خبراء: التأمين يضمن استدامة النهضة العقارية في المنطقة

يشهد معرض سيتي سكيب في دورته الحالية مشاركة ما يربو على 500 شركة ومؤسسة محلية وإقليمية ودولية عارضة من ثلاثين دولة حول العالم، الأمر الذي جعل المتطلعين والطامحين إلى شراء منزل العمر والمستثمرين العقاريين يحارون بين الخيارات العقارية السكنية الواسعة التي يوفرها المعرض أمام مرتاديه وزائريه· ويعد من اللافت للانتباه أن المعروض من العقارات السكنية مازال دون الطلب المتزايد عليها، ومردّ ذلك إلى ازدياد أعداد المواطنين والمقيمين في دول المنطقة وحرصهم على اقتناء منازل خاصة بهم· وفي هذا الصدد، يشير التعداد العام للسكان 2005 إلى أن ما يربو على 60 بالمئة من سكان دولة الإمارات العربية المتحدة هم ضمن الفئة العمرية 20-40 عاماً، وهي الفئة العمرية الأكثر حرصاً على المبادرة إلى اقتناء المنزل الأول· وعلى الصعيد ذاته، تشهد مملكة البحرين توسعاً قوياً مماثلاً، إذ سجل قطاعها العقاري في عام 2006 نمواً لافتاً بلغ 26 بالمئة· ويشيرون إلى أن استقرارية السوق العقارية في الأمد البعيد تظل مرهونة بتعزيز التوعية بالأهمية البالغة لتأمين المالكين على منازلهم وعقاراتهم· إذ ترافقت الحركة العقارية النشطة في دول أخرى مع ازدياد الطلب على تأمين المالكين لمنازلهم وعقاراتهم، حيث يغطي مثل هذا التأمين تكلفة المنزل في حال وقوع حريق أو فيضان أو ما شابه ذلك، في حين يغطي التأمين على موجودات المنزل تكلفة استبدال الموجودات التالفة أو المتضررة بفعل ذلك· ونشرت مؤخراً دراسات تشير إلى أن نسبة انتشار التأمين على المنازل في بعض دول مجلس التعاون الخليجي لاتكاد تصل إلى 5 بالمئة، وهذا ما يؤكد أن نسبة مرتفعة من العقارات في دول المنطقة ما تزال غير مؤمنة أو غير محمية ببوليصة تأمين ملائمة· وقال محمود نجومي، المالك والرئيس التنفيذي في شركة ''نيكزس'': ''في ضوء الزيادة اللافتة في أعداد العقارات السكنية المرغوبة وفي أعداد المالكين لمنازلهم الخاصة في المنطقة، فإنه لابد من تعزيز التوعية بالأهمية البالغة، بل والحاسمة، للتأمين على المنازل، كما أن علماء الاقتصاد عادة ما يعتبرون التأمين إحدى الدعامات الأربع التي تضمن لدولة ما اقتصاداً مستقراً، جنباً إلى جنب مع الضمان الاجتماعي والتوفير والتوظيف، ومن المؤكد أن نقصاً لافتاً في استثمارنا في تأمين منازلنا في المنطقة سيخلق تحديات ومشكلات بعيدة الأمد تهدد اقتصاد دول المنطقة''· وأضاف: ''تتوافر في دول المنطقة في اللحظة الراهنة اختيارات عديدة للتأمين على المنازل وموجوداتها، وفي هذا المجال أطلقت ''نيكزس'' مبادرة ريادية مع معهد التأمين القانوني بالمملكة المتحدة، حرصاً منها على الارتقاء بمعايير الاعتماد بين المهنيين العاملين في القطاع في دول المنطقة، بحيث يكون مالكو المنازل على ثقة تامة من النصيحة المتخصصة التي يحصلون عليها من العاملين في هذا القطاع''·