يوسف العربي (دبي)
تبلغ قيمة أصول المنطقة الحرة لجبل على «جافزا» والتي تشمل أراضي بمساحة نحو 57 مليون متر مربع، نحو 16,5 مليا درهم «4,5 مليار دولار»، وفق نتائج التقييم الذي أجرته مؤسسة نايت فرانك للاستشارات العقارية.
وقالت المؤسسة في تقرير صدر أمس إن المنطقة الحرة لجبل على «جافزا» لديها 14 ألف عقد إيجار لنحو 32 مليون متر مربع من الأراضي، وأكثر من ألف مستودع وحوالي مليوني قدم مربعة من المساحات المكتبية، بالإضافة إلى نحو 9 آلاف غرفة إقامة للعامل، وفندق ومركز للمؤتمرات وصالات العرض والأصول التجزئة.
وتعد المنطقة الحرة لجبل على«جافزا» مجمعاً تجارياً وصناعياً ضخماً للخدمات اللوجستية يمتد على مساحة 57 كيلومتراً مربعاً بمحاذاة ميناء جبل علي، وتستحوذ منفردة على نحو 97% من الإيرادات والأرباح التشغيلية لـ «عالم المناطق الاقتصادية» وفق النتائج المالية للعام المنتهي في 31 ديسمبر 2013، وبلغت إيرادات عالم المناطق الاقتصادية نحو 430 مليون دولار بنهاية ديسمبر 2013، فيما بلغت أرباحها قبل استقطاع الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك نحو 348 مليون دولار، بينما بلغت أرباح القوائم المالية الافتراضية قبل الضرائب 221 مليون دولار، وتخطت هوامش أرباح مجموعة عالم المناطق الاقتصادية 80% للعام المنتهي بتاريخ 31 ديسمبر 2013 وللأشهر الستة الأولى من 2014 المنتهية بتاريخ 30 يونيو 2014.
وقال ستيفن فلاناغان، المشارك في فريق التقييم التجاري بـ« نايت فرانك»، إن عملية تقييم أصول المنطقة الحرة لجبل على «جافزا» تعد أكبر عملية تقييم تضطلع بها نايت فرانك عالميا. وأعلنت موانئ دبي العالمية منتصف الشهر الماضي عن توصلها لاتفاق بشأن الاستحواذ على «عالم المناطق الاقتصادية» في دبي التي تضم تحت مظلتها المنطقة الحرة لجبل على «جافزا»، في صفقة تقدر قيمتها المدفوعة بنحو 9,5 مليار «2,6 مليار دولار». ومن المقرر إنجاز الصفقة في الربع الثاني من عام 2015، وذلك بعد الحصول على موافقة المساهمين على المقترح في اجتماع الجمعية العمومية غير العادية في 18 ديسمبر الجاري.
عدد اليوم
