سيد الحجار (أبوظبي)
أنجزت شركة المبادلة للتنمية «مبادلة» نحو 40% من أعمال تطوير المرحلة الأولى من جزيرة المارية، والتي تشكل نحو 60% من مساحة الجزيرة، بحسب علي عيد المهيري، المدير التنفيذي لمبادلة للعقارات والبنية التحتية.
وقال المهيري لـ«الاتحاد» على هامش مشاركة الشركة في معرض سيتي سكيب أبوظبي: «إن أعمال البنية التحتية في المرحلة الأولى تم إنجازها بالكامل».
وذكر أن «مبادلة» تتولى تطوير جزء من هذه المرحلة، إضافة إلى شركات أخرى عدة قامت بشراء عدد من الأراضي، والتي تباشر تطويرها خلال الفترة المقبلة، حيث تم بالفعل إنجاز أحد المباني بالجزيرة.
وفيما يتعلق بأداء السوق العقاري بأبوظبي، أوضح المهيري أن السوق يمر بمراحل متعاقبة من النضوج والتباطؤ، وفقاً لمتغيرات عديدة، متوقعاً أن يشهد السوق حالة من النمو خلال عامين.
وأضاف أن الأوضاع الحالية تشجع المستثمرين على بدء تطوير مشاريع جديدة، والتي ربما يستغرق إنجازها وتسليمها عامين أو أكثر، بالتزامن مع التحسن المتوقع في السوق.
وكشف المهيري عن الاستعداد لافتتاح فندق «فورسيزونس أبوظبي» الشهر المقبل، موضحاً أن الفندق يضم 200 غرفة فندقية، إضافة إلى 38 جناحاً، ووحدات سكنية.
وأشار إلى طرح «مبادلة» مؤخراً 73 شقة للبيع في فندق «روزوود أبوظبي»، و69 شقة في «فورسيزونز أبوظبي»، لافتاً إلى زيادة الإقبال على شراء الشقق الفندقية.
وكان فندق «روزوود أبوظبي» قد افتتح أبوابه خلال عام 2013، وتضم الشقق المطروحة بالفندق غرفة واحدة، أو غرفتين، أو ثلاث غرف، بالإضافة إلى ثلاث وحدات بنتهاوس. ويتألف الفندق من 189 غرفة وجناحاً فندقياً، و9 مطاعم وردهات، فضلاً عن 8 قاعات للمناسبات.
وأكد المهيري اهتمام «مبادلة» بتطوير وحدات سكنية بجزيرة المارية خلال الفترة المقبلة، موضحاً أن أحد المطورين يباشر حالياً بالفعل إنشاء أحد الأبراج التي ستضم وحدات سكنية. وأشار المهيري إلى إشغال 98% من مركز «الغاليريا» التجاري في جزيرة المارية، فيما تم تأجير كامل المساحات التجارية.
ويوفر مركز «الغاليريا» 33 ألف متر مربع من محال التسوق الراقية والمطاعم، ويضم 130 محل تجزئة، وما يزيد على 25 مطعماً، تتوزع على طابقين. ويضم المركز مجموعة كبيرة من العلامات التجارية العالمية، التي فتحت أبوابها لأول مرة عبر «الغاليريا»، فضلاً عن أشهر العلامات التجارية المحلية.
ولفت المهيري إلى تقدم أعمال تطوير مركز «المارية سنترال» التجاري الذي تتولى تطويره شركة «جلف ريليتد» ذراع التطوير العقارية لشركة غلف كابيتال، موضحاً أن نسبة الإنجاز تصل إلى 10%.
ويتضمن «المارية سنترال» 5 طوابق، بما يعادل 4 طوابق لمحال التجزئة، وطابقاً للمرافق الترفيهية والمطاعم، وتتضمن المرحلة الثانية من المشروع برجين يتصلان مباشرة بمركز التسوق، تبلغ مساحة كل منهما 400 ألف قدم مربعة، ويتوقع استكمالهما في حلول عام 2019، حيث يشمل الأول فندقاً وشققاً فندقية، بينما يحتوي الثاني على شقق سكنية فاخرة.
وفيما يتعلق بالمساحات المكتبية، أكد المهيري أن جزيرة المارية توفر أكثر من 180 ألف متر مربع من المساحات المكتبية من الدرجة الأولى للتأجير، وذلك ضمن 4 أبراج مكتبية رئيسة، إلى جانب مبنى سوق أبوظبي المالي العالمي. وأشار إلى ارتفاع أسعار الإيجارات المكتبية بجزيرة المارية خلال العام الحالي بمعدلات مرتفعة، مقارنة بالعام الماضي، في ظل ارتفاع الطلب.
ولفت إلى تأجير نحو 98% أول برجين تم طرحهما للإيجار قبل سنوات عدة، موضحاً أن الشركة بدأت مؤخراً طرح البرجين الآخرين للإيجار.
وأوضح أن قائمة المستأجرين بالمارية تضم شركات محلية وعالمية، لافتاً إلى أن 40% من المستأجرين شركات وهيئات حكومية، مقابل 60% شركات خاصة.
وأشار المهيري إلى استعداد الشركة لبدء الإنشاءات في المرحلة الثانية من ممشى الواجهة المائية للجزيرة في الربع الثالث من العام الجاري.
وأكد المهيري أن استضافة جزيرة المارية لمقر سوق أبوظبي المالي العالمي يمثل إضافة قوية، ويساهم في تكريس مكانتها باعتبارها مركز المال والأعمال في المنطقة، مشيراً إلى استفادة الجزيرة من موقعها المتميز في قلب مدينة أبوظبي، وقربها من عدد من الجزر الرئيسة في الإمارة مثل الريم وياس والسعديات.
عدد اليوم
