التطوير الاستراتيجي للتنمية الحضرية في دبي

أعلنت لجنة دبي للتخطيط الحضري عن اختيار شركة أوربيس جاي اتش دي الاستشارية المتخصصة في التخطيط الحضري بالتحالف مع دبليو اس بي الهندسية لتولي مشروع تطوير الإطار الاستراتيجي للتنمية الحضرية في إمارة دبي حتى ما بعد عام ،2020 وأكد سعادة أحمد بن بيات الأمين العام للمجلس التنفيذي رئيس لجنة دبي للتخطيط الحضري أن الخطة العمرانية لدبي سوف تلعب دوراً مميزاً في تأكيد الريادة العالمية لدبي، نظرا لما يمثله المشروع من أهمية كبرى، ولما تملكه دبي من روح الإبداع والأفكار والمنهجيات المتميزة التي وصلت بها إلى المكانة العالمية· وقال بن بيات ''تم بناء الخطة على ثلاثة محاور رئيسية، المحور الأول يرتكز على خلق رؤية عمرانية لإمارة دبي بناء على تصور واضح ومتطور للمدينة لما بعد عام ،2020 بينما يركز المحور الثاني على وضع وتطوير هيكلية شاملة ومتكاملة للتخطيط الحضري، في حين يؤمّن المحور الثالث إيجاد هيكلية قانونية ومؤسسية تتيح التنسيق بسرعة وفاعلية بين مختلف الجهات المعنية بما يتماشى مع طبيعة التطور الذي تشهده دبي والتحديات التي تواجهها من جهة والفرص المتاحة لمواجهة هذه التحديات من جهة أخرى''· وأضاف: نظراً للنمو العقاري الكبير والتطور العمراني غير المسبوق اللذين شهدتهما دبي في العقود الثلاثة الأخيرة، فإن الخطة الجديدة ستحقق التكامل المنشود بين القطاعين الحكومي والخاص، كما أنها ستتطرق لعدد كبير من المحاور، منها على سبيل المثال لا الحصر تنظيم استخدامات الأراضي وتوفير المساكن بكافة فئاتها وتهيئة المناخ للتنمية الاقتصادية والديموغرافية وإيجاد هوية عمرانية مميزة لدبي والمحافظة على الــــتراث والتخطيط الاستراتيجي للتنمية المستدامة· وحددت المهلة المخصصة لإتمام المشروع بـ 14 شهراً بدءا من تاريخ إرساء العطاء، وجاء اختيار شركة أوربس ضمن مناقصة ضمت في مرحلتها الأولى نحو 49 شركة من كبرى الشركات الاستشارية في العالم شكلت فيما بينها 11 تحالفاً استراتيجياً· وبعد خضوعها لعدد من التقييمات وصلت إلى المرحلة النهائية أربعة تحالفات عالمية، تنافست فيما بينها بشكل محموم· وشهدت دبي نمواً سريعاً خلال فترة زمنية قصيرة نسبياً، فتحولت إلى مركز إقليمي دولي نابض بالحياة، يشهد أعلى معدلات النمو العمراني والتوسع الحضري، ويرجع الفضل في ذلك إلى المشاريع العمرانية الكبرى التى كانت تمثل منعطفاً إبداعيا في التطور العمراني لدبي، مما ساهم في جذب العديد من الكفاءات العالمية الباحثة عن فرص العمل والاستقرار في دبي· وكانت خطة دبي الاستراتيجية 2015 الدافع الرئيسي لمبادرة الخطة العمرانية المستقبلية لدبي، والتي تمثل في ذاتها ترجمة لرؤى خطة دبي الاستراتيجية إلى واقع ملموس عن طريق مجموعة من الاستراتيجيات والمخططات والسياسات وآليات التنظيم· وتم هيكلة الخطة على ثلاثة محاور رئيسية، الأولى تعنى بالرؤية العمرانية لإمارة دبي، والثانية تختص بالإطار الاستراتيجي للتنمية الحضرية، والثالثة بالإطار التنظيمي والتشريعي لإدارة عملية التنمية الحضرية يذكر أن لجنة دبي للتخطيط الحضري أنشئت في ديسمبر 2006 برئاسة أحمد بن بيات الأمين العام للمجلس التنفيذي وتضم في عضويتها بلدية دبي وعدداً من الدوائر الحكومية المعنية بالتخطيط الحضري بينها هيئة الطرق والمواصلات، وهيئة كهرباء ومياه دبي، والمكتب الهندسي، ودائرة الأراضي، ومركز البحوث والإبداعات العمرانية بالمكتب التنفيذي، إضافة إلى كبرى شركات التطوير العمراني في دبي مثل دبي القابضة وإعمار ونخيل· وتم تشكيل فريق عمل خاص من ممثلي هذه الدوائر والشركات للتحضير لمشروع وضع إطار تنمية وإدارة التخطيط الحضري في دبي، وذلك تحت إشراف الأمانة العامة للمجلس التنفيذي، وتقوم شركة هالكرو العالمية بتقديم الدعم الفني لإدارة هذا المشروع