الجمعة 29 مارس 2024 أبوظبي الإمارات
مواقيت الصلاة
أبرز الأخبار
عدد اليوم
عدد اليوم
اقتصاد

خلافات بين مطورين ووسطاء عقاريين بشأن الوحدات السكنية بدبي

خلافات بين مطورين ووسطاء عقاريين بشأن الوحدات السكنية بدبي
23 ديسمبر 2015 17:33
قالت ريدين أكبر مصدر للبيانات العقارية في دبي يوم الأحد، إن شركات الإنشاءات سلمت 9397 وحدة فقط عام 2015 مقارنة بتوقعات بداية العام من مصادر أخرى والتي كانت تشير إلى تسليم 25 ألف وحدة. وهذه أحدث التطورات في خلاف بين شركات الإنشاءات وشركات السمسرة حول مستقبل سوق العقارات في دبي وهو خلاف يأتي في ظل إدخال حكومة دبي لقانون جديد يحد من قدرة الشركات الخاصة على إجراء دراسات في الإمارة. وستعتبر شركات السمسرة العقارية البيانات الجديدة دليلاً على أنها كانت محقة بشأن سوق الإسكان في دبي في حين أن شركات الإنشاءات ستراها دليلاً على أن شركات السمسرة كانت مخطئة طوال الوقت. وقالت شركة جيه.آل.آل للسمسرة والأبحاث العقارية في مستهل العام إن 25 ألف وحدة جديدة ستضاف إلى السوق العقارية في دبي خلال 2015 حتى مع ارتفاع سعر الدولار والإجراءات التي اتخذتها الحكومة والتي أدت إلى تباطؤ المبيعات. دفعت هذه التوقعات زياد الشعار العضو المنتدب لداماك إلى اتهام شركات السمسرة بسوء الممارسة المهنية بسبب ما وصفه بأنها توقعات غير دقيقة. لكن جيه.آل.آل قالت إن داماك وغيرها من المنتقدين لم يفهموا توقعاتها. وقال كريج بلم رئيس أبحاث شمال إفريقيا والشرق الأوسط في جيه.آل.آل «تقول شركات الإنشاءات إنها كانت تعتزم تسليم ما بين 20 ألفا و25 ألف وحدة جديدة في 2015. هذا هو المصدر الفعلي لتلك الأرقام.. شركات الإنشاءات ذاتها.» وأضاف بل إن من المعروف دائما أن «ما بين 40 و45 في المئة فقط من الوحدات المزمعة هي التي يتم تسليمها.» وقالت جيه.آل.آل إن هذه هي نسبة «التحقق» أي عدد الوحدات المزمعة التي تدخل السوق بشكل فعلي. لذلك فإن توقعات جيه.آل.آل بالوحدات التي سيجري تسليمها فعليا هي ما بين ثمانية آلاف و11 ألف وحدة وكانت توقعات ريدين وهي 9397 وحدة في هذا النطاق. ويُعتقد أن هذا الخلاف من بين العوامل في قانون جديد صدر في نوفمبر يتطلب من الشركات الخاصة الحصول على تصريح من مركز إحصاءات دبي قبل إجراء الدراسات في الإمارة. وبغض النظر عن مدى دقة توقعات بداية العام يتفق محللون على أن شركات الإنشاءات أصبحت تقرر تسليم عدد أقل من العقارات في الوقت الذي يشهد فيه سوق الإسكان في دبي تراجعا، بحسب صحيفة «ذا ناشيونال».  
جميع الحقوق محفوظة لمركز الاتحاد للأخبار 2024©