• الأحد 05 ربيع الأول 1438هـ - 04 ديسمبر 2016م

تراجع الإيجارات السكنية في دبي للربع الخامس على التوالي

حجم الخط |


تاريخ النشر: الأربعاء 25 نوفمبر 2015

القاهرة- عبدالرحمن إسماعيل

تراجعت الإيجارات السكنية وقيم الشقق الفاحرة في دبي خلال الربع الثالث من العام الجاري والخامس على التوالي، مع ارتفاع المعروض في الأسواق، وسط توقعات بأن تسجل أدنى مستوياتها بنهاية العام المقبل، وفقا لتقرير عقاري أصدرته اليوم الأربعاء شركة كلاتونز ، المتخصصة في مجال الاستشارات العقارية .

وسجلت الشقق الراقية في دبي مارينا  ونخلة جميرا أكبر انخفاضات في الأسعار خلال الأشهر التسعة الأولى من 2015 بنسبة 3٪ و2.5٪ على التوالي، وتراجعت قيم الشقق الفخمة في الإمارة بشكل عام بنسب طفيفة بنحو 0.8٪ والفيلات 0.5.%، وسط توقعات بأن تنخفض أسعار المنازل في الإمارة بنسبة 3٪ إلى 5٪ خلال  الـ12 شهراً القادمة ويرجع ذلك إلى تعثر النمو العالمي وارتفاع مستويات العرض.

وتركزت معظم الانخفاضات في سوق الفيلات الأقل سعراً والمؤلفة من ثلاث غرف، وتشمل "سبرينغز" و"قرية جميرا" و"الريم" و"فالكون سيتي" و"ذا فيلا&rdquo، حيث تراجعت الإيجارات بنحو 6٪ بين يناير وسبتمبر.

لكن وفقا للتقرير، ستعزز استثمارات البنية التحتية المخطط لها مع اقتراب معرض "إكسبو  2020" من معدل توليد الوظائف وعدد الأسر الجديدة التي ستستقر في المدينة نتيجة لذلك.

وقال ستيف مورجان، الرئيس التنفيذي لكلاتونز الشرق الأوسط: "نحن نتوقع استكمال 7400 وحدة سكنية في عام 2016  و10,300 وحدة في 2017  و13,600 أخرى في 2018، مع مساهمة المشاريع الجديدة التي تم إطلاقها خلال الربع الماضي في تحقيق التوازن بين الفيلات والشقق، كما أنه وعلى مدى السنوات الثلاث المقبلة، ستكون 48٪ من الوحدات التي يتم تسليمها من الفيلات".

ويبرز التقرير أنه باستثناء فئة الوحدات الفاخرة في السوق، شهدت الغالبية العظمى من الأسواق الفرعية السكنية تغييراً ضئيلاً أو معدوماً في قيمتها هذا العام، ويُعزى ذلك جزئياَ إلى الجاذبية المستمرة للشقق بالنسبة لمجتمع الشراء بهدف الاستثمار  وينعكس من خلال إجمالي عدد صفقات الشقق التي أبرمت خلال الأشهر التسعة الأولى من 2015 حيث كانت أعلى بنسبة 6.6٪ مقارنة بنفس الفترة من 2014.

... المزيد

     
 

لا يوجد تعليق لهذا المقال

الإسم
البريد الإلكتروني
عنوان التعليق

التعليق
image  
أدخل النص هنا
 
 

هل تعقد ان أسعار المدارس الخاصة مبالغ فيها؟

نعم
لا