توقعات بنمو كبير في الطلب على الغرف الفندقية بالمنطقة

تشهد صناعة الضيافة في المنطقة تطورا جديدا يتمثل في بروز فنادق المجمعات السكنية المتكاملة، والتي تقام ضمن نطاق ما يشبه المدن التي تجمع بين السكن والعمل والترفيه والتسوق، وبدأت بوادر هذا النمط الجديد من الفنادق في الظهور، مع توقعات بظهور فنادق أخرى في السنوات المقبلة· وتوقع مسؤولون عالميون في قطاع الضيافة زيادة الطلب على الغرف الفندقية في منطقة الشرق الأوسط خاصة الغرف ضمن المجمعات السكنية متعددة الأغراض التجارية والسكنية والصناعية والترفيهية، مع التأكيد على وجود مؤشرات على نمو الطلب بما لا يقل عن 30 في المئة، كما من المتوقع أن تستحوذ هذه النوعية من الغرف الفندقية على ما يقارب 20 في المئة من المنشآت الفندقية الجديدة في المنطقة، بما يعادل النسب القائمة في مناطق أخرى مثل الولايات المتحدة الأميركية· وأكد المسؤولون أنفسهم بأن زيادة الطلب على هذه النوعية من الغرف الفندقية هي الأعلى في سوق السياحة المتنامي بالشرق الأوسط وخاصة في دبي حيث يمر القطاع الفندقي بتوسعات هائلة تزداد برغم جميع التوقعات بشكل ربما سيفوق المتوفر حالياً· وقال ''توم راونتري'' نائب الرئيس للمبيعات والتسويق بمجموعة فنادق إنتركونتيننتال الشرق الأوسط وأفريقيا: إن توقعات دبي بالوصول لأكثر من 15 مليون سائح لدبي بحلول عام ،2010 يتطلب الحاجة الى ما بين 70 ألفاً و 80 ألف غرفة فندقية، لافتا الى أن الفنادق ذات العلامات التجارية الكبيرة ليست وحدها المستفيدة من هذا النمو، موضحاً أن جميع المسافرين من رجال أعمال أو سائحين ليسوا مستعدين لدفع الأسعار المرتفعة في قطاع الفنادق ذات المستوى العالي· وأضاف: توفر الغرف الفندقية في المجمعات السكنية متعددة الأغراض الجو المناسب للسائحين الراغبين في مزج المتعة بالعمل، ومنها راعت فنادق انتركونتيننتال هذا في توسعات فنادقها الجديدة في المنطقة والعالم ومشروعاتها الجديدة في دبي فستيفال سيتي هذا المفهوم لمشاريع تطويرية متعددة الاستخدامات، والتي انتشرت بشكل سريع في الشرق الأوسط والعالم مقدمة للسائحين والمقيمين معاً تجربة فريدة للترفيه والعمل· وأشار ''توم راونتري'' إلى أن الدور الذي تلعبه المشاريع متعددة الاستخدامات في خلق الوجهات السياحية هو أمر أساسي للعاملين في القطاع الفندقي، فقد استطاعت معظم المجموعات الفندقية ومنها مجموعة فنادق انتركونتيننتال تمييز هذه المشاريع بأسلوب الحياة المختلف فيها حيث خلقت نوعاً جديداً من الطلب على مختلف أنواع الفنادق· وقال: تعتبر مجموعة انتركونتيننتال هذه المشاريع صفقة مربحة للغاية كونها تقدم لعملائها فرصة للاستمتاع بتسهيلات مميزة خارج نطاق الخدمات التقليدية التي يقدمها أي فندق عادي، وقد زاد عدد النزلاء من خلال تدفق الأعمال من مختلف القطاعات، وأصبح لأي شخص أن يقضي فترة الغداء بين المحال التجارية والتوجه إلى الفندق، وممارسة التمارين في صالة الرياضة قبل التوجه للعشاء، والاستمتاع بلعب الجولف والغداء في أحد فنادق هذه المجمعات قبل التوجه للمحال التجارية الموجودة في المجمع نفسه لشراء أي أغراض منزلية يحتاجها· وأفاد ''راونتري'' بأن جمع الفنادق بين الإقامة والترفيه يدعم زيادة الطلب للمجمعات الفندقية، فوجود ناد للجولف يخلق فرصة لبناء مساكن فاخرة، علاوة على كونها أداة لتطوير المزيد من الفنادق والمنتجعات، كما نشهد بناء المزيد من المنازل للذين يريدون الإقامة أو الاستثمار فى عقارات بالقرب من نادي الجولف حيث تزداد القيمة الشرائية للشقق والعقارات، وكل ذلك يخلق طلباً وحاجة متزايدة للفنادق والشقق السكنية· ويقول: تعتبر دبي فيستيفال سيتي وجهة سياحية مهمة لأي زائر أو مقيم، ومن نوع المجمعات متعددة الاستخدامات وقد تم استثمار 2,1 مليون قدم مربعة من المساحة التأجيرية إلى جانب مرافق ترفيهية وتسهيلات كناد للجولف وميناء ومحال تجارية وشقق سكنية وأكثر من 1000 غرفة فندقية سيتم إطلاقها مع افتتاح المجمع المتكامل لمجموعة فنادق انتركونتيننتال، بينها ''إنتركونتيننتال للأجنحة الفندقية، وهو الأول للمجموعة في الإمارات، وتقدم جميع هذه الفنادق والشقق الفندقية نموذجاً حياً وواقعياً للمجمعات متعددة الاستخدامات، حيث تقع ضمن قاعات للاجتماعات وصالات رياضية ومطاعم متنوعة، وناد للجولف، ومركز تسوق يضم أكثر من 500 علامة تجارية عالمية و 90 مطعماً ومقهى· وقال ''فيليب كاسيليس'' نائب الرئيس للتنمية في مجموعة فنادق إنتركونتيننتال الشرق الأوسط وأفريقيا: إن الفنادق تلعب دوراً مهماً في نجاح مشروعات المجمعات السكنية المتكاملة، لافتاً الى أن مجموعة انتركونتيننتال أدركت تطورات هذا النوع من الفنادق الجديدة الأكثر ملاءمة اقتصادياً· وأشار إلى أن علامة ''اكسبرس باي هوليداي إن'' التي تديرها مجموعة فنادق انتركونتيننتال تراعي هذه النوعية من الطلبات بافتتاح أول فندق لها في الشرق الأوسط داخل مدينة دبي للإنترنت بالإمارات، وفي اختيار دقيق للمواقع الاستراتيجية الأكثر ملاءمة للأعمال والترفيه، حيث تم اختيار موقع الفندق في قلب المدينة السكنية مما يجعل الفندق المكان الأمثل للمسافرين والضيوف الراغبين فى الأسعار الاقتصادية· وكشف عن أن فندق اكسبرس باي هوليداي في مدينة دبي للانترنت الأول بين 20 فندقاً من المخطط افتتاحها على مدى السنوات الخمس المقبلة في دول مجلس التعاون الخليجي بنهاية ،2010 مؤكداً خضوع مواقع جميع هذه الفنادق للدراسة لاختيار الأنسب من حيث قربها لمراكز الترفيه والتجارة والسكن والأعمال· وأشار إلى انتهاج مجموعة ''انتركونتيننتال'' نفس النهج عند الاستثمار في مشروع سيتي ستارز بالقاهرة والمقام على مساحة 750 ألف متر مربع من أصل 115 ألف متر مربع، وهو جزء من التزام المجموعة بهذا النوع من المشروعات في الشرق الأوسط، ليأتي بعد ذلك مشروع دبي فستيفال سيتي· وأشار ديفيد ترينور المدير الإقليمي للمبيعات والتسويق لمجموعة فنادق إنتركونتيننتال: إن هذه النوعية من المشروعات تقدم مرونة تفتقدها معظم الفنادق التقليدية، وضم المشاريع متعددة الاستخدامات في مكان واحد، مجموعة مختلفة من المحال التجارية والأسواق لمختلف القدرات الشرائية، لذا يمكننا جذب مختلف الشرائح من الشركات الكبرى، والضيوف الدائمين، وطاقم طيران متكامل، ومسافرين يرغبون فى الإقامة الطويلة· وقال تعتبر هذه المشروعات ثورة قادمة نحو معيشة الأشخاص مستقبلاً في جميع أرجاء العالم، للإقامة والترفيه والتسوق والعمل في مكان واحد، لافتاً إلى أن المستقبل مشرق لمثل هذه المشاريع، نظراً لأن هذه المشروعات المتعددة الاستخدامات نوعية مهمة من مشروعات التنمية والتطوير·