ماجد الحاج (الشارقة)
بلغ إجمالي قيمة التداولات العقارية في إمارة الشارقة خلال العام الماضي 22.5 مليار درهم، حسب عبدالعزيز الشامسي مدير عام دائرة التسجيل العقاري ، مؤكداً في مؤتمر صحفي أن توسيع تطبيق نظامي التملك والانتفاع في الإمارة ساهما بشكل كبير في توفير المزيد من الفرص الاستثمارية المتنوعة وفق احتياجات السوق العقاري من وحدات ذات استخدام سكني وتجاري وصناعي.
وقال إن دولة الإمارات لا تزال تمتلك مكانة بارزة لدى المستثمرين وتجذب كبار رجال الأعمال على الرغم من تأثر مستويات الاستثمار العقاري في المنطقة من تداعيات المناخ السياسي والاقتصادي الراهن في العالم.
وأشار الشامسي إلى أن عدد موظفي الدائرة في 2015 بلغ 116 موظفا وموظفة وبزيادة 12 موظفا وموظفة، لافتا إلى أن الدائرة واصلت جهودها خلال العام المنصرم لتعزيز مستوى التوطين في إداراتها المختلفة، حيث ارتفعت نسبة التوطين الإجمالية فيها إلى 81.9% وبزيادة قدرها 1.9% عن العام 2014 فيما بلغت نسبة التوطين على مستوى الإدارة العليا والوظائف الإشرافية 100% وأما الوظائف المتوسطة الفنية والإدارية فقد شكل المواطنون فيها 90.4%. وتشير البيانات الصادرة عن دائرة التسجيل العقاري إلى عدد المعاملات المنجزة خلال عام 2015 بلغ 47528 معاملة، حيث بلغت سندات الملكية 14605 معاملات، فيما بلغت معاملات شهادات الإفادة عن الأملاك 25449 معاملة وأما بطاقات الوسيط العقاري الجديدة التي أصدرتها الدائرة فبلغت 490 معاملة.
وأضاف أن معاملات التثمين شهدت ارتفاعاً قدره 42% عن عام 2014 ومن خلال إنجاز 1233 معاملة تثمين، كما ارتفع عدد المعاملات المنفذة لمصلحة برنامج الشيخ زايد للإسكان إلى 526 معاملة مقارنة ب202 معاملة في 2014.
ولفت إلى أن معاملات الرهن بقيت مستقرة مع تحقيق ارتفاع طفيف وبواقع 4876 معاملة في 2015م.
وقال الشامسي إن إجمالي عدد معاملات البيع بلغ 4845 معاملة توزعت على 124 منطقة في إمارة الشارقة ككل، وبإجمالي مساحات متداولة قدره 62.8 مليون قدم مربع، حيث حافظت منطقة الخان على صدارة المناطق الأكثر تداولاً في معاملات البيع وبنسبة 16% من هذه المعاملات.
وتابع: إن معظم هذه التداولات من حيث المساحة تركز على الأراضي الفضاء الصناعية منها والسكنية (بواقع 17 مليون قدم مربع و10 مليون قدم مربع على التوالي)، والأراضي المزروعة (19.5 مليون قدم مربع)، وأما من حيث عدد العقارات المتداولة فتصدرت الشقق السكنية بواقع 1289 عقاراً.
وبلغ عدد معاملات البيع في مدينة الشارقة 4064 معاملة، وذلك في 96 منطقة مختلفة في الإمارة، حيث استأثرت منطقة الخان ب 797 معاملة بيع، فيما استحوذت منطقة المجاز 3 على 463 معاملة، والصجعة الصناعية على 438 معاملة، والنهدة على 366 معاملة، والطي على 310 معاملات، فيما توزع باقي المعاملات بشكل تنازلي على باقي المناطق في المدينة.
وحازت المنطقة الوسطى على 233 معاملة بيع، توزعت على 26 منطقة، كان النصيب الأكبر منها لمنطقة المدام التجارية بواقع 31 معاملة، فيما شهدت مناطق المدام الزراعية والصناعية، ومليحة الصناعية والتجارية، والذيد الصناعية، وسهيلة التجارية، تداولات عقارية نشطة.
واستأثرت المنطقة الشرقية ب548 معاملة منها 305 معاملات في مدينتي خورفكان ودبا الحصن، و243 معاملة في مدينة كلباء، وقد استأثرت مناطق الحراي التجارية والحراي الصناعية وحياوة بخورفكان، ومناطق صناعية وتجارية وتجارية سور كلباء على النصيب الأكبر من عدد المعاملات في إجمالي مناطق التداولات في المنطقة الشرقية البالغة 42 منطقة.
وبلغ إجمالي معاملات الفرز الطابقي 458 معاملة، وحازت الشقق على 411 معاملة منها، حيث تركزت معاملات الفرز الطابقي للشقق الواقعة في منطقتي الخان (218 معاملة) والنهدة (190 معاملة). واستحوذت أشهر مارس وأبريل ونوفمبر على النصيب الأكبر من إجمالي التداولات وبواقع 2.8 و2.1 و2.8 مليار درهم على التوالي، إلا أن حجم التداول النقدي في مارس انخفض في عام 2015 بنسبة 12.7% مقارنة بالفترة نفسها من العام 2014، فيما حقق شهر ديسمبر أعلى نمو في حجم التداولات وبارتفاع نسبته 52% مقارنة بشهر ديسمبر 2014.
وبلغ إجمالي عدد معاملات سندات الملكية في إمارة الشارقة في العام 2015 فقد بلغ 14605 معاملات ووفق تصنيف المعاملات حسب نوع المنطقة، فقد جاءت المناطق السكنية في الصدارة بواقع 6109 معاملات، تلتها التجارية ب4786 معاملة، وأما المناطق الصناعية فقد بلغ عدد معاملاتها 2027 معاملة، فيما حققت المناطق الزراعية ارتفاعاً بلغ 8% وبواقع 287 معاملة في 2015 مقارنة ب247 معاملة في 2014.
و بلغت سندات الملكية المسجلة لدى إدارة المشاريع العقارية، لجميع المشاريع العقارية المفرزة نحو 17702 معاملة، تصدرها الشقق بواقع 10913 ملكية، ثم المواقف بواقع 5228، فيما توزعت الملكيات الأخرى على وحدات متنوعة، شملت الأراضي والمخازن والأراضي المبنية والأراضي الفضاء وغرف السائقين واستديوهات ومحلات ومعارض وأندية صحية.
عدد اليوم
