الجمعة 29 مارس 2024 أبوظبي الإمارات
مواقيت الصلاة
أبرز الأخبار
عدد اليوم
عدد اليوم

فض المنازعات تتهم مكاتب عقارية بالنصب على المستأجرين

فض المنازعات تتهم مكاتب عقارية بالنصب على المستأجرين
13 ديسمبر 2007 23:30
اتهمت لجنة فض المنازعات الإيجارية في أبوظبي مكاتب عقارية بممارسة النصب على المستأجرين وتقاضي مبالغ طائلة منهم دون وجه حق· وقال سعادة محمد راشد الهاملي رئيس اللجنة إن اللجنة اكتشفت مكتبا عقاريا تقاضى من مستأجر 50 ألف درهم مقدم شقة وحرر له عقدا بذلك ، ثم فوجئ المستأجر بأن الشقة يسكنها مستأجر آخر منذ سنوات· وأكد أن اللجنة نجحت في استرداد المقدم المادي من المكتب العقاري بعد تحذيره بلهجة شديدة ، وطالبت بإحالته إلى الجهات القضائية المختصة لتوقيع أشد العقوبة عليه· وذكر الهاملي أن هذه الواقعة ليست الأولى ولن تكون الأخيرة ، مشيرا إلى وجود مكاتب عقارية تنصب على المستأجرين بأشكال وصور مختلفة منها تأجير شقة واحدة لأكثر من مستأجر واحد ، كما توهم هذه المكاتب المستأجرين بأنها تتقاضى عمولاتها وتؤدي عملها بصورة قانونية وهذا ليس صحيحا مطلقا · وشدد على أن هذه المكاتب تسيء بصورة كبيرة إلى إمارة أبوظبي ، موضحا أن غالبيتها تعمل بدون معرفة بالسوق أو دراية أو خبرة بمجال العقارات ولا يهمها إلا جني الأموال على حساب المستأجرين المساكين ، وسند عملها الوحيد عشرة آلاف درهم تؤهل كل من هب ودب لفتح مكتب للنصب العلني على المستأجرين· وشدد سعادته على ضرورة إنشاء هيئة لتنظيم العقارات في أبوظبي ، مشيرا إلى أنه ليس من صلاحيات لجنة فض المنازعات الحالية إنذار هذه المكاتب أو اتخاذ إجراءات تنظيمية لضبط السوق بصورة أكبر· وقال لا يجوز لأي مالك طرد مستأجر من سكنه بسبب عدم سداده لقيمة الإيجار السنوي دفعة واحدة ، مؤكدا أن قرار إخلاء السكان من البنايات السكنية لايتم إلا عبر حكم قضائي من لجنة فض المنازعات · ورد الهاملي على شكاوى تلقتها ''الاتحاد'' من مستأجرين أكدوا فيها مطالبة الملاك لهم بدفع قيمة الإيجار السنوي دفعة واحدة أو إخلائهم للشقق التي يقطنونها ، مؤكدا أنها وسيلة لطردهم من سكنهم ، مطالبا هؤلاء المستأجرين بإيداع نصف القيمة الإيجارية لسكنهم وبما لا يقل عن ستة أشهر لدى اللجنة· وقال: قانون الإيجارات لم يحدد طريقة دفع القيمة الإيجارية سواء على دفعة أو دفعتين أو ثلاث دفعات ، وفي حالة إذا لم يكن هناك اتفاق مسبق بين المالك والمستأجر على طريقة الدفع أي دفعة واحدة أو دفعتين فعلى المستأجر المتضرر أن يلجأ للجنة فض المنازعات وسيجد منها كل العون· ودعا ملاك البنايات الخاصة إلى مراعاة ظروف المستأجرين المادية ، مشيرا إلى أنه لا ينبغي أن يلجأ الملاك إلى إجبار المستأجرين على دفع قيمة الإيجار الشهري دفعة واحدة كوسيلة لتطفيشهم من سكنهم· وطالب الهاملي الملاك بأن يمنحوا المستأجرين مهلة تصل لعدة شهور وليس لأيام في حالة الاتفاق معا على دفع القيمة الإيجارية دفعة واحدة حتى يتسنى للمستأجرين تأمين قيمة الإيجار السنوي·
جميع الحقوق محفوظة لمركز الاتحاد للأخبار 2024©