العين (الاتحاد)- اعتمدت بلدية مدينة العين مؤخراً نظام التثمين العقاري، بناء على معايير وأسس علمية مبنية وفق أفضل الممارسات والمراجع في مجال التثمين العقاري لمعرفة القيم الفعلية للعقار بصورة مهنية، وذلك ضمن خططها الرامية للارتقاء بالخدمات المقدمة للجمهور، وحرصها الدائم على توفير أفضل البرنامج ذات الجودة العالية لعملائها.
ونظام التثمين العقاري هو عبارة عن نظام تعمل به الكثير من الجهات المعنية بالعقارات وخاصة التي يوجد لديها نشاط في سوقها العقاري لتنظيم السوق العقاري وحمايتها من العشوائية والفوضى. وذلك من خلال وضع معايير وأسس علمية لعملية التثمين العقاري، للوصول إلى سوق عقاري قوي يتحلى بالثقة والمصداقية من قبل الجميع.
وقال المهندس راشد عتيق المزروعي رئيس لجنة التثمين العقاري ببلدية مدينة العين إن لجنة التثمين العقاري قامت بوضع نظام التثمين العقاري بالتعاون مع استشاري متخصص في هذا المجال، ووضعت له آلية تنفيذ متطورة وبجهود ذاتية، وهو برنامج الكتروني للتثمين العقاري، تم تصميمه وفق الأسس العلمية لطرق التثمين العقاري، والذي يتم تجريبه حاليا في إدارة الممتلكات ببلدية مدينة العين. وكانت لجنة التثمين العقاري قد قامت بعدة زيارات ميدانية لمؤسسات حكومية، للاطلاع على بعض التجارب والاستفادة من أفضل الممارسات في التثمين العقاري بالدولة قبل وضع نظام التثمين العقاري، وكذلك البدء في استخدام البرنامج حيث قامت اللجنة بتدريب موظفي التثمين العقاري بإدارة الممتلكات في بلدية مدينة العين على نظام التثمين العقاري من خلال جهة متخصصة، وذلك لتمكين الموظفين من النظام، كما قامت بدعم عملية تطبيق البرنامج إلكتروني للتثمين العقاري لتدريب ومساعدة الموظفين على استخدامه.
وأوضح المزروعي أن النظام يوجه المثمن العقاري باستخدام طرق حديثة وعلمية مبنية على الأسس والمعايير حسب المراجع العالمية للتثمين العقاري، حيث يمكن النظام المثمن العقاري من زيارة موقع العقار كخطوة رئيسية ومهمة بالتثمين العقاري، لمعرفة خصائص ومواصفات العقار والخدمات والمؤثرات بالإضافة إلى العوامل البيئية المؤثرة على العقار، وذلك بواسطة تقرير معاينة العقار الذي يتم استخراجه من البرنامج الإلكتروني للتثمين العقاري، والذي يعتبر أداة لاستكمال عملية التثمين العقاري في البرنامج من خلال ادخال هذه البيانات بعد مراجعتها والتحقق منها، حيث يوفر البرنامج للمثمن تقريراً متكاملاً عن تثمين العقار المحدد بمدينة العين وفق المعايير والأسس العملية للتثمين العقاري. وأكد المزروعي أن النظام من العوامل الأساسية في إدارة العقارات، حيث يساعد على تأسيس قاعدة بيانات صحيحة لأسعار العقارات في كل مناطق مدينة العين، التي تخضع إلى معايير حديثة ومقاييس مدروسة متفق عليها عالمياً، كما وينظم عملية التسجيل العقاري، مشدداً على أهمية وجود هذه المعلومات، حيث تعتبر مرجعاً توثيقياً وتاريخياً يمكن الرجوع إليه في المستقبل عند الحاجة لتحليل هذه المعلومات وعمل الدراسات اللازمة لأي منطقة بمدينة العين.
يذكر أن بلدية مدينة العين دشنت العديد من الخدمات الإلكترونية في الآونة الأخيرة، والتي تصب جميعها في الارتقاء بالخدمات المقدمة للمتعاملين، والتسهيل عليهم في إنجاز معاملاتهم وفق سعيها الحثيث وحرصها الدائم على كسب رضا عملائها.
عدد اليوم
