سيد الحجار (أبوظبي)
حققت المساحات المكتبية في مشروع أبراج الاتحاد بأبوظبي معدلات إشغال تصل إلى نحو 90%، بحسب سامي الخويطر مدير إدارة مشاريع مكتب سمو الشيخ سرور بن محمد آل نهيان.
وقال الخويطر لـ «الاتحاد» إن مشروع أبراج الاتحاد يضم 3 أبراج سكنية، توفر نحو 900 شقة، إضافة إلى البرج المكتبي والذي يوفر 47 ألف متر مربع من المساحات القابلة للتأجير، بجانب منطقة «أفينيو»، والتي تضم 38 محلاً تجارياً، فيما يضم البرج الخامس فندق جميرا أبراج الاتحاد.
وبلغت تكلفة تطوير أبراج الاتحاد الخمسة 4 مليارات درهم، وتم افتتاح المشروع خلال عام 2011، على مساحة 532 ألف متر مربع.
وأوضح الخويطر أن معدلات إشغال المساحات التجارية تعكس استقرار الأوضاع الاقتصادية بأبوظبي، رغم حالة الترقب بين المستثمرين في ظل تباطؤ الأسواق العالمية وتقلبات أسعار النفط. ولفت إلى أن البرج التجاري بمشروع أبراج الاتحاد يضم عدداً من كبريات الشركات والمؤسسات المحلية والعالمية، فضلاً عن السفارات والجهات الرسمية وشبه الرسمية، والبنوك المحلية والأجنبية.
وتم إنشاء برج المكاتب ضمن أبراج الاتحاد وفق معايير عالمية المواصفات، إذ يتكون من 47 طابقاً، ويوفر عدداً كبيراً من مواقف السيارات، ومناطق استقبال متطورة، فيما تعد منطقة «أفينيو»، المقصد المتيمز في العاصمة للتسوق والأزياء الراقية والمجوهرات والإكسسوارات والساعات الثمينة.
وذكر الخويطر أن متوسط أسعار تأجير المساحات المكتبية بأبراج الاتحاد يقدر بنحو 2000 درهم للمتر المربع، فيما يتراوح متوسط سعر تأجير المحال التجارية بين 2500 و3000 درهم، حيث تختلف الأسعار بناء على المساحة ومدة التأجير والموقع.
وذكر الخويطر أن معدلات إشغال الشقق السكنية بأبراج الاتحاد تتجاوز 94%، لافتا إلى أن أسعار التأجير تتراوح بين 100 و300 ألف درهم، حسب المساحة وعدد الغرف، حيث شهدت أسعار الإيجارات تراجعا بنحو 7% خلال العام الحالي. وأشار إلى أن أسعار تأجير الشقق السكنية في أبراج الاتحاد تنافسية، في ظل توفر العديد من الخدمات المميزة بالمشروع، حيث يضم المشروع مركز تسوق، وأكثر من 3200 موقف للسيارات، فضلاً عن خدمات تنظيف الملابس وغسيل السيارات، وتوفر فريق صيانة متكامل لتلبية طلبات العملاء في أي وقت، إضافة إلى الخدمات الترفيهية من حمامات سباحة وصالات رياضية.
وأضاف أن «أبراج الاتحاد» هو مشروع متكامل، حيث يستفيد السكان من توفر مراكز التسوق والمطاعم، فضلاً عن جلسات خاصة للعائلات واستقبال الضيوف، ومواقع لإقامة الاحتفالات الخاصة، موضحاً أن إدارة مشاريع مكتب سمو الشيخ سرور بن محمد آل نهيان بصدد عمل بطاقة لجميع القاطنين بالمشروع، يستفيد حاملها بخصومات من جميع المطاعم المملوكة للإدارة. وأشار الخويطر إلى أن استقرار معدلات الإشغال في فندق جميرا أبراج الاتحاد، والذي يضم نحو 400 غرفة، إضافة إلى 190 شقة فندقية.
ويبلغ ارتفاع الأبراج أكثر من 300 متر، ويضم المشروع 14 مطعماً ومقهى، بواقع 12 في جميرا، و2 في أفينيو.
وفيما يتعلق باهتمام أبراج الاتحاد بالعمل الاجتماعي، قال الخويطر إن مساهمة «أبراج الاتحاد» مؤخراً في خدمات دعم تأسيس «صندوق الوطن»، عبر توفير مكاتب مجانية، تأتي في إطار التركيز على المساهمة في المبادرات الاجتماعية المميزة والحرص على دعم الصندوق الهادف لتبني الأفكار المبتكرة.
مشروع سكني جديد في «الريم»
أبوظبي (الاتحاد)
قال سامي الخويطر إنه رغم تركيز إدارة مشاريع مكتب سمو الشيخ سرور بن محمد آل نهيان على التأجير، إلا أن الفترة المستقبلية قد تشهد مشاريع جديدة يتم طرحها للبيع. وأوضح أن الإدارة تدرس تنفيذ مشروع سكني في جزيرة الريم، مقابل جزيرة المارية، يضم برجين سكنيين بارتفاع 24 طابقاً، حيث يمكن طرح وحدات للبيع. وبشأن أوضاع السوق العقاري في أبوظبي، أكد الخويطر أن الأسواق العقارية تمر بفترات تصحيح، حيث ترتفع أسعار البيع أو الإيجار في بعض الأحيان نتيجة زيادة الطلب، وبعد فترة تصبح الأسعار غير ذي جدوى، ليتراجع الطلب، ومن ثم تبدأ مرحلة التصحيح، وبعد فترة يعاود الطلب منحنى الارتفاع من جديد. وأضاف أنه بناء على ذلك يجب النظر لتراجع الأسعار باعتباره مرحلة تصحيح، لأن العقار دائماً في ارتفاع، وذلك على المدى الطويل، فعلى سبيل المثال عند النظر لأي عقار لمدة 30 عاماً يكون منحنى الأسعار في ارتفاع، ولكن العقار يمر غالباً بدورات تصل إلى 7 أو 10 سنوات سواء في الارتفاع أو التراجع.
عدد اليوم
