يوسف العربي (دبي)- تسلم شركات التطوير ما بين 25 إلى 30 ألف وحدة عقارية خلال العام الحالي، 50% منها في مناطق دبي مارينا، ودبي سبورت سيتي، والخليج التجاري وواحة دبي للسليكون، بحسب مجموعة سيتي سكيب المنظمة لمعرض «نيكست موف لايف».
وقال ووتر مولمان رئيس المجموعة لـ«الاتحاد»: إن سوق العقارات في الإمارات في وضعية قوية مع تراجع دور المضاربين واعتماد القطاع بشكل أكبر على الطلب الحقيقي من قبل المستخدم النهائي.
وتأتي تصريحات مولمان بالتزامن مع انطلاق معرض «نيكست موف لايف» أمس بدبي، بمشاركة 30 شركة تطوير تعرض أكثر من 4000 وحدة عقارية للبيع في السوق المحلية والعالمية. وقال مولمان: إن أسعار بيع وتأجير الوحدات العقارية شهدت نمواً أواخر عام 2013، متوقعاً مواصلة ارتفاع الأسعار خلال الأشهر 12 أو 24 المقبلة. لكن الزيادات ستكون بوتيرة أقل مقارنة بمعدل الزيادات وتسارعها خلال عام 2013.
وأوضح أن النمو في سوق العقارات في الإمارات ودبي مدعوم من ببنية أساسية راسخة، بما فيها النمو في الناتج المحلي الإجمالي بنسبة 5% عام 2013، والثقة العالية للمستهلكين، وتزايد عدد السكان، وسمعة الدولة والاستقرار الأمني.
وأوضح مولمان أن دور المضاربين تراجع لكنه لا يزال موجوداً، داعياً إلى وضع آليات فاعلة للتحكم بشكل أفضل بمجريات السوق، وضمان استدامة النمو الحالي وتشجيع الاستثمارات الطويلة الأمد بدلاً من المضاربين الباحثين عن استثمارات للربح السريع.
وقال إن دائرة الأراضي والأملاك بدبي حالياً تعمل على التحكم بشكل أفضل بالسوق، وتوفر مناخاً استثمارياً أكثر استدامة وجذباً، لاسيما بعد فوز الإمارة باستضافة معرض إكسبو 2020.
وحول الهدف من تنظيم معرض «نيكست موف لايف»، قال مولمان إن شريحة كبيرة من السكان باتوا يدرسون قرار الشراء عوضاً عن دفع الإيجارات المرتفعة، لاسيما بعد أن شهدت سوق القروض العقارية انتعاشة خلال الأشهر الـ12 إلى 18 الماضية، والمؤشرات تشير للمواصلة على هذا النهج.
وأضاف أن المواقع الثانوية شهدت نمواً حاداً في الاهتمام من قبل المشترين والمستأجرين عام 2013، بعد أن أصبحت المواقع البارزة مثل دبي مارينا وداون تاون دبي ونخلة الجميرا أعلى من القدرة المالية للبعض.
وكذلك الحال بالنسبة لمناطق مثل قرية الجميرا والديسكفري غاردنز وواحة دبي للسيليكون ودبي سبورت سيتي، وغيرها في أنحاء دبي، ويتوقع لها أن تواصل هذا النمو خلال العام الحالي.
وأوضح أن المعرض سيتيح للزائرين إمكانية الاختيار من بين الآلاف من العقارات والمئات من الوسطاء وحلول الإقراض، مضيفاً أن من الضروري على المشترين المحتملين القيام بواجبهم والتقصي بشكل موسع قبل اتخاذ القرار. وقال إن معظم العارضين يشاركون بهدف عرض عقاراتهم المتاحة للبيع في الإمارات، بما فيها شركة الدار العقارية، شركة ديار، باسيفيك فينتشرز، تنميات، شيفيلد هولدينع وراك العقارية. ولفت إلى أن غالبية العارضين من شركات وساطة عقارية، أمثال فلاش العقارية، روكي للعقارات، أورينت ديزرت للعقارات، داون توان، سلونز وغيرها الكثير، إضافة إلى وجود عقارات للبيع أيضاً في المملكة المتحدة، إسبانيا، قبرص، الولايات المتحدة.
وحول عدد الزوار المتوقع للمعرض، قال مولمان «كنا في البداية نتوقع حضور 3000 زائر، إلا أن التسجيل المسبق على الإنترنت للحضور تخطى هذا العدد».
عدد اليوم
