14 يوليو 2007 03:40
شهدت أسواق الإمارات خلال الأسبوع الماضي نشاطا ملحوظا خاصا في سوق أبوظبى، الذي سجل القطاع العقاري فيه ارتفاعات قوية بقيادة كل من صروح والدار العقارية حيث احتلا قائمة انشط الشركات من حيث قيمة التداول وارتفعت أسعار اغلاقهما بـ 10,8 % لكل منهما ليغلقا عند ،4,52 7,84 درهم على التوالي وساعد على ذلك إعلان شركة شعاع كابيتال عن تقييمها العادل لسهم الدار العقارية بـ 13,68 درهم ليسجل السهم أعلى مستوى خلال الأسبوع عند 8,18 درهم ثم بدأت عمليات جني الأرباح·
وقال التقرير الأسبوعي لمركز أبحاث شركة أمانة كابيتال: ساهم إعلان شركة الإمارات للاتصالات ''اتصالات'' عن نمو أرباحها في النصف الأول بنسبة 33 % لتبلغ 3,7 مليار درهم مقابل 2,8 مليار درهم في الفترة نفسها من العام السابق في دعم مؤشر سوق أبوظبي بعد نجاحه في اجتياز مستوى المقاومة عند 3650 نقطة، أما سوق دبي فعلى الرغم من تمكنه من تخطي حاجز المقاومة عند 4550 نقطة إلا انه ارتد منها تحت ضغط عمليات جني الأرباح ليستمر ضمن نطاقه الأفقي ولا تزال الفرصة سانحة أمامه لتخطي هذه النقطة خاصة مع إعلان نتائج الشركات القيادية وانتهت تعاملات الأسبوع بارتفاع 48 ورقة مالية وانخفاض 25 ورقة مالية وثبات 8 ورقات مالية بالإضافة إلى ارتفاع القيمة السوقية لأسواق الإمارات بـ 6,4 مليار درهم تركزت بصفة أساسية في سوق أبوظبي بدعم من قطاعي العقارات والاتصالات·
وشهدت حركة التداولات نشاطا ملحوظا حيث ارتفعت كمية وقيمة التداول بنسبة 15,5 % حيث تم تداول 2,6 مليار سهم بقيمة 8,4 مليار درهم، تركزت التعاملات في سوق أبوظبي الذي استحوذ على 62,6 %، 55,6 % من اجمالى كمية وقيمة التعاملات وشهد تداول 1,6 مليار سهم بقيمة 4,7 مليار درهم، واحتل سهم صروح العقارية قائمة اكثر الشركات نشاطا من حيث القيمة بنسبة 22,7 % تلاه سهم الدار العقارية مستحوذا على 17,5 % ، بينما احتل سهم الواحة العالمية للتأجير قائمة انشط الشركات من حيث كمية التعاملات بالسوق ، وبخلاف عودة النشاط بقوة لسهم الدار العقارية فقد استمر النشاط على كل من اركان لمواد البناء، دانة غاز· اما سوق دبي فقد استحوذ على 37,4 % ، 44,4 % من اجمالى كمية وقيمة التعاملات وشهد تداول مليار سهم بقيمة 3,8 مليار درهم واحتل سهم اعمار العقارية قائمة انشط الشركات من حيث القيمة مستحوذا على 19,7 % من قيمة تعاملات سوق دبي بينما احتل سهم الخليج للملاحة قائمة انشط الشركات من حيث الكمية مستحوذا على 43,7 % من اجمالى كمية التداول بالسوق، واستمر النشاط على كل من سهم بنك دبي الإسلامي، وسوق دبي المالي، ودبي للاستثمار·
وقال محمد علي ياسين، العضو المنتدب لشركة الإمارات للأسهم والسندات: إن السوق شهد ارتفاعاً ملحوظاً في أحجام تداولات بنسبة 47,7% نتيجة لارتفاع تداولات سوق أبوظبي للأوراق المالية بأكثر من 95% إلى 4,69 مليار درهم حيث تركزت التداولات على أسهم الدار وصروح العقاريتين، مستفيدة من تقارير التحليلات المالية الصادرة من بنك بس وشركة شعاع كابيتال عن شركة الدار العقارية والتي تحدثت عن سعر مستقبلي عادل للسهم يتجاوز 13,7 درهم مقارنة بسعره السوقي الحالي البالغ 7,85 درهم·
وأضاف: ضعفت التداولات في النصف الثاني من الأسبوع خاصة يوم الخميس، وصاحبها عمليات جني أرباح محدودة خاصة على تلك الأسهم التي ارتفعت في بدايته، مدفوعة بقيام بعض شركات الوساطة التي تكشف المضاربين اليوميين خلال الأسبوع، بتسييل محافظهم لتغطية تلك التسهيلات في نهاية كل أسبوع·
وظهرت نتائج بعض الشركات القيادية مثل اتصالات وبنك دبي التجاري وشركة الاتحاد العقارية يوم الخميس لتدعيم التوقعات السابقة بنسب نمو ارتفاع ربحيتها بنسب تراوحت بين 22% - 52% في النصف الأول من العام، ما سيساعد في دعم قوة الدفع الإيجابية التي يشهدها السوق حالياً· إلا أننا نحتاج لتسريع الشركات الأخرى بإعلاناتها حتى نقوي القاعدة السعرية التي تبنى حالياً في مؤشرات الأسعار وتحافظ على المكتسبات السعرية التي تتحقق يومياً·
وقال: إن إعلان بنكي الإمارات الدولي ودبي الوطني لتفاصيل اندماجهما وسرعة تنفيذه، سيكون له أثر إيجابي على القطاع البنكي في الدولة بشكل خاص وأسهم ذلك القطاع في سوق الأسهم المحلية بشكل عام على أكثر من صعيد خلال الشهور المقبلة·
من جانبه، قال الدكتور محمد عفيفي مدير قسم الأبحاث والدراسات المالية بشركة الفجر للأوراق المالية: ان بدايات الأسبوع الماضي شهدت استعادة السوق لجزء من نشاطه الذي اعتاد عليه خلال شهري ابريل ومايو الماضيين واستطاع أن يحافظ على مؤشرات حركة التداول نشطة دون انخفاض جوهري كان يتوقعه بعض المحللين في مثل هذه الآونة من كل عام في ظل ترقب الأسواق وانتظار المستثمرين وربما تخوفهم من نتائج الشركات·
وأشار إلى ان قدرة السوق خلال هذا الأسبوع على استعادة جزء من نشاطه ترجع الى اصرار المستثمرين على ضخ المزيد من السيولة الجديدة الى السوق التي بلغت خلال هذا الأسبوع 2,7 مليار درهم تم استخدامها من جانب المستثمرين ومديري المحافظ في تجميع المزيد من الأسهم صغيرة القيمة فى ضوء ادراك المستثمرين ان الانخفاض المحدود الذى اصاب السوق في نهاية جلسات تداول الأسبوع قبل السابق لم يكن له اساس موضوعي سوى عمليات تغطية المراكز المكشوفة، الأمر الذي ساهم في تعزيز التأثير الإيجابي لدرجة التفاؤل والثقة في النتائج المتوقع أن تفصح عنها الشركات خلال ايام معدودة، ودفع بالمؤشر العام للسوق للإرتفاع مرة أخرى بعد انخفاضه في آخر يومي تداول من الأسبوع قبل السابق·
واضاف الدكتور عفيفى: يمكن القول أيضا إن حجم السيولة الجديدة التي بدأ المستثمرون في ضخها مع بداية تعاملات الأسبوع الماضي أخذت في التناقص التدريجي خلال أيام الأسبوع المتبقية حيث انخفض حجم السيولة المتدفقة الى السوق من مليار درهم فى أول ايام الأسبوع ليصل الى 74 مليون درهم فقط مع إشراف الأسبوع على نهايته في ظل اتجاه المستثمرين لتفضيل تعديل مراكزهم بالسوق وفقا للأخبار المتواترة بدلا من ضخ سيولة جديدة ما أدى الى ظهور حركة تنقل للمستثمرين والسيولة فيما بين سوقي دبي وأبوظبي استعدادا لبدء عمليات الافصاح عن نتائج الشركات·
وقال: على الرغم من حركة تنقل السيولة والمستثمرين فيما بين سوقي أبوظبي ودبي ، الا ان سوق أبوظبي وبصفة خاصة اسهم في قطاعي العقار والطاقة المدرجة به استحوذ خلال الأسبوع على النصيب الأكبر من اهتمام المستثمرين، ما دفع بالمؤشر العام لسوق أبوظبي للإرتفاع خلال نسبة تفوق نسبة الارتفاع في المؤشر العام لسوق دبي حيث ارتفع مؤشر أبوظبي بنسبة 1,86 % في حين ارتفع مؤشر سوق دبي بنسبة 0,41 %، كما بلغ عدد الأسهم المتداولة بسوق أبوظبي 1,62 مليار سهم خلال الأسبوع تم تداولها من خلال عدد 29,609 صفقة وبلغت قيمة هذه الأسهم المتداولة 4,57 مليار درهم في حين بلغ عدد الأسهم المتداولة بسوق دبي 985,8 مليون سهم تم تداولها من خلال عدد 25,295 صفقة وبلغت قيمة هذه الأسهم المتداولة 3,65 مليار درهم·
وأوضح الدكتور عفيفي أنه رغم البداية القوية لحركة التداول في بداية الأسبوع الماضي، والتي دفعت بالمؤشر العام للسوق للارتفاع بنسبة 1,7 % خلال الثلاثة أيام الأولى من الأسبوع، الا أن ظاهرة جني الأرباح التي يمارسها المضاربون مع نهاية كل أسبوع عادت من جديد لتلقي بظلالها السلبية على أجواء التفاؤل بالسوق وحركة التداول حيث شهدت جلسات تداول آخر يومين بالأسبوع تكثيفا لعمليات جني الأرباح السريعة وتغلبها على محاولات المستثمرين وضخ المزيد من السيولة من أجل عمليات التجميع على بعض الأسهم، ما أدى الى ان يفقد السوق القدرة على التماسك والحفاظ على الاتجاه الصعودي لمؤشره حيث انخفض المؤشر العام للسوق بنسبة 0,65 % ، 0,16 % على التوالي في آخر يومي تداول·
وأضاف الدكتورعفيفى: إن عمليات جني الأرباح التي مارسها المضاربون لتغطية مراكزهم المالية المكشوفة أثرت الى حد ما على اتجاهات المستثمرين ودرجة نشاطهم حيث توقف المستثمرون عن ضخ المزيد من السيولة الجديدة نظرا لانتهاء عمليات التجميع للأسهم التي بدؤوها مع بداية شهر الإفصاح واستمرت لمدة ليست بالقصيرة وفضل الكثير من المستثمرين التريث والانتظار في ظل بداية العد التنازلي لإفصاحات الشركات، الأمر الذي أنعكس على هدوء التعاملات في آخر أيام التداول وانخفاض قيمة التداولات الى ما دون المليار درهم
تـــــداولات القطـــــاعات
الخدمات والصناعة
بلغ إجمالي تداولات القطاع 6,604,071,617 درهما بارتفاع نسبته 74,8%، كانت موزعة كالتالي (مقارنة بين آخر إغلاق للسهم لهذا الأسبوع مع الأسبوع الذي قبله): تصدرها سهم شركة صروح العقارية بمعدل سعر 4,52 درهم بارتفاع نسبته 10,7%، يليه سهم شركة الدار العقارية بمعدل سعر 7,84 درهم بارتفاع نسبته 10,9%، يليه سهم شركة إعمار العقارية بمعدل سعر 12,11 درهم بارتفاع نسبته 1,2%،، يليه سهم الشركة الخليجية للملاحة بمعدل سعر 1,36 درهم بارتفاع نسبته 1,1%، يليه سهم شركة سوق دبي المالي بمعدل سعر 3,30 درهم بارتفاع نسبته 1,8%، يليه سهم شركة أركان لمواد البناء بمعدل سعر 1,72 درهم بارتفاع نسبته 2%، يليه سهم شركة دبي للاستثمار بمعدل سعر 4,80 درهم بارتفاع نسبته 1,6%، يليه سهم شركة دانة غاز بمعدل سعر 1,70 درهم بارتفاع نسبته 2%، يليه سهم شركة رأس الخيمة العقارية بمعدل سعر 1,72 درهم بارتفاع نسبته 4,7%، يليه سهم شركة اجيليتي بمعدل سعر 24,75 درهم بارتفاع نسبته 12,5%، يليه سهم شركة آبار للاستثمار البترولي بمعدل سعر 3,45 درهم بارتفاع نسبته 8,5%، يليه سهم شركة تبريد بمعدل سعر 2,80 درهم بارتفاع نسبته 2,6%، يليه سهم شركة أبوظبي لمواد البناء ''بلدكو'' بمعدل سعر 4,17 درهم بارتفاع نسبته 1,7%، يليه سهم شركة أبوظبي الوطنية للطاقة بمعدل سعر 2,88 درهم بارتفاع نسبته 2,9%، يليه سهم شركة الاتحاد العقارية بمعدل سعر 3,41 درهم، يليه سهم شركة مؤسسة الإمارات للاتصالات بسعر 18,94 درهم بارتفاع نسبته 1,3%، يليه سهم شركة الاتصالات السودانية ''سوداتل'' بمعدل سعر 7,93 درهم، يليه سهم شركة أسمنت رأس الخيمة بمعدل سعر 2,44 درهم بانخفاض نسبته 2,4%، يليه سهم شركة آربتك بمعدل سعر 6,07 درهم بارتفاع نسبته 1%، يليه سهم شركة أرامكس بمعدل سعر 2,70 درهم، يليه سهم شركة الإمارات للأغذية والمياه المعدنية بمعدل سعر 2,04 درهم، يليه سهم شركة رأس الخيمة للاسمنت الأبيض والمواد الإنشائية بمعدل سعر 2,19 درهم، يليه سهم شركة الاتصالات المتكاملة بسعر 5,12 درهم، يليه سهم شركة أبوظبي الوطنية للفنادق بمعدل سعر 5,80 درهم بارتفاع نسبته 6,7%، يليه سهم شركة شعاع كابيتال بمعدل سعر 5,05 درهم، يليه سهم الشركة الخليجية للاستثمارات العامة بمعدل سعر 8,11 درهم بارتفاع نسبته 1,2%، يليه سهم شركة اسمنت الخليج بمعدل سعر 6,31 درهم بانخفاض نسبته 2,1%، يليه سهم شركة جلفار بمعدل سعر 2,01 درهم، يليه سهم شركة الجرافات البحرية بمعدل سعر 4,95 درهم، يليه سهم شركة طيران أبوظبي بمعدل سعر 2,25 درهم، يليه سهم شركة الإمارات لتعليم قيادة السيارات بمعدل سعر 3,39 درهم بارتفاع 8%،، يليه سهم شركة اسمنت الاتحاد بمعدل سعر 5,05 درهم، يليه سهم شركة اتصالات قطر ''كيوتل'' بمعدل سعر 249,53 درهم، يليه سهم شركة اسمنت الفجيرة بمعدل سعر 4,46 درهم بانخفاض نسبته 3%، يليه سهم شركة أبوظبي لبناء السفن بمعدل سعر 2,96 درهم بارتفاع نسبته 1,4%، يليه سهم شركة الشارقة للاسمنت والتنمية الصناعية بمعدل سعر 4,20 درهم بانخفاض نسبته 3,4%، يليه سهم شركة بيان للاستثمار بمعدل سعر 2,00 درهم بارتفاع نسبته 2,6%، يليه سهم شركة فودكو القابضة بمعدل سعر 4,50 درهم بانخفاض نسبته 4,7%، يليه سهم شركة جلوبال بمعدل سعر 11,00 درهم بانخفاض نسبته 2,6%، يليه سهم شركة الاسمنت الوطنية بمعدل سعر 12,00 درهم بارتفاع نسبته 6,7%، يليه سهم شركة صناعات اسمنت أم القيوين بمعدل سعر 2,20 درهم بانخفاض نسبته 2,3%، يليه سهم شركة مزايا القابضة بمعدل سعر 8,27 درهم بارتفاع نسبته 3,5%، يليه سهم المؤسسة الوطنية للسياحة والفنادق بمعدل سعر 5 دراهم، يليه سهم الشركة العالمية لزراعة الأسماك بمعدل سعر 6,44 درهم بانخفاض نسبته 1,3% وأخيراً سهم شركة رأس الخيمة للدواجن والعلف بمعدل سعر 3,91 درهم·
بلغ إجمالي تداولات القطاع 6,604,071,617 درهما بارتفاع نسبته 74,8%، كانت موزعة كالتالي (مقارنة بين آخر إغلاق للسهم لهذا الأسبوع مع الأسبوع الذي قبله): تصدرها سهم شركة صروح العقارية بمعدل سعر 4,52 درهم بارتفاع نسبته 10,7%، يليه سهم شركة الدار العقارية بمعدل سعر 7,84 درهم بارتفاع نسبته 10,9%، يليه سهم شركة إعمار العقارية بمعدل سعر 12,11 درهم بارتفاع نسبته 1,2%،، يليه سهم الشركة الخليجية للملاحة بمعدل سعر 1,36 درهم بارتفاع نسبته 1,1%، يليه سهم شركة سوق دبي المالي بمعدل سعر 3,30 درهم بارتفاع نسبته 1,8%، يليه سهم شركة أركان لمواد البناء بمعدل سعر 1,72 درهم بارتفاع نسبته 2%، يليه سهم شركة دبي للاستثمار بمعدل سعر 4,80 درهم بارتفاع نسبته 1,6%، يليه سهم شركة دانة غاز بمعدل سعر 1,70 درهم بارتفاع نسبته 2%، يليه سهم شركة رأس الخيمة العقارية بمعدل سعر 1,72 درهم بارتفاع نسبته 4,7%، يليه سهم شركة اجيليتي بمعدل سعر 24,75 درهم بارتفاع نسبته 12,5%، يليه سهم شركة آبار للاستثمار البترولي بمعدل سعر 3,45 درهم بارتفاع نسبته 8,5%، يليه سهم شركة تبريد بمعدل سعر 2,80 درهم بارتفاع نسبته 2,6%، يليه سهم شركة أبوظبي لمواد البناء ''بلدكو'' بمعدل سعر 4,17 درهم بارتفاع نسبته 1,7%، يليه سهم شركة أبوظبي الوطنية للطاقة بمعدل سعر 2,88 درهم بارتفاع نسبته 2,9%، يليه سهم شركة الاتحاد العقارية بمعدل سعر 3,41 درهم، يليه سهم شركة مؤسسة الإمارات للاتصالات بسعر 18,94 درهم بارتفاع نسبته 1,3%، يليه سهم شركة الاتصالات السودانية ''سوداتل'' بمعدل سعر 7,93 درهم، يليه سهم شركة أسمنت رأس الخيمة بمعدل سعر 2,44 درهم بانخفاض نسبته 2,4%، يليه سهم شركة آربتك بمعدل سعر 6,07 درهم بارتفاع نسبته 1%، يليه سهم شركة أرامكس بمعدل سعر 2,70 درهم، يليه سهم شركة الإمارات للأغذية والمياه المعدنية بمعدل سعر 2,04 درهم، يليه سهم شركة رأس الخيمة للاسمنت الأبيض والمواد الإنشائية بمعدل سعر 2,19 درهم، يليه سهم شركة الاتصالات المتكاملة بسعر 5,12 درهم، يليه سهم شركة أبوظبي الوطنية للفنادق بمعدل سعر 5,80 درهم بارتفاع نسبته 6,7%، يليه سهم شركة شعاع كابيتال بمعدل سعر 5,05 درهم، يليه سهم الشركة الخليجية للاستثمارات العامة بمعدل سعر 8,11 درهم بارتفاع نسبته 1,2%، يليه سهم شركة اسمنت الخليج بمعدل سعر 6,31 درهم بانخفاض نسبته 2,1%، يليه سهم شركة جلفار بمعدل سعر 2,01 درهم، يليه سهم شركة الجرافات البحرية بمعدل سعر 4,95 درهم، يليه سهم شركة طيران أبوظبي بمعدل سعر 2,25 درهم، يليه سهم شركة الإمارات لتعليم قيادة السيارات بمعدل سعر 3,39 درهم بارتفاع 8%،، يليه سهم شركة اسمنت الاتحاد بمعدل سعر 5,05 درهم، يليه سهم شركة اتصالات قطر ''كيوتل'' بمعدل سعر 249,53 درهم، يليه سهم شركة اسمنت الفجيرة بمعدل سعر 4,46 درهم بانخفاض نسبته 3%، يليه سهم شركة أبوظبي لبناء السفن بمعدل سعر 2,96 درهم بارتفاع نسبته 1,4%، يليه سهم شركة الشارقة للاسمنت والتنمية الصناعية بمعدل سعر 4,20 درهم بانخفاض نسبته 3,4%، يليه سهم شركة بيان للاستثمار بمعدل سعر 2,00 درهم بارتفاع نسبته 2,6%، يليه سهم شركة فودكو القابضة بمعدل سعر 4,50 درهم بانخفاض نسبته 4,7%، يليه سهم شركة جلوبال بمعدل سعر 11,00 درهم بانخفاض نسبته 2,6%، يليه سهم شركة الاسمنت الوطنية بمعدل سعر 12,00 درهم بارتفاع نسبته 6,7%·
يليه سهم شركة صناعات اسمنت أم القيوين بمعدل سعر 2,20 درهم بانخفاض نسبته 2,3%، يليه سهم شركة مزايا القابضة بمعدل سعر 8,27 درهم بارتفاع نسبته 3,5%، يليه سهم المؤسسة الوطنية للسياحة والفنادق بمعدل سعر 5 دراهم، يليه سهم الشركة العالمية لزراعة الأسماك بمعدل سعر 6,44 درهم بانخفاض نسبته 1,3% وأخيراً سهم شركة رأس الخيمة للدواجن والعلف بمعدل سعر 3,91 درهم·
البنوك والخدمات المالية
بلغ إجمالي تداولات القطاع 1,671,131,781 درهما، وكانت موزعة كالتالي (مقارنة بين آخر إغلاق للسهم لهذا الأسبوع مع الأسبوع الذي قبله): تصدرها سهم شركة الواحة للتأجير بمعدل سعر 1,52 درهم بارتفاع نسبته 3,4%، يليه سهم شركة أملاك بمعدل سعر 2,61 درهم بانخفاض نسبته 2%، يليه سهم شركة تمويل بمعدل سعر 4,50 درهم، يليه سهم بنك أبوظبي الإسلامي بمعدل سعر 57,31 درهم، يليه سهم بنك الخليج الأول بمعدل سعر 15,05 درهم بارتفاع نسبته 1,1%، يليه سهم بنك الاتحاد الوطني بمعدل سعر 8,13 درهم، يليه سهم البنك العربي المتحد بمعدل سعر 7,00 دراهم بارتفاع نسبته 10,2%، يليه سهم بنك أبوظبي التجاري بمعدل سعر 7,687 درهم، يليه سهم بنك أبوظبي الوطني بمعدل سعر 20,48 درهم، يليه سهم مصرف الشارقة الإسلامي بمعدل سعر 2,82 درهم، يليه سهم البنك التجاري الدولي بمعدل سعر 2,26 درهم، يليه سهم بنك الاستثمار بمعدل سعر 2,72 درهم، يليه سهم بنك رأس الخيمة بمعدل سعر 6,90 درهم بارتفاع نسبته 9,5%، يليه سهم بنك دبي التجاري بمعدل سعر 8,55 درهم، يليه سهم بنك الشارقة بمعدل سعر 2,51 درهم بانخفاض نسبته 5,1%، يليه سهم بنك أم القيوين الوطني بمعدل سعر 4,45 درهم بانخفاض نسبته 2,2%، يليه سهم شركة دار التمويل بمعدل سعر 8,03 درهم بانخفاض نسبته 2,7%، يليه سهم بنك الفجيرة الوطني بمعدل سعر 3,52 درهم، يليه سهم بيت التمويل الخليجي بمعدل سعر 8,75 درهم بارتفاع نسبته 4,2%، يليه سهم شركة عمان والإمارات الاستثمار القابضة بمعدل سعر 18,10 درهم، وأخيراً سهم بنك المشرق بمعدل سعر 184,80 درهم بانخفاض نسبته 5%·
التأمين
بلغ إجمالي تداولات القطاع 162,853,384 درهما بانخفاض نسبته 37,5%، كانت موزعة كالتالي (مقارنة بين آخر إغلاق للسهم لهذا الأسبوع مع الأسبوع الذي قبله) تصدرها سهم شركة دبي الإسلامية للتأمين ''أمان'' بمعدل سعر 26,92 درهم بارتفاع نسبته 3,1%، يليه سهم الشركة العربية الإسلامية للتأمين بمعدل سعر 3,37 درهم، يليه سهم شركة الاتحاد للتأمين بمعدل سعر 2,44 درهم بارتفاع نسبته 21,8%، يليه سهم شركة الخزنة للتأمين بمعدل سعر 1,66 درهم، يليه سهم شركة أبوظبي الوطنية للتكافل بمعدل سعر 5,87 درهم بانخفاض نسبته 1%، يليه سهم شركة الشارقة للتأمين بمعدل سعر 4,30 درهم، يليه سهم شركة ''أريج'' للتأمين بمعدل سعر 3,12 درهم بارتفاع نسبته 2,3%، يليه سهم شركة أبوظبي الوطنية للتأمين بمعدل سعر 9 دراهم بارتفاع نسبته 2,2%، يليه سهم شركة العين الأهلي للتأمين بمعدل سعر 120 درهماً بانخفاض نسبته 4%، يليه سهم شركة عمان لتأمين بمعدل سعر 7,73 درهم بانخفاض نسبته 9,6%، وأخيراً سهم شركة دبي الوطنية للتأمين وإعادة التأمين بمعدل سعر 3,50 درهم بارتفاع نسبته 2,9%·
أخبار السوق
؟ أعلن بنك الفجيرة الوطني عن تحقيق أرباح عن نتائج النصف الأول من العام بلغت 152,6 مليون درهم بنسبة زيادة 45 % عن الأرباح المحققة خلال النصف الأول من عام 2006 التي بلغت 105,2 مليون درهم، حيث ارتفع صافي الدخل من الفوائد خلال النصف الأول من هذا العام بنسبة 35 % مقارنة بذات الفترة من العام الماضي، كما ارتفع صافي ايرادات الرسوم بنسبة 28 %بالمقارنة بذات الفترة من العام الماضي، وزاد متوسط العائد على حقوق المساهمين من 14,9 % كما في يونيو 2006 ليصل إلى 20,3%، وارتفعت قيمة العائد على السهم الى 0,14 درهم مقارنة ب0,10 درهم للعام الماضى·
؟ أعلنت اتصالات أنها حققت أرباحاً صافية بلغت قيمتها 732ر3 مليار درهم بنمو بلغت نسبته 33% في النصف الأول من العام الجاري مقارنة مع الفترة نفسها من العام الماضي· وزادت الإيرادات الموحدة بواقع 3ر2 مليار درهم بنسبة بلغت 30% حيث وصلت إلى 10 مليارات درهم، كما ارتفع إيراد السهم الواحد إلى75ر0 درهم مقارنة ب 56ر0 درهم خلال الفترة ذاتها من العام الماضي، وزادت الأصول الصافية للمؤسسة بنسبة 18% لتبلغ 2ر25 مليار درهم في نهاية يونيو2007 أما النفقات الرأسمالية للمجموعة فقد بلغت 4ر1 مليار درهم خلال تلك الفترة
؟ تراجعت أرباح دار التمويل إلى 27,80 مليون درهم في النصف الأول من العام الجاري مقارنة مع 7,205 مليون درهم في الفترة نفسها من العام الماضي، فيما تراجع العائد الأساسي على السهم من 03,1 درهم إلى 36 فلساً·
؟ أعلن بنك دبي التجاري عن نمو أرباحه 52% بنهاية النصف الأول الى 431 مليون درهم مقارنة مع 283 مليون درهم في النصف الاول من ،2006 كما ارتفعت الموجودات 31% الى 16ر22 مليار، وحقق إجمالي القروض والتسليفات نموا بنسبة 42% الى 748ر14 مليون درهم في الوقت الذي ارتفع فيه اجمالي ودائع العملاء 31% الى 3ر16 مليار درهم·
وأدت معدلات النمو الكبيرة في البنود الرئيسية في الميزانية العمومية الى نمو ملحوظ في اجمالي أرباح العمليات بنسبة 51% الى 635 مليون درهم، بينما اظهر صافي الفوائد نموا بمقدار 42% الى 396 مليون·
؟ حققت شركة الاتحاد العقارية أرباحاً صافية مقدارها 9,294 مليون درهم بارتفاع 9,25% مقارنة مع أرباح الفترة نفسها من العام الماضي البالغة 3,234 مليون درهم، وبلغت عوائد الشركة 165,1 مليار درهم في مقابل 167,1 مليار درهم في النصف الأول في ·2006
منحت وكالة التقييم الائتماني العالمية موديز شركة إعمار العقارية تقييم .3A الذي يعكس القوة الائتمانية العالية للشركة التي تملك حكومة دبي حصة 32% من أسهمها، كما تتوقع الوكالة أن تزيد حصة الحكومة على 50% بعد اتمام صفقة الشركة مع مجموعة دبي القابضة التي يتوقع أن تشمل حصول الأخيرة على حصة 28% من أسهم إعمار ·
رفعت كابيتال انتلجنس التصنيف الإئتمانى الممنوح لبنك أبوظبي الوطني من حيث الودائع طويلة الأمد بالعملة الأجنبية من ء+ الى ءء- كما رفعت التقييم قصير الأجل للبنك من ء1 الى ء1+ وثبتت الوكالة تقييم البنك من حيث الملاءة المالية عند ء1+ واشارت الى ان الوضع العام للبنك مستقر·
توقعـــات بارتفـــاع أربـــاح الـــدار 30%
حققـــت شركة الدار العقارية، أكبر شركات التطوير العقاري في إمارة أبوظبي، أرباحاً صافية بلغت 450,7 مليون درهم خلال الربع الأول 2007 بزيادة تصل إلى 78,4 % عن الأرباح المحققة خلال نفس الفترة من عام 2006 والتي بلغت 252,5 مليون درهم· وتوقع تقرير صادر عن شركة الفجر للأوراق المالية أن يرتفع صافى أرباح الشركة في عام 2007 بنسبة 30 % لتصل إلى 1,623 مليار درهم ترتكز في غالبيتها على الإيرادات الدفترية الناتجة عن إعادة تقييم الاستثمارات في ضوء معدلات التضخم وارتفاع الأسعار في القطاع العقاري وإعلان الشركة عن تسليم المرحلة الأولى من الوحدات السكنية (الفيلات) في مشروع حدائق الراحة في أغسطس المقبل حيث تم إنجاز 70% من المشروع·
وتمثل الايرادات الدفترية الناتجة عن إعادة تقييم الاستثمارات العقارية للشركة والبالغة 539,4 مليون درهم نسبة 76,8 % من اجمالى ايرادات الشركة، بينما تشكل ايرادات النشاط الفعلية 1,5 % من اجمالى الايرادات في حين شكلت ايرادات التمويل 6,4 % من اجمالى ايرادات الشركة·
وارتفع العائد على السهم من 0,15 درهم لكل سهم بنهاية عام 2006 ليصل الى 0,26 درهم لكل سهم وفقا لنتائج ارباح الربع الأول من عام ·2007 وارتفعت اعمال تطوير المشاريع قيد الإنشاء لدى الشركة بنسبة 34 % ليصل الى 2,8 مليار درهم مقارنة ب2,1 مليار درهم بنهاية عام ·2006 كذلك ارتفع اجمالى التزامات الشركة من 1,837 مليار درهم في عام 2006 لتصل الى 11,3 مليار درهم فى نهاية الربع الأول من عام 2007 بنسبة ارتفاع بلغت 527,7 % نتيجة تفضيل الشركة الاعتماد في تمويل توسعاتها على الاقتراض الخارجي وليس على التمويل الذاتي حيث جمعت الشركة مبلغ 9,3 مليار درهم من خلال إصدار صكوك إسلامية قابلة للتحويل الى أسهم·
وارتفع اجمالى الديون طويلة الأجل الى اجمالي الموجودات لدى الشركة من 12,8 % بنهاية عام 2006 لتصل الى ما يزيد عن 62 % بنهاية الربع الأول من عام ،2007 واعلنت الشركة عن رغبتها في الحصول على قرض مجمع قيمته 2,1 مليار دولار لاستخدامه في تمويل مشروع شاطىء الراحة سيستحق في 2011 وسينقسم إلى جزءين أحدهما تقليدي والآخر إسلامي·
وقال التقرير: نتيجة إصدار الشركة لصكوك اسلامية فقد ارتفعت اعباء التمويل من 991 ألف درهم في الربع الأول من عام 2006 لتصل إلى 45,5 مليون درهم في الربع الأول من عام ·2007
وفيما يتعلق بسهم الشركة، قال التقرير: إنه يتسم بدرجة متوسطة من السيولة، اذ بلغ معدل دوران السهم 84 % خلال عام 2005 ثم 31,5 % خلال عام ،2006 الا أن درجة سيولة سهم الدار قد ارتفع في النصف الأول من عام ،2007 حيث بلغ معدل دوران السهم 62 % بما يعادل ضعف معدل دوران السهم خلال عام 2006 بأكمله، وصاحب الارتفاع في معدل دوران السهم خلال النصف الأول من عام 2007 ارتفاعا في درجة المخاطر المصاحبة للاستثمار بالسهم (درجة التذبذب أو التقلبات في أسعار الاقفال) الا انها لازالت معادلة أو قريبة من مخاطر تقلبات الأسعار بالسوق ككل، اذ بلغت درجة المخاطر مقاسة بالبيتا 0,79 منذ تاريخ ادراج السهم حتى تاريخه بينما قياس درجة المخاطر خلال فترة النصف الأول من هذا العام تشير الى ارتفاع البيتا لتصل الى 1,12 منذ يناير 2007 حتى تاريخه·وتجدر الاشارة الى ان سعر اغلاق السهم قد اخذ اتجاها تصاعديا منذ بداية هذا العام حيث ارتفع من 3,92 درهم في 1/1/2007 ليصل الى 7,8 درهم في 10/7/2007 بنسبة ارتفاع خلال النصف الأول من هذا العام بلغت 98,9 %
وزكى تقرير شركة الفجر للأوراق المالية شراء سهم الدار العقارية على المستويات السعرية الحالية حيث يتداول السهم حاليا بخصم 38,2% من القيمة العادلة المقدرة بـ12,61 درهم للسهم· وتم تقدير القيمة العادلة للسهم بحوالي 13,04 درهم وفقا لطريقة التدفقات النقدية المخصومة، كما تم استخدام طريقة مضاعف الربحية المتوقع لقطاع العقار والبالغ 11,57 لتقدير القيمة العادلة للسهم والتي اسفرت عن قيمة عادلة للسهم بلغت 10,87 درهم، ومن ثم فان المتوسط المرجح للقيمة العادلة وفقا للطريقتين تبلغ 12,61 درهم·
مصطلحات اقتصادية
الإدارة الرشـــــيدة
ينصب مفهوم الإدارة الرشيدة على العمل التنظيمي الهادف لتنسيق وضمان مصالح الأطراف المختلفة المشتركة في مؤسسه معينه وإزالة التناقض الذي يظهر فيما بينها خصوصا بين المديرين والملاك بهدف ضمان افضل أداء ممكن للشركة· وتبلور هذا المفهوم بعد تزايد عدد وأهمية مؤسسات الأعمال التي يكون فيها الفصل كاملا بين المالكين وبين المديرين اي الفصل بين خصائص الملكية والرقابة المتمثلة بالشركات المساهمة العامة والتي تتداول أسهمها بالسوق المالية·
ومقابل المزايا العديدة للشركات المساهمة، فقد برزت العديد من العيوب التي استوجبت المعالجة من خلال أسلوب الإدارة الرشيدة، ولعل أهم العيوب يتمثل بمحدودية الرقابة على اداء الشركات المساهمة حيث تكون سلطة الإدارة ممنوحة للمدراء التنفيذيين بينما يكون الملاك المساهمين متناثرين بسب كثرة عددهم والصغر النسبي لملكيتهم في الشركة·
ويعود التضارب بين سلطة الإدارة التنفيذية وسلطة الرقابة الى عدة أسباب أولها إختلاف النظرة التقييمية للأمور فيما بينهم والتي بدورها تعود لاختلاف المواقع التي يتربع عليها كلا الطرفين فسلطة الادارة وشريحة المدراء يحصلون على دخل ثابت بشكل مرتبات يتوقف استمرارها وزيادتها على تطور أداء الشركة الأمر الذي يجعلهم يهتمون بحجم الشركة ومكانتها ومناصبهم فيها مما يجعل قراراتهم تنصب على بناء إمبراطورية الشركة بينما تنصب اهتمامات المساهمين الذين يمكن أن يخرجوا في أي وقت من الشركة على تحقيق أعلى الأرباح ومن خلال ذلك على زيادة القيمة السوقية للسهم والتي تتأثر بنسب التوزيعات النقدية خلافا لما يسعى له المدراء من تقليل لهذه التوزيعات لتوفير مصادر تمويل مجانية تمكنهم من تحقيق أهدافهم· وبخلاف المديرين ، فإن المساهمين الذين يستطيعون الخروج من الشركة في اي وقت يفضلون العائد الأعلى بينما يفضل المديرون المرتبطون مصيريا بالشركة العائد الأقل مخاطرة·
ولا يتوقف مفهوم الإدارة الرشيد عند تضارب المصالح بين المستثمرين والمدراء فحسب بل يمتد ليشمل ايضا مصالح شرائح آخرى لها اهميتها ودورها وتأثيرها في عمل وأداء الشركة فالمهارات العاملة في الشركة هي في المنظور الحديث نوع آخر من الاستثمار (البشري)، ولديهم ، مصالح إن لم يتم تأمينها وموائمتها مع الأطراف الأخرى ، فأن النتيجة ستنعكس سلبا على أداء الشركة·
وبالإضافة الى الأطراف الثلاثة الأساسية، فهناك قائمة أخرى من ذوي المصالح المرتبطة بأعمال الشركة والتي تهتم الإدارة الرشيدة بالتوفيق فيما بينها مع مصالح الأطراف الثلاثة وهم المستثمرون غير الماليين كالموردين (مجهزي السلع نصف المصنعة)، والمجتمعات المحلية التي تتحمل تكاليف بيئية، المقرضين (المصارف) والمستفيدين من منتجات الشركة أي المشترين أو المستهلكين وهم جميعا أصحاب مصالح في الشركة·
عدد اليوم
