الخميس 28 مارس 2024 أبوظبي الإمارات
مواقيت الصلاة
أبرز الأخبار
عدد اليوم
عدد اليوم
اقتصاد

مزاد العقارات في دبي يفشل في التوصل إلى سعر توافقي

مزاد العقارات في دبي يفشل في التوصل إلى سعر توافقي
28 مايو 2009 00:30
فشل أول مزاد علني لبيع العقارات بدبي أمس الأول في التوصل إلى سعر توافقي لأسعار الوحدات العقارية المعروضة في المزاد. وقررت شركة «مدنية للعقارات» الانتقال بالمزاد إلى المرحلة الثالثة لتفاوض جميع الأطراف المهتمين بالشراء بصورة شخصية مع الملاك والبائعين للعقارات المطروحة في المزاد، بعد فشل الأطراف المشاركة في التوصل إلى اتفاق على أسعار الوحدات. وانطلق أمس الأول في دبي المزاد الأول لشركة «مدنية» بحضور 120 شخصا للاشتراك ولمشاهدة بيع أربعة عقارات، تضم ثلاث فيلات في المرابع العربية وشقة «بنتهاوس» في جميرا بيتش ريزيدنس. وقال ريمون كوتشيلي المدير التنفيذي لشركة مدنية للعقارات: بالرغم من عدم حسم عمليات البيع في المرحلة الأولى والثانية للمزاد، فلا شك أن الحدث يشكل مرحلة نضوج جديدة في سوق دبي العقارية على الرغم من عدم توصل الباعة والمشترين إلى اتفاق على الأسعار. ونوه إلى أن نتائج المزاد أكدت تقارير المحللين الأخيرة التي أشارت إلى التباعد الكبير ما بين توقعات الباعة والشراة تجاه القيمة الحقيقية للعقارات في الإمارة. وكان العقار الأول عبارة عن فيلا في مجمع بالميرا في المرابع العربية، وبدأت المزايدة بمليوني درهم وكانت المنافسة بين مزايدين ليصل الثمن إلى 2.3 مليون درهم قبل أن يحولها البائع بالمزاد العلني إلى المفاوضات الخاصة، إذ لم يتوافق العرض الأخير مع السعر المخصص لها. أما العقار الثاني فكان عبارة عن فيلا في مجمع المهرة في المرابع العربية، وانطلقت المزايدة من مليوني درهم لتبلغ 3.5 مليون. بينما كان العقاران الثالث والرابع عبارة عن منزل «بنتهاوس» في جميرا بيتش ريزيدنس وفيلا أخرى في المهرة، ولم يتم الانطلاق بالمزايدة عليهما، وتم عرضهما مقابل 6.5 مليون و 7 ملايين درهم لكل منهما. وقال كوتشيلي: ستنتقل هذه العقارات الآن إلى المرحلة الثالثة، حيث يتفاوض جميع الأطراف المهتمين بالشراء بصورة شخصية مع البائعين. و أضاف» لم نتمكن من رؤية التوافق ما بين الباعة والمشترين، إلا أنه لوحظ وجود عروض تنافسية على العقار الأول، كما ندرك أن المشترين لا يزالون مهتمين بالعقارات التي جرى عرضها للبيع بالمزايدة. و أضاف بأنه وانطلاقا من هذا، تقرر الانتقال إلى المرحلة الثالثة ونأمل إيجاد شراة وحيث سنستخدم البيانات والمعلومات التي تمّ الحصول عليها من المرحلتين الأولى والثانية، مؤكدا على أهمية أول مزاد علني، مما يشكل إنجازا تسجله الشركة في أسلوب جديد كليا للبيع في سوق دبي. وحول فشل المزاد في التوصل إلى اتفاق، أوضح كوتشيلي»ما جرى ليس فشلا، فأي تجربة جديدة، تحتاج إلى وقت، ونتعلم شيئاً من بعض المنعطفات، وسنستخدم ما تعلمناه من هذا المزاد منصة للانطلاق نحو المزادات المستقبلية، كما أننا ندرس حاليا فكرة تنظيم المزاد في العقار المعروض للبيع، وهي فكرة شائعة حالياً في أسواق أخرى من العالم ويمكن أن تجعل من عملية البيع ملموسة أكثر بالنسبة للمزايدين. وقال تعتبر طريقة البيع بالمزاد العلني فريدة جدا، حيث تسهل عملية البيع بين الشاري والبائع بشفافية فائقة وتضع العقار مقابل السعر الذي يستحقه، كما أن الأسعار التي سيتوافق عليها خلال الفعاليات التي ستقام في الأشهر القليلة المقبلة ستساعد «مدنية للعقارات» على توفير البيانات الدقيقة لمجموعة واسعة ومنوعة من العقارات. وقال كوتشيلي: إن الموضوع يتطلب وقتا قبل أن يدرك الناس الأسلوب الذي نستخدمه في البيع ويتآلفون معه. إنّنا نسعى إلى تنظيم فعاليات شهرية ونحن واثقون أنّه مع تقارب التوقعات ما بين الشراة والباعة، سوف نشهد زيادة في مبيعات المزايدة العلنية».
المصدر: دبي
جميع الحقوق محفوظة لمركز الاتحاد للأخبار 2024©