وحدات إعمار الخارجية تعتزم طرح سندات وصكوك

قال متحدث باسم شركة اعمار العقارية أمس إن الشركات التابعة لاعمار تنوي الاقتراض لتمويل مشروعات جديدة بعد أن حصلت الشركة على أول تصنيف ائتماني لها· وقال المتحدث إن ''إعمار العقارية''، الشركة الأم لشركات تابعة في 16 دولة، ليست لديها خطط للاقتراض· وقال المتحدث في رسالة بالبريد الالكتروني لرويترز ''مع بدء عدد من الشركات الدولية (التابعة لاعمار) في تنفيذ مشروعات ستكون هناك عمليات اقتراض على مستوى هذه الشركات·'' ولم تتضمن الرسالة أي تفاصيل· واعمار هي أكبر شركة عربية عقارية من حيث القيمة السوقية، وحصلت الشركة أمس الأول على أول تصنيف ائتماني لها حيث منحتها مؤسسة موديز تصنيف ''أ''3 بينما أعطتها مؤسسة ستاندرد اند بورز تصنيف ''أ ناقص''· وأشارت المؤسستان الى أن حكومة دبي قد ترفع حصتها في اعمار الى حصة أغلبية بموجب اتفاق مع شركة دبي القابضة· وقال محللون إن اعمار التي لم تأخذ حتى الان سوى قروض بنكية قد تقترض ما بين مليار وملياري دولار من خلال طرح سندات· ولم يوضح المتحدث ما اذا كان جزء من القروض سيكون في هيئة صكوك إسلامية· من جهة أخرى أطلقت شركة ''إعمار مصر للتنمية''، المملوكة بالكامل من قبل ''إعمار العقارية''، مشروع ''بوابة القاهرة''، أكبر مركز للتسوق والترفيه في المنطقة، ويتبع المركز في تصميمه طراز الأسواق المصرية القديمة من حيث أجوائه المفتوحة وطبيعته، ويقع المشروع على طريق القاهرة ـ الاسكندرية الصحراوي، بتكلفته تطويرية 4 مليارات جنيه مصري ''700 مليون دولار''، ويمتد على مساحة تزيد عن 670 ألف متر مربع· ويقع المشروع، الذي سيغطي في المرحلة الأولى مساحة ربع مليون متر مربع، على مقربة من كل من مدينة الشيخ زايد، ومدينة 6 أكتوبر وأحياء: المهندسين، والزمالك، والدقي· ومن المخطط أن يحتضن عدداً من أهم متاجر العلامات التجارية الكبرى، بالإضافة إلى مجموعة من أرقى المطاعم والمقاهي والمرافق الترفيهية· ويجري التخطيط لافتتاح فندقين مرتبطين بالمركز الجديد الذي شارفت عمليات وضع مخططاته على الانتهاء· وتعمل ''مجموعة إعمار لمراكز التسوق''، المملوكة بالكامل من قبل ''إعمار العقارية''، على التعاون مع ''إعمار مصر للتنمية'' في تنفيذ المشروع· ويمتد مشروع ''بوابة القاهرة'' بواجهة طولها كيلومتر على بداية طريق القاهرة - الاسكندرية الصحراوي مقابل القرية الذكية بجوار بوابة الرسوم، وتقرر أن تبدأ ''إعمار لمراكز التسوق'' بتلقي الاستفسارات الخاصة بالإيجارات والحجوزات من أمس· وقال محمد علي العبار، رئيس مجلس إدارة ''إعمار العقارية'': يعكس مشروع ''بوابة القاهرة'' عمق التزامنا بإضافة قيمة حقيقية لأساليب الحياة في مصر، من خلال تنفيذ مشاريع تطويرية تساهم في تلبية الطلب المتزايد على مجمعات تتناسب وأرقى أنماط الحياة العصرية· ونأمل أن يلبي المشروع تطلعات جميع الفئات الاجتماعية في البلاد· ومن المتوقع أن يصبح المشروع محوراً لاجتذاب الاستثمارات العالمية بما يساهم في توفير المزيد من فرص العمل للشباب المصري· وأضاف العبار: عملت ''إعمار'' على تنويع محفظة أعمالها لتشمل قطاعات التعليم ومراكز التسوق والتمويل والصناعة والضيافة والترفيه، انسجاماً مع رؤية الشركة للعام 2010 في أن تصبح إحدى الشركات الأكثر قيمة على مستوى العالم· وتعمل ''إعمار لمراكز التسوق'' على تطوير وتنفيذ 150 مركزاً للتسوق ترتقي إلى أعلى معايير الجودة العالمية في أهم الأسواق الناشئة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وشبه القارة الهندية وجنوب آسيا· وتابع قائلاً: يتميز المشروع الجديد باحتوائه على مجمع للمكاتب يحتضن مجموعة من المرافق المتكاملة، بالإضافة إلى مجمعات سكنية وترفيهية ومراكز صحية ومدارس ودور العبادة· وتعتبر ''إعمار'' صاحبة أكبر محفظة استثمارية أجنبية مباشرة في القطاع العقاري في مصر، وتعمل أيضاً على تطوير مشروع منتجع ''مراسي'' السياحي، الذي تصل تكلفته إلى 9,92 مليار جنيه مصري ''6,39 مليار درهم، بما يعادل 1,74 مليار دولار''، ويمتد على مساحة 1544 فداناً، فضلاً عن مشروع ''أب تاون كايرو''، المتعدد الاستخدامات الذي تبلغ قيمته التطويرية 12 مليار جنيه مصري ''7,7 مليار درهم ، بما يعادل 2,1 مليار دولار''· وقال سامح مهتدي، الرئيس التنفيذي لشركة ''إعمار مصر للتنمية'': يساهم مشروع ''بوابة القاهرة'' في تفعيل دور الشركة في توفير الفرص الاستثمارية والتجارية في السوق المصرية من خلال تأسيس مجمعات عصرية ترتقي إلى مستويات الريادة العالمية وتزداد الحاجة إلى توافر مشاريع بمثل هذا الحجم في مصر باعتبارها من الدول التي تعتمد على القطاع السياحي كعامل من أهم عوامل النمو الاقتصادي، مشيراً إلى أن الخبرة الكبيرة لمجموعة إعمار لمراكز التسوق ستساهم في دعم مسيرة المشروع· يذكر أن ''إعمار مصر للتنمية'' أعلنت مؤخراً عن إطلاق مشروع سكني متكامل في منطقة التجمع الخامس ضمن القاهرة الجديدة، وتبلغ قيمة المشروع 5,75 مليار جنيه مصري ''3,7 مليار درهم، تعادل مليار دولار''، وشهد كل من مشروعي ''أب تاون كايرو'' و''مراسي'' اهتماماً كبيراً من قبل المستثمرين عند إطلاقهما مؤخراً·