البناء للاستثمار العقاري تتوقع طرحاً عاماً أولياً العام المقبل بملياري سهم

قال رئيس مجلس إدارة شركة البناء للاستثمار العقاري حمد سيف المنصوري إن الشركة ستتجه إلى طرح عام أولي في النصف الأول من العام المقبل· وأضاف لـ''الاتحاد'' عقب اجتماع الجمعية العمومية للشركة التي عقدت أمس في ابوظبي،أن الشركة تخطط لطرح 2 مليار سهم لتمويل مشاريعها المستقبلية· وأضاف أن الشركة ستستدعي من المستثمرين 50 مليون درهم من رأسمال الشركة الأساسي والذي يبلغ 100 مليون· ويبلغ رأس مال الشركة 100 مليون درهم مدفوع منه 50 مليون درهم فيما سيتم استدعاء باقي المبلغ من المستثمرين والبالغ 50 مليونا، وتعمل الشركة حاليا في مجال ادارة العقارات والتتطوير العقاري والاستثمار· وقال المنصوري إن الشركة بصدد طرح 6 مشاريع في معرض سيتي سكيب ابوظبي الذي يعقد الشهر المقبل، مشيرا إلى انها تستثمر في مشاريع متعددة في ابوظبي ودبي· وحول خطط واستراتيجيات الشركة المستقبلية، قال إن الشركة تعمل على التوسع محليا وخارجيا رغم قلة رأس المال والسيولة وذلك من خلال اختيار شركاء استراتيجيين سواء من الداخل أم في الخارج· وأضاف أن هناك اتجاها لعقد شراكات مع شركات عالمية والاستحواذ على حصص استراتيجية فيها كما هو الحال مع شركة أمكور التي تعمل خدمات المرافق وتضم قرابة 500 شركة عبر العالم ، وتبلغ حصة شركة البناء فيها 25%· وحول إمكانية تمويل هذه المشاريع والشراكات، قال انه تم الاعتماد حتى الآن على مصادر تمويل ذاتية وسنعتمد مستقبلا أيضا على مصادر ذاتية حيث سيتم استدعاء باقي رأسمال الشركة الأساسي من المساهمين، إضافة إلى تسهيلات من مؤسسات تمويل إسلامية وإمكانية تكوين محافظ تمويل إسلامية للمشاريع والدخول في تمويل مشترك مع مؤسسات تطوير عقاري واستثمارات أخرى· وأضاف أن الحصول على تسهيلات أمر مطروق منوها إلى أن الرقم يتراوح حول 200 مليون درهم في المرحلة الحالية· وأشار إلى الطفرة الاقتصادية التي تشهدها الدولة سيساعد في نمو ربحية الشركة إلا أن العام الماضي شهد ارتفاعا في الأسعار بشكل متواصل وهو ما أثر على ربحية الشركة إلا أن الأرباح التي تم تسجيلها هي أرباح جيدة ويمكن البناء عليها لتحقيق مكاسب في الفترة المقبلة· وحول ربحية الشركة والعائد على رأس المال المدفوع، فقد وصل هامش الربح قبل طرح مصاريف التأسيس (هامش الربح التشغيلي) الى ما نسبته 31,7% بينما وصل هامش الربح النهائي بعد طرح مصاريف التأسيس الى ما نسبته 22,9% من اجمالي الايرادات، وقد وصل العائد على رأس المال المدفوع الى ما نسبته 10,18% وذلك قبل طرح مصاريف التأسيس، ويمثل العائد التشغيلي على رأس المال المدفوع، وما نسبته 7,38% بعد طرح مصاريف التأسيس· وبلغ اجمالي موجودات الشركة حوالي 69,3 مليون درهم، منها مبلغ 30,5 مليون درهم تمثل موجودات غير متداولة ونسبتها 44% وموجودات متداولة بمبلغ 38,8 مليون درهم ونسبتها 56%· وأقرت الجمعية العمومية للشركة بنود جدول الاعمال والذي تضمن سماع التقرير السنوي لمجلس الادارة عن نشاط الشركة ومركزها المالي وصادقت عليه كما تم سماع تقرير مدقق الحسابات ومناقشة ميزانية الشركة وحساب الارباح والخسائر للسنة الماضية وتعيين مدقق للحسابات وتحديــــد اتعابهم·