(دبي) - ارتفعت قيمة المباني المنجزة في دبي خلال الربع الأخير من العام الماضي، بنسبة 6% لتصل إلى 3,5 مليار درهم، مقابل مبان منجزة بقيمة 3,3 مليار خلال الفترة المماِثلة من العام 2011، بحسب بيانات مركز دبي للإحصاء.
وأكد التقرير، أن إجمالي قيمة المباني المنجزة في دبي خلال العام الماضي، بلغ نحو 15,984 مليار درهم بواقع 4,757 مليار درهم خلال الربع الأول، و3,706 مليار خلال الثاني، فضلاً عن أربعة مليارات درهم خلال الربع الثالث، بالإضافة إلى ما تم إنجازه خلال الربع الأخير من العام 2012 .
وارجع عقاريون، نمو قيمة المباني المنجزة في دبي خلال الفترة الماضية إلى انتعاش السوق العقارية وانخفاض تكاليف البناء، مقارنة بأسعار ما قبل الأزمة ما دفع الكثير من المستثمرين للتعجيل في استكمال مشروعاتهم العقارية في الوقت الراهن، للاستفادة من استقرار أسعار مواد البناء وأجور المقاولين المرشحتين للارتفاع خلال المرحلة المقبلة. استحوذت المباني المتعددة الطوابق على النسبة الأكبر من المباني المنجزة خلال العام 2012 بعد أن بلغت قيمة 171 مبنى نحو 6,78 مليار درهم ، ما يشكل نحو 42% من قيمة المباني التي تم إنجازها خلال هذا العام. وتوزع إنجاز هذا النوع من المباني بواقع 42 طابقا بقيمة 1,9 مليار خلال الربع الأول من العام 2012، مقابل 54 مبنى بقيمة 1,08 مليار درهم خلال الربع الثاني من العام نفسه.
وخلال الربع الثالث من العام الماضي، تم إنجاز 8 مبان متعددة الطوابق في دبي بقيمة 2,45 مليار درهم، مقابل 37 مبنى خلال الربع الأخير من العام نفسه بقيمة 1,34 مليار درهم.
حلت الفلل الخاصة في الترتيب الثاني من حيث القيمة، حيث تم إنجاز 1,66 فيلا بقيمة 3,23 مليار، ما يشكل نحو 20% من إجمالي قيمة المباني المنجزة في دبي خلال العام 2012.
وتوزع إنجاز هذا النوع من المباني بواقع 342 فيلا خاصة بقيمة 648 مليون خلال الربع الأول، ونحو 389 فيلا بقيمة 890 مليون درهم خلال الربع الثاني من العام 2012.
وخلال الربع الثالث من العام الماضي، تم إنجاز 393 فيلا خاصة في دبي بقيمة 711 مليون درهم، نحو 537 فيلا خاصة خلال الربع الأخير من العام نفسه بقيمة 989 مليون درهم.
واحتلت النسب الطابقية العامة الترتيب الثالث حيث تم إنجاز35 نسبة طابقية بقيمة 2,39 مليار درهم، ما يشكل نحو 15% من إجمالي قيمة المباني المنجزة في دبي خلال العام 2012.
وتوزع المدى الزمني لإنجاز النسب الطابقية في دبي خلال العام الماضي، بواقع تسع نسب طابقية بقيمة 887 مليون درهم خلال الربع الأول ونحو 11 طابقا بقيمة 729 مليون درهم خلال الربع الثاني . وخلال الربع الثالث من العام الماضي تم إنجاز اثنين بقيمة 282 مليون درهم مقابل 13 نسبة طابقية مبنى خلال الربع الأخير من العام نفسه بقيمة 496 مليون درهم.
وجاءت المباني والمنشآت العامة في الترتيب الرابع، حيث تم إنجاز 116 مبنى بقيمة 2,215 مليار درهم، ما يشكل نحو 13% من إجمالي قيمة المباني المنجزة في دبي خلال العام 2012. وتوزع المدى الزمني لإنجاز المباني والمنشآت العامة في دبي خلال العام الماضي، بواقع 38 مبنى بقيمة 926 مليون درهم خلال الربع الأول وحوالي 21 مبنى بقيمة 873 مليون درهم خلال الربع الثاني من العام. وخلال الربع الثالث من العام الماضي، تم إنجاز 35 مبنى للمنشآت العامة في دبي بقيمة 258 مليون درهم ونحو 37 مبنى خلال الربع الأخير من العام نفسه بقيمة 158 مليون درهم. وحلت المباني الصناعية في الترتيب الخامس حيث تم إنجاز 129 مبنى صناعيا بقيمة 799 مليون درهم، ما يشكل نحو 5% من إجمالي قيمة المباني المنجزة في دبي خلال العام 2012.
وتوزع المدى الزمني لإنجاز هذا النوع من المباني بواقع 32 مبنى بقيمة 357 مليون درهم خلال الربع الأول ونحو 23 مبنى بقيمة 52 مليون درهم خلال الربع الثاني من العام 2012.
وخلال الربع الثالث من العام الماضي تم إنجاز 35 مبنى صناعيا في دبي بقيمة 206 ملايين درهم وحوالي 39 مبنى خلال الربع الأخير من العام نفسه بقيمة 184 مليون درهم. وبلغت قيمة الفلل الاستثمارية التي تم إنجازها في دبي خلال العام 2012 نحو 540 مليون درهم ما يمثل نحو 3,3% من إجمالي قيمة المباني المنجزة خلال هذا العام. بدوره، اعتبر سلطان بطي بن مجرن مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي نمو قيمة المباني المنجزة في دبي خلال الربع الأخير من العام الماضي مؤشراً قوياً يضاف إلى مؤشرات وظواهر إيجابية عديدة تؤكد تعافي السوق العقارية في دبي وتخطيها لتداعيات الأزمة المالية العالمية بشكل نهائي.
وقال ابن مجرن “إن الإقبال على شراء الأراضي الفضاء لا يزال يشهد طفرة غير مسبوقة حيث تستحوذ أراضي الفضاء على أكثر من 20% من إجمالي التصرفات خلال هذه الفترة مما يؤكد اتجاه المستثمرين العقارين لتدشين مشاريع جديدة في الإمارة خلال المرحلة المقبلة”.
عدد اليوم
