن تطويرجزيرة الريم يتولاه 3 مطورين رئيسيين، بواقع 60% من مساحة الجزيرة لشركة طموح العقارية (المارينا سكوير، ومدينة الأضواء)، و20% لشركة الدار العقارية (شمس أبوظبي)، و20% لشركة الريم للاستثمار (نجمة أبوظبي).
وأوضح طلال الذيابي أن «الدار» باعت عدداً كبيراً من الأراضي للمطورين في مشروع شمس أبوظبي، فيما يتوافر حالياً 19 قطعة أرض معروضة للبيع .
وأشار إلى إنجاز أكثر من 90% من عمليات البنية التحتية لمشروع شمس أبوظبي، حيث تم افتتاح القناة المائية في الجهة الجنوبية، وخلال الربع الأول من 2016، تمت ترسية عقد القناة المائية المغلقة، كما تم تسليم تصاميم الحديقة المركزية، كما تم استكمال الجهة الشرقية من الشاطئ الرملي ومنطقة مدرسة «ريبتون».
وبالنسبة لمشروع شاطئ الراحة، أشار إلى إنجاز المرحلة الأولى من أعمال البنية التحتية، والتي تقدر بنحو 3 ملايين متر مربع، لافتاً إلى بيع كامل الأراضي المتوافرة في المشروع، فيما تتبقى قطعة أرض واحدة مطروحة للبيع. وكشف الذيابي عن تقدم أعمال البناء في مشروع «الهديل» في منطقة شاطئ الراحة المؤلف من 230 وحدة سكنية.
ارتفاع الطلب
أبوظبي (الاتحاد)
قال محمد خليفة المبارك، الرئيس التنفيذي لشركة الدار العقارية: حققت الدار العقارية أداءً قوياً خلال الربع الأول من العام 2016، مدفوعاً باستمرار الطلب على المشاريع العقارية عالية الجودة، وتحقيق المزيد من الاستقرار في محفظتنا من الأصول المدرة للإيرادات المتكررة. لقد حافظنا على قوة ميزانيتنا العمومية، وتحقيق التوازن بين تطوير الأعمال وإدارة الأصول لتلبية الطلب.
وأضاف «لا نزال نشهد طلباً قوياً على الوحدات العقارية عالية الجودة، وهو ما يعزز من الطلب على مشاريعنا التي نحرص من خلالها على توفير مرافق عصرية في وجهات تشهد نمواً في الطلب مثل جزيرة ياس، وشمس أبوظبي وشاطئ الراحة».
عدد اليوم
