28 سبتمبر 2007 22:28
أفاد تقرير أمس أن البريطانيين الذين حصلوا على قروض عقارية لشراء منازل من المتوقع أن يواجهوا ''صدمة في السداد'' نظرا لارتفاع أسعار الفائدة والاضطرابات في اسواق الائتمان التي زادت تكلفة قروضهم· وقالت مؤسسة ستاندارد اند بورز للتصنيف الائتماني ''المقترضون الذين حصلوا على قرض بفائدة ثابتة لمدة عامين اعتبارا من أواخر عام 2005 سيواجهون أحد أكبر صدمات السداد منذ التسعينات حتى إذا تمكنوا من الدفع''· وتابعت المؤسسة أن اغلب قروض الرهن العقاري في بريطانيا هي قروض قصيرة الأجل ذات فائدة ثابتة، والتي ستعدل إلى سعر ''أعلى بكثير'' خلال الأشهر القليلة المقبلة· وتابع التقرير أنه سيتم تعديل الفائدة على نحو مليوني قرض أي 17 بالمئة من حجم سوق الرهن العقاري البريطاني بحلول نهاية عام ·2008 ورفع بنك انجلترا المركزي سعر الفائدة خمس مرات منذ أغسطس آب من العام الماضي وأبقى عليه دون تغيير عند مستوى 5,75 بالمئة في اجتماعه السابق· وأدت الاضطرابات في أسواق الائتمان في الفترة الأخيرة إلى نقص في الائتمان·
؛ مما رفع تكلفة التمويل الاجمالية بمعدل أسرع من سعر الفائدة الأساسي· وقال التقرير إن تكلفة التمويل للاوراق المالية المدعومة برهون عقارية بلغت حاليا ثمانية بالمئة· وسيشعر بأثر ذلك بشكل خاص اصحاب القروض العقارية من غير ذوي الجدارة الائتمانية العالية الذين يمثلون نحو خمسة بالمئة من الاجمالي· وقد يواجهون زيادة في المدفوعات تصل إلى 26 بالمئة·
المصدر: لندن
عدد اليوم
