مطورون: السوق العقارية تجاوزت أصعب مراحل الأزمة

أكد مشاركون في معرض سيتي سكيب أبوظبي ،2009 والذي تنتهي فعالياته اليوم، أن المرحلة الأصعب من تداعيات الأزمة المالية العالمية على السوق العقارية المحلية انتهت، وأرجعوا ذلك إلى توفر السيولة المالية التي ضختها الحكومة في الأسواق وعودة نشاط التمويل العقاري من جانب البنوك واستمرار تنفيذ المشروعات التي أُعلن عنها سابقا• وتوقعوا تحقيق معدلات نمو مرتفعة في القطاع العقاري مع بدء إطلاق مشروعات عقارية جديدة في الربع الأخير من العام الجاري لافتين إلى أن الأشهر الستة الماضية شهدت تغييراً في استراتيجيات الشركات العقارية سواء من جهة نوعية المشروعات حيث تتجه نحو الإسكان المتوسط واستهداف المستخدم النهائي للعقار من جهة أخرى• وأكد مشاركون أن ''سيتي سكيب أبوظبي'' يعكس ثقة الشركات في السوق العقارية بأبوظبي والامارات ويمثل بدء قدوم ''رياح التحسن'' للقطاع، كما يعد خطوة مهمة للحفاظ على قطاع العقارات في المنطقة• وقال الرئيس التنفيذي لشركة كراون دلمون للتطوير طوني سفريان ''إن المطورين العقارين المشاركين في المعرض يؤكدون من خلال المشاركة على رغبتهم الشديدة في الحفاظ على القطاع'' منوها إلى أن تأثيرات الأزمة المالية العالمية اختلفت في حجمها وطبيعتها وفقا لآلية التعامل معها من جانب حكومات دول المنطقة• وشدد سفريان على أن منطقة الخليج العربي هي الأفضل في القطاع، بسبب الدعم الحكومي خاصة في الامارات، مشيرا إلى أن اعلان الحكومة توفير السيولة منذ سبتمبر الماضي كان بمثابة ''حائط الصد'' الذي سقطت عليه أمواج تلك الأزمة العالمية• ونوه إلى أن الأزمة المالية العالمية أدت إلى تغير في أنماط المشاريع العقارية، موضحا أن علامات التغير تمثلت في اختلاف استراتيجيات الشركات العاملة حيث تركز العمل على التعاطي مع طبيعة السوق والبحث عن المشتري النهائي• وذكر أن الفرص الاستثمارية تختلف من إمارة إلى أخرى ومن منطقة إلى أخرى تبعا لنوع المنطقة المتاح بها تلك الفرص، مشيرا إلى أن شركة ''كراون دلمون للتطوير'' تشارك في المعرض بمشروعها الأول من نوعه بالامارات ''دلمونيا'' والذي يقع في قلب جزيرة المرجان الاصطناعية بامارة رأس الخيمة ويتألف المشروع من مجمع يضم 5 مبان سكنية فاخرة بارتفاع 7 طوابق، بالإضافة إلى مبنى مخصص للشقق الفندقية• من جانبه، قال المدير التنفيذي لشركة ''دلمون'' محمد عياش'' إن معرض سيتي سكيب أبوظبي يمثل للشركة فرصة مثالية للتواصل مع أبرز الشخصيات في قطاع العقارات وكبار المستثمرين من مختلف أنحاء العالم، حيث تعرض الشركة مشاريعها في فالوغا وعين زحلا، والتي تضم مجموعة من الفلل الفاخرة ضمن موقع طبيعي خلاب في منطقة جبل لبنان• ويعد معرض سيتي سكيب أبوظبي 2009 مركز أبوظبي الوطني للمعارض أحد أبرز الأحداث المتخصصة بالتطوير والاستثمار العقاري التي تركز على كافة جوانب التطوير العقاري، كما يضم المعرض أكثر من 40 ألف متر مربع من مساحات العرض، لتكون هذا الدورة الأكبر منذ انطلاق الحدث• ونوه إلى أن الشركة فوجئت بعمليات شراء كبيرة خلال المعرض، مما يدل على استمرار القطاع بحالة جيدة في الامارات خاصة أبوظبي، كما يمثل الاقبال على معرض سيتي سكيب أبوظبي 2009 حالة نادرة في ظل تداعيات الأزمة على السوق العقارية عالميا• وفي سياق متصل، ذكرت رئيسة وحدة العمليات بشركة طموح للاستثمار الدكتورة دانيال سيرافيج أن إمارة أبوظبي مختلفة نوعا وكما من حيث السوق العقارية والتعامل مع الأزمة• وأضافت أن السوق العقارية في الامارات مازالت بحالة جيدة، لافتة إلى أن الشركة مستمرة في مشاريعها المعلن عنها سابقا، مؤكدة أن الشركة ستنتهي من مشروع مارينا سكوير في ديسمبر من العام الحالي والذي يعد المشروع الخاص بالشركة في جزيرة الريم• وأشارت أن المرحلة الثانية من مشروع مدينة الأعمال سينتهي في عام ،2011 كما تبحث الشركة إقامة عدد من المشاريع الجديدة في أبوظبي تتضمن مختلف الوحدات العقارية• من جانبها، أفادت الرئيسة التنفيذية لشركة البناء للاستثمار والتطوير العقاري نورة جاسم النويس أن معرض سيتي سكيب كشف عن استمرار المشروعات العقارية وفق المخطط لها سابقا، مشيرة إلى أن المرحلة الماضية أدت إلى توقف الشركات عن اطلاق مشاريع جديدة وكذلك البنوك التي أوقفت التمويل للمشاريع العقارية نتيجة لحدوث الأزمة• وعزت النويس ما حدث في السوق العقارية المحلية من ترقب وحذر من جانب الشركات والبنوك إلى غياب ثقافة الأزمة، مشددة على توفر الفرص الاستثمارية مع انخفاض تكاليف الإنشاءات• وأضافت أن شركة البناء تعد من أولى الشركات التي توجهت لخدمة العقارات من خلال إنشاء شركة ''فارسرفيسيز الامارات'' والتي تعتمد في خططها على استراتيجية ورؤية 2030 وذلك من خلال الشراكة مع كبرى السنغافورية• من ناحيتها، قالت نائب المدير التنفيذي للشؤون الادارية في شركة ''منازل'' فايزة الزرعوني إن المؤشرات بالسوق العقارية ايجابية، حيث يمثل الإعلان عن العاصمة الجديدة لأبوظبي دفعة قوية للسوق العقارية، إضافة إلي عودة البنوك لتقديم التسهيلات للشركات العقارية• وتتفق الزرعوني مع التوقعات التي تشير إلى أن القطاع سيعاود مؤشر النمو الارتفاع مرة ثانية بحلول أكتوبر المقبل بالتزامن مع طرح المشاريع العقارية لعام •2010 وأضاف الرئيس التنفيذي لشركة الواحة للتأجير سالم النعيمي إلى أن مدينة أبوظبي وضعها يختلف في التأثر بالأزمة عن المدن الأخرى، حيث استراتيجية الدعم من جانب الحكومة للقطاع الخاص وتوفر البنية التحتية، مما ساعد علي تخفيف آثار الأزمة• ووصف القطاع بأنه يشهد حاليا بدء قدوم ''رياح التحسن'' من خلال العودة إلى الشراء والتمويل وخروج المضاربين من القطاعين وقدوم المستثمرين من مختلف دول العالم للاستحواذ على الفرص الكثيرة المتوفرة بالامارة