مصرف السلام يمدد الاكتتاب في صندوقه العقاري الأول

أعلن مصرف السلام بالسودان عن تمديد الاكتتاب في ''صندوق السلام العقاري الأول'' حتى 31 أكتوبر الجاري وذلك نزولاً عند رغبة عملاء المصرف لإتاحة الفرصة لهم لإتمام عملية الاكتتاب· ويعد الصندوق آلية مثالية للمستثمرين من الأفراد والمؤسسات الذين يسعون لتحقيق نمو في رأس المال خلال الفترات متوسطة الأجل من خلال الاستثمار في سوق العقارات السوداني وفقاً لأحكام الشريعة الإسلامية المتمثلة في الإجارة، حيث يبلغ رأس مال الصندوق 60 مليون دولار وقدم فرصة استثمارية مجزية في قطاع العقارات بالسودان· وقد حدد مصرف السلام الحد الأدنى للاشتراك بـ 5,000 دولار، وعائد إجارة متوقع 10% سنوياً حد أدنى، وقد تم فتح باب الاكتتاب في صندوق السلام العقاري الأول اعتباراً من الأول من شهر سبتمبر الماضي وذلك للراغبين من الأشخاص العاديين والمؤسسات في كل من جمهورية السودان، ودول الخليج العربية، وقد حددت مدة الصندوق بأربع سنوات ميلادية تبدأ من تاريخ إغلاق باب الاكتتاب وتنتهي بتاريخ إعلان التصفية ويجوز تمديد المدة لمدة إضافية لا تتجاوز سنة ميلادية واحدة، وقد حددت عملة الصندوق بالدولار الاميركي وستقوم بها استثماراته ووحداته وتقبل اشتراكات العملاء بأي عملة أخرى من العملات العالمية الرئيسية أو الدينار السوداني على أساس سعر الصرف السائد عند الاشتراك لدى مصرف السلام في ذلك التاريخ، ويتحمل الراغبون في تحويل استحقاقها بعملة غير عملة الصندوق مخاطر تذبذب سعر الصرف لتلك العملات عند تاريخ التحويل· وتعليقاً على طرح صندوق السلام العقاري الأول للاكتتاب قال محمد علي العبار رئيس مجلس إدارة مصرف السلام: ''رغبة من مصرف السلام بالسودان في توفير فرص الاستثمار لعملائه في مجال العقارات في السوق السودانية، فقد طرح المصرف (صندوق السلام العقاري الأول) ويديره المصرف بصفته (أجيراً) ويقوم المستثمرون بدور المالك وذلك برأس مال قدره 60 مليون دولار، وفقاً لأحكام الشرعية الإسلامية من خلال عقد إجارة الأشخاص في الإسلام''· وأضاف محمد العبار: ''يعد صندوق السلام العقاري الأول صندوقاً مغلقاً للسنة الأولى ذا ذمة مالية مستقلة له رأس مال محدد، وله مدة محددة لا يمكن زيادة رأس ماله ولا المطالبة باسترداد قيم وحداته أثنائها، لكن يمكن للمستثمر بيع وحداته إلى الراغب في شرائها ويقوم مصرف السلام بصفته مديراً للصندوق بتوثيق نقل ملكيتها حينئذ للمشتري حسب الشروط والأحكام التي أسس بموجبها هذا الصندوق''· من جانبه قال حسين محمد الميزة نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب:'' يعد صندوق السلام العقاري الأول وعاءاً مناسباً للمستثمرين من الأفراد والشركات الراغبين في تحقيق نمو لرأس مالهم في الاستثمار متوسط الأجل في المجال العقاري في الأسواق السودانية، والاستفادة من الفرص الاستثمارية في المجال العقاري نظراً للانتعاش الاقتصادي وزيادة الطلب على العقارات في السودان، والمشاركة في الاستثمارات السودانية ذات العائد المناسب والفرص الاستثمارية الجيدة بمخاطر محسوبة، وإيجاد قناة استثمارية تتماشى مع الضوابط الشرعية، وذلك من خلال شراء وبيع وتأجير العقارات نظراً للازدهار الذي يشهده السوق العقاري في الوقت الحالي''· وأشار السيد حسين الميزة إلى الوضع الاقتصادي في السودان فأكد أن الاقتصاد السوداني استطاع أن يحقق نمواً جيداً خلال العام الماضي 2006 إذ بلغ 9,3 في المائة ويتوقع أن يصل خلال العام الجاري 2007 إلى 13 في المائة حسب توقعات البنك المركزي السوداني، وهذا النمو الذي جاء مدعوماً بالتدفقات والعوائد الناجمة عن ارتفاع أسعار النفط ودخول حقول جديدة في مرحلة الإنتاج التجاري، إضافة إلى ما أكده التقرير الصادر عن مجلس الوحدة الاقتصادية العربية حول معدل الأداء الاقتصادي للدول العربية في عام 2006 من أن الاقتصاد السوداني حقق نمواً ملحوظاً خلال العام الماضي واحتل المرتبة الثانية بعد المملكة العربية السعودية في جذب الاستثمارات بالمنطقة العربية، هذا إلى جانب ارتفاع سعر صرف الجنيه السوداني بنسبة 3% مقابل الدولار، وبنسبة 8% في قوته الشرائية، إذ أن زيادة إيرادات النفط والسلع غير النفطية، ساهمت في تحقيق فائض مالي خلال الأعوام القليلة الماضية، وكل هذا النمو والتطور في الوضع الاقتصادي السوداني يجعل من الاستثمار في هذا البلد مجزياً وذا عائد جيد· وينوي صندوق السلام العقاري الأول الاستثمار في عدد من المشروعات العقارية الاستثمارية منها: مشروع السنط العقاري، قطعة أرض دار الحنان، مشروع الياسمين ريزيدانس، وغيرها من المواقع المميزة بالعاصمة القومية المملوكة للمصرف·