القبيسي: إدارة منازل أمينة على حقوق المساهمين والنتائج المالية

أكد سعادة محمد مهنا القبيسي رئيس مجلس إدارة شركة ''منازل'' العقارية، حرص مجلس إدارة الشركة منذ اليوم الأول لتأسيس الشركة على احترام القوانين التجارية التي تحكم الممارسات التجارية وإدارة الشركات وتحمي المساهمين من أية ممارسات سلبية تضر بحقوقهم، مشيرا إلى أن مجلس الإدارة قطع عهدا على نفسه بحماية حقوق المساهمين والحفاظ عليها وتعظيم أموالهم واستثماراتهم، والارتقاء بالشركة في الأداء لكي تصبح من بين أفضل الشركات العقارية في المنطقة خلال فترة وجيزة· ونوه إلى أن ما يلمسه المساهمون اليوم من إنجازات لمشاريع تقدر بـ 15 مليار، وأرباح تتجاوز الملياري درهم تم توزيع 5% وسيتم توزيع ما يقارب 15% عن عام 2007 تؤكد على قوة الشركة، ودلل القبيسي على نجاح مجلس إدارة الشركة في الحفاظ على أموال المساهمين وتعظيم عوائدهم بقوله إن الشركة حققت مبيعات قياسية في المشاريع العقارية التي تتولى تطويرها في دولة الإمارات خلال النصف الأول من العام الجاري، بلغت قيمتها 2,6 مليار درهم، ومن المتوقع أن تصل مبيعات النصف الثاني من العام الجاري إلى ملياري درهم ليصل إجمالي مبيعات العام إلى 4,6 مليار درهم· صافي الارباح وذكر أن نسبة صافي الأرباح من تلك المبيعات تصل إلى 25% في المتوسط، كاشفا النقاب عن إمكانية تحقيق صافي أرباح يتجاوز 500 مليون درهم، في حال تسجيل إجمالي المبيعات المستهدف خلال عام ·2007 وأشار إلى أنه تم إجراء سلسلة من الاستثمارات المالية غير المباشرة من خلال إدارة محافظ استثمارية تتمتّع بسمعة عالمية، بغرض تنمية رأس مال الشركة، وخضع كل نشاط استثماري لعملية تدقيق صارمة وبالعناية الواجبة قبل إقراره، وتتوافق جميع هذه الاستثمارات بشكل مطلق مع ضوابط الشريعة الإسلامية التي قامت عليها شركة ''منازل'' أساساً، بنسبة 17% سنويا وتم القيام بعدد من الاستثمارات الاستراتيجية من خلال شراء حصص في مؤسسات وكيانات مالية عالمية كبيرة ويتوقع أن تدر هذه الاستثمارات عوائد تصل إلى 26%· وأوضح أن هذه النتائج والممارسات والانجازات ترد على محاولات التشويش التي يمارسها البعض ضد إدارة الشركة في الفترة الأخيرة، مشيرا إلي أن قيمة الاستثمارات المستهدفة لـ ''منازل في الداخل والخارج وفقا للخطط الموضوعة تصل إلى 35 مليار درهم، أغلبها استثمارات في مشروعات في أبوظبي، والباقي يتضمن مشروعات خارج الإمارات سيتم الإعلان عنها في المعارض المتخصصة القادمة وذلك بهدف تعظيم مكاسب المساهمين و تقليل مخاطر الاستثمار في الشركة، ووضعها في مصاف أفضل الشركات على مستوى المنطقة والعالم· الاستثمارات المستهدفة وأوضح أن أداء الشركة على أرض الواقع خلال الفترة الماضية كفيل بالرد على محاولات التشويش التي مارسها بعض المساهمين مؤخرا· مؤكدا أن الفترة الماضية أثبتت أن إدارة ''منازل'' من بين الإدارات القليلة في الشركات العقارية بالدولة التي تملك رؤية واضحة ومحددة للتطوير العقاري و التي تعتمد على الكفاءات الإدارية من الدرجة الأولى و أرباح الشركة خلال عام 2006/2007 ستكون أكبر مؤشر لذلك· وأضاف القبيسي أن إدارة الشركة نجحت في تحقيق مجموعة من الأهداف الاستراتيجية والانجازات المالية خلال العام الأول من عمر الشركة، رغم أنه من المعلوم أن هذه الفترة لاتذكر في عمر الشركات، مما يعد إنجازا يحسب لإدارة الشركة، لما له من آثار إيجابية كبيرة على حقوق المساهمين وأموالهم· الاسكان المتوسط وحدد القبيسي تلك الأهداف والانجازات في انتهاج خط مميز في التطوير العقاري بالتركيز على مشروعات الاسكان المتوسط، الأمر الذي ثبت نجاحه بمرور الأيام ودفع عشرات الشركات العقارية إلى السير في نفس الاتجاه، مما جعل من الشركة رائدة هذا التوجه في الدولة· وأضاف: ساهم في نجاح هذا التوجه، قدرة الشركة الفائقة على تسعير الوحدات بدقة وعناية وبالشكل الذي حقق المعادلة الصعبة المتمثلة في تعظيم حقوق المساهمين وفي نفس الوقت كسب رضا العملاء من خلال تقديم وحدات سكنية باسعار تنافسية وبمواصفات عالمية وجودة فائقة، الأمر الذي ثبت نجاحه ببيع عدد كبير من وحدات المشروعات التي طرحتها ''منازل'' في كافة المشروعات خلال فترة قصيرة· ولفت القبيسي إلى أن إدارة الشركة تمكنت خلال العام الأول من عمرها من عقد العديد من اتفاقيات الشراكة مع مؤسسات دولية وأخرى محلية مشهود لها بالكفاءة، من بينها شركة ''جون لانج لاسال'' الأميركية، التي تعد من كبرى الشركات الأميركية في مجال العقارات وتمتلك أكثر من 50 فرعا في مختلف دول العالم لإعداد الخطة الخمسية للشركة· ونوه إلى أن مجلس الإدارة تبني حلولا مبتكرة للتحديات التي تواجه شركات التطوير العقاري في الدولة وبصفة خاصة ارتفاع أسعار مواد البناء وندرة شركات المقاولات مقارنة بحجم المشروعات المطروحة، وفي هذا الصدد انتهجت ''منازل'' اتجاها متميزا وغير مسبوق لمواجهة هذا التحدي من منطلق قناعتها بأن إنشاء شركة تابعة على هيئة شركة مقاولات يعد مشروعاً جاذباً من الناحيتين الاستراتيجية والمادية، وأشارفي هذا الصدد إلى قيام ''منازل'' باستملاك 35 % من أسهم مجموعة فايبركس للصناعة والبناء، كونها مجموعة رائدة في ميدان توريد المنتجات والخدمات إلى قطاع البناء، وتعمل في إمارة أبوظبي منذ عام ،1972 كما تم إنشاء شركة إدارة عقارات تحت اسم ''منازل اسبيشيلست''، لتطبيق أفضل الممارسات العالمية في مجال التسويق و إدارة المجمعات السكنية و التجارية· منهج الشفافية وشدد القبيسي على أن مجلس إدارة ''منازل'' يعتمد الشفافية والافصاح منهجا أساسيا لا مجال لتجاوزه ، كما أنه ينظر إلى العملاء على أنهم شركاء وليسوا مجرد زبائن، مشيرا في هذا الصدد إلى التزام مجلس الإدارة بالإفصاح الكامل عن البيانات المالية للشركة أولا بأول سواء للجهات المختصة أو في وسائل الإعلام المحلية والدولية، وقام بتوزيع نشرة ربع سنوية عن إنجازات الشركة، وسيتم عمل نشرة سنوية، كما تم توزيع تقرير على المساهمين يوضح الإنجازات ويتضمن كافة البيانات المالية والإدارية والخطط والأهداف المستقبلية في مايو من العام الجاري، كما تبنى منهجا رائدا في الاعلان عن سير العمل في المشروعات في بث مباشر من مواقع العمل في المشروعات المختلفة على موقع الشركة على شبكة الانترنت، وفوق هذا وذاك أقام صالة عرض للمواد المستخدمة في البناء والتشطيب لتمكين العملاء من تحديد خياراتهم والاطمئنان إلى التزام الشركة بالمعايير العالمية والبيئية في مشاريع الشركة و أن كان فهذا يدعم الالتزام الكامل بالشفافية مع المساهمين و المستثمرين·