أملاك تتقدم للهيئة بطلب إعادة شراء 5% من الأسهم

قالت شركة أملاك للتمويل إنها تقدمت رسميا أمس بطلب الى هيئة الأوراق المالية والسلع لإعادة شراء 5% من أسهمها· وكان مجلس إدارة الشركة قد قرر في اجتماعه قبل اسبوع إعادة شراء الأسهم وتفاعل سهم الشركة ذلك اليوم مع القرار مسجلا ارتفاعا نسبته 2,26% ليصل الى 3,17 درهم، وأغلق السهم في سوق دبي المالي أمس عند 3,18 درهم· وتصل القيمة التقديرية لكمية الأسهم المراد إعادة شرائها من جانب أملاك وهي 75 مليون سهم الى 237,75 مليون درهم، علما أن رأسمال الشركة يبلغ 1,5 مليار درهم· وقدمت اتش سي توصية بتحقيق نوع من التراكم من مشتريات السهم، في حين قدرت شعاع كابيتال في تقرير مماثل السعر المستهدف للسهم عند 2,30 درهم وأوصت بالبيع مبررة ذلك بأن السعر والمضاعف لا يتناسبان مع معدل ربحية الشركة· وتوقع تقرير أعدته شركة اتش سي للخدمات المالية في ضوء نتائج النصف الأول من العام أن تسجل شركة أملاك للتمويل أرباحا صافية قدرها 177,6 مليون درهم بنهاية العام الحالي مقابل 129,4 مليون درهم في العام الماضي بزيادة نسبتها 37,2%، بينما توقع رئيس مجلس إدارة أملاك ناصر بن الشيخ في تصريحات صحفية قبل أيام إن تنمو أرباح السنة المالية 2007 بأكثر من 70%· وقال التقرير إن أرباح أملاك مرشحة للحفاظ على معدل نمو نسبته 19,3% سنويا حتى العام 2011 لتصل في ذلك العام الى 428,7 مليون درهم· وحسب التقرير فان مضاعف سهم أملاك للتمويل يصل الى 27,5 مرة محسوبا على أساس النتائج المتوقعة للعام 2007 ككل، في حين أن متوسط المضاعف في السوق يصل الى 10,3 مرة· ومن جهة أخرى قال تقرير شعاع كابيتال إن السعر المستهدف لسهم أملاك هو 2,30 درهم بما يقل بنسبة 29% عن سعره السوقي وهو 3,25 درهم لدى إعداد التقرير،وقال التقرير انه وبحساب التدفقات النقدية المخصومة فان سهم شعاع يجب أن يتداول عند مضاعف سعر الى القيمة الدفترية قدره 1,85 مرة في حين أن المعدل الحالي يصل الى 2,57 مرة محسوبا على أساس تقديرات الأداء المتوقع للعام 2007 بكامله· وأشار التقرير الى انه وعلى الرغم من إمكانيات النمو المتاحة في قطاع التمويل العقاري إلا أن السعر السوقي الحالي لا يتماشى مع مستويات الربحية قياسا الى شركات التمويل العقاري العالمية أو حتى المصارف الإماراتية التي تحقق معدلات ربحية أعلى وهوامش فوائد اكبر مع معدل مخاطر اقل نسبيا·