مساواة الخليجيين بالمواطنين تخفف قيود الملكية بالشركات المساهمة

توقعت شركة شعاع كابيتال أن يسهم توجه شركات مساهمة عامة نحو مساواة مواطني دول مجلس التعاون الخليجي بمواطني الإمارات من حيث ملكية الأسهم في ''تحرير'' نسبة من أسهم تلك الشركات وإتاحتها أمام المستثمرين الأجانب، الأمر الذي سينشط الطلب على تلك الأسهم ويجعلها مرشحة لتحقيق مكاسب سعرية، خاصة في الشركات التي وصلت نسبة ملكية الأجانب لديها الحد الأقصى أو قريباً منه· وأوضحت شعاع كابيتال في تقرير أصدرته بالإنجليزية أمس الأول وحمل عنوان ''تخفيف القيود على الملكية الأجنبية الخطوة الأولى'' أن الشركة الوطنية للتبريد المركزي ''تبريد'' كانت الأولى التي تفعل مسألة مساواة الخليجيين بالإماراتيين على صعيد الملكية، الأمر الذي سيتيح كميات إضافية من الأسهم أمام المستثمرين الأجانب· وأشار التقرير إلى 8 شركات مساهمة عامة وصلت نسبة الملكية الأجنبية لأسهمها إلى الحد الأقصى المسموح به، أو اقتربت منه كثيراً، وتلك الشركات التي ستحرر نسبة من الأسهم وتتيحها للأجانب عند تطبيق قرار مساواة الخليجيين بالمواطنين، وتشمل قائمة الشركات الثماني كلا من أرابتك التي تسمح للأجانب بتملك 49% ووصلت النسبة بالفعل إلى 48,6% بتاريخ 22 أبريل ويملك الخليجيون 11,9% من أسهمها، وكذلك شعاع كابيتال التي تسمح بتملك الأجانب 49% وصلت النسبة بالفعل إلى 48,1% منها 21,8% وصروح العقارية التي تسمح بنسبة تملك الأجانب 20% اكتملت بالفعل، والدار العقارية التي تسمح للأجانب بتملك 40% وصلت إلى 37,7%، وبنك دبي الإسلامي الذي يسمح للأجانب بتملك 15% وصلت النسبة إلى 13,4% منها 4,7% للخليجيين وتضم القائمة أيضاً أرامكس التي تسمح للأجانب بتملك 49% من الأسهم، ووصلت نسبة الملكية للأجانب إلى 45,2% منها 7,6 للخليجيين، ودبي للاستثمار التي تسمح للأجانب بتملك 20% ووصلت النسبة إلى 15,4% منها 4,4% للخليجيين، وأخيراً الاتحاد العقارية التي تسمح للأجانب بتملك 15% ووصلت النسبة بالفعل إلى 11,4% منها 1,3% للخليجيين ويقول تقرير شعاع كابيتال: ''من غير الواضح في هذه المرحلة أي من الشركات السابقة سيستفيد من ذلك التعديل القانوني، أو متى سيتم الإقدام على خطوة من هذا النوع، غير أننا نعتقد أنه وبمجرد تبني إحدى هذه الشركات لهذا التغيير فإن ذلك سيكون بمثابة محفز ايجابي لسهمها، خاصة إذا ما اقتربت من الحد الأقصى لملكية الأجانب''· ويضيف التقرير: ''علاوة على ذلك فإن خطوة من هذا النوع ستعزز تدفق الاستثمارات، وخاصة من جانب الصناديق الاستثمارية الأمر الذي يعد خطوة إضافية نحو السوق الخليجية المشتركة''· ويشير التقرير إلى أن معاملة الخليجيين كالمواطنين فيما يخص الملكية والحد الأقصى للأجانب من شأنه تحفيز نشاط الأسهم في عدد من الشركات الإماراتية، فعادة عندما يتم تخفيف قيود الملكية الأجنبية في الشركات التي تتمتع بمقومات أساسية جيدة يزداد تدفق الاستثمارات على السهم بما يسهم في ارتفاعه، وبالمقابل عندما تصل نسبة الملكية الأجنبية إلى حدها الأقصى يقل النشاط على السهم وبما يفرض ضغوطاً على السعر واستند التقرير على حركة سهم الدار العقارية كدليل على تأثيرات تخفيف قيود الملكية الأجنبية، حيث سجل السهم معدلات أداء متفوقة منذ فتح الباب أمام الأجانب في 28 أبريل 2007 فاقت المؤشر القياسي بكثير، قبل أن تهدأ حركة السهم نسبياً منذ 14 نوفمبر 2007 لدى وصول نسبة الملكية الأجنبية إلى مرحلة التشبع 361 مليون درهم أرباح صروح العقارية الربعية أبوظبي(الاتحاد) - حققت شركة صروح العقارية أرباحا صافية عن الربع الاول من العام الحالي بلغت 361 مليون درهم (98,31 مليون دولار) مقارنة مع 114 مليون درهم عن نفس الفترة من العام الماضي· وبلغ العائد على السهم في هذه الفترة 0,41 درهم للسهم مقارنة مع 0,4 درهم للسهم في نفس الفترة من العام السابق· وقالت الشركة في بيان صحافي أمس إن إيرادات التشغيل زادت إلى أكثر من مثيلتها لتصل الى 624 مليون درهم من 280 مليون درهم وذلك أساسا نتيجة بيع اراض في مشروع شمس السكني والتجاري في جزيرة الريم بابوظبي حيث حولت الشركة هيكل التعاقد من التأجير الى التمليك· وقال المدير المالي لصروح علاء خناق لرويترز ''نعتقد أن الارباح ستكون مستدامة بفضل التغيير في قانون العقارات حيث يمكن تحويل التأجير الى تمليك وستزيد المبيعات من الايرادات· كما أن صروح لديها الكثير من المشروعات قيد التنفيذ·'' وكانت مجموعة برايم للوساطة المالية قد تكهنت في مسح أجرته رويترز الشهر الماضي بأن صروح ستحقق أرباحا قدرها 378 مليون درهم في الربع الاول من العام· 16 مليون درهم أرباح بلدكو الربعية أبوظبي (الاتحاد) - حققت شركة ابوظبي الوطنية لمواد البناء (بلدكو) أرباحا صافية عن الربع الأول من العام الحالي بلغت 16 مليون درهم مقارنة مع 14 مليون درهم عن نفس الفترة من العام الماضي· وبلغ ربح السهم عن الربع الأول 0,054 درهم مقارنة مع 0,048 درهم عن نفس الفترة من العام الماضي· ··و أغذية تربح 18,4 مليون درهم أبوظبي (الاتحاد) - حققت شركة الإمارات للأغذية أرباحا صافية عن الربع الأول من العام الحالي بلغت 18,4 مليون درهم مقارنة مع 9 ملايين درهم عن نفس الفترة من العام الماضي· وبلغ نصيب السهم من الأرباح 0,12 درهم مقارنة مع 0,06 درهم عن نفس الفترة من العام الماضي· 5,37 درهم القيمة العادلة لسهم سوق دبي المالي أبوظبي (الاتحاد) - قدر بيت الاستثمار العالمي ''جلوبل'' القيمة العادلة لسهم سوق دبي ب (5,37) درهم،بناء على استخدام المتوسط الوزني لطريقتي خصم التدفقات النقدية ونظام تقييم المجموعات المثيلة· ويتم تداول سهم سوق دبي المالي حاليا عند سعر 5,93 درهم كما هو الحالي في إغلاق أمس الخميس· أي بسعر أعلى من قيمته العادلة بـ 24 درهما، كما يتداول السهم بمضاعف سعر ربحية يبلغ 38,7 ضعفا و29,6 ضعفا لأرباح العامين 2008 و2009 على التوالي· ولذلك فإننا نوصي '' بالاحتفاظ'' بالسهم عند مستويات سعره الحالية· وتأسست شركة سوق دبي المالي شركة مساهمة عامة في إمارة دبي في العام ·2000 وقد حققت نموا بمعدلات عالية خلال السنوات الماضية لتصبح الآن إحدى أبرز أسواق الأوراق المالية في المنطقة· وبلغ إجمالي إيرادات الشركة 827,3 مليون درهم إماراتي في العام 2007 مسجلا نموا بنسبة 4,8 % عن العام السابق· كما ارتفع صافي الربح بنسبة 80,5 % خلال العام 2007 وصولا إلى 1,439,6 مليون درهم مقابل 797,6 مليون درهم خلال العام السابق· وقال تقرير بيت الاستثمار العالمي ''جلوبل انه تماشيا مع أداء السوق الإيجابي خلال العام ،2007 ارتفعت القيمة الإجمالية للتداولات لتصل إلى 379 مليار درهم، بزيادة بلغت نسبتها 9,0 % عن مستوى العام ·2006 كما ارتفع متوسط القيمة اليومية للتداول من 1,24 مليار درهم في العام 2006 إلى 1,50 مليار درهم في العام ،2007 أي بزيادة بلغت نسبتها 21,6 %· ونتيجة لارتفاع قيمة التداول، زادت عمولات التداول بنسبة 6,2 % لتصل إلى 791,4 مليون درهم في العام ·2007 وتم إدراج 10 شركات جديدة في سوق دبي المالي في العام ،2007 مما ساهم في ارتفاع قيمة التداول· والجدير بالذكر، أن بعض الشركات التي أدرجت في السوق خلال العام 2007 كانت ضمن أكثر الأسهم تداولا خلال العام، ومنها أسهم الديار للتطوير العقاري، العربية للطيران وسوق دبي المالي وغيرها من الأسهم· وأضاف التقرير أن شركة سوق دبي المالي تتمتع بنموذج أعمال مستقر، وسوف تستمر في النمو بمعدل جيد خلال السنوات القادمة مدعومة ببيئة اقتصاد كلي قوية· وأشار إلى أن الشركة ستسفيد من تقديم منتجات جديدة وإدراج المزيد من المؤسسات الحكومية والشركات العائلية، وكذلك من المستوى الجيد لأرباح الشركات والتحول لتصبح أول بورصة إسلامية في العالم وزيادة المساهمات من قبل المستثمرين الأجانب والمؤسسين· وبين التقرير أن أبرز العوامل التي يجب أخذها بعين الاعتبار هي أن معظم مصاريف سوق دبي المالي ثابتة بطبيعتها، وبالتالي فإن أي دخل إضافي من زيادة نشاط التداول سوف يشكل هامش ربح تشغيلي بنسبة 100 % تقريبا· أما من الناحية السلبية، فإن أي تباطؤ في الاقتصاد وتزايد في المنافسة وخاصة من سوق دبي العالمي للعملات الأجنبية قد يؤثر على نمو سوق دبي المالي·