الكويت - الاتحاد: تستعد شركة المزايا القابضة لإطلاق ''مؤشر المزايا العقاري'' لدول الخليج منتصف شهر مايو المقبل· وأعلنت المزايا أنها قطعت شوطا طويلا في عملية انجاز المؤشر، حيث جمعت كافة البيانات اللازمة حول دول الخليج الست بالتعاون مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي وادارة التسجيل العقاري والتوثيق وكافة الدوائر الحكومية والخاصة المتخصصة في تسجيل الصفقات العقارية من بيع وشراء وسواها· كما اعلنت المزايا عن اتمامها المعادلة الحسابية التي على اساسها ستصدر الارقام التي تشير الى التطور الحاصل في أسعار العقارات هبوطا وصعودا· الى جانب ذلك، فقد تم انجاز البرنامج الالكتروني الذي ستتمكن من خلاله توزيع البيانات والارقام على جميع الجهات المعنية ووسائل الاعلام في آن معا·
يعتبر هذا المؤشر فريدا من نوعه والوحيد في المنطقة، وهو يتميز بكونه يقيس مستوى التطور في أسعار العقارات التي يتم بيعها وشراؤها في منطقة الخليج العربي ككل، في حين أن المؤشرات المتوفرة حاليا تقيس أسعار اسهم الشركات العقارية المدرجة في بورصات المنطقة·
تتسم الفائدة من هذا المؤشر من خلال امكانية استخدام الرقم الصادر عنه كمؤشر عن تطور قطاع العقار في منطقة الخليج العربي بشكل عام وذلك من خلال معرفة التطور الحاصل في أسعار العقارات في تلك المنطقة، كذلك يمكن من خلاله مقارنة أسعار العقارات في دول الخليج المختلفة والتطور الذي تشهده هذه الأسعار عن طريق المؤشرات الفرعية التي يتم احتسابها لهذه الدول حيث إن المؤشر العقاري العام هو حصيلة مجموعة من المؤشرات التي تم احتسابها بشكل يضمن إلى أقصى حد صحة المؤشر العام، حيث بنيت هذه المؤشرات الفرعية لتشمل العقارات بأنواعها السكني والتجاري والصناعي بحالتها المطورة والغير مطورة· كما بنيت دراسة هذه المؤشرات على ثلاثة أنواع أساسية من المتدخلات، ألا وهي، حجم وكمية وقيمة عمليات الشراء التي تمت في كل قطاع عقاري وفي كل دولة خليجية·
كما يمكن أن يستخدم هذا الرقم في عمليات تحليل أداء السوق العقاري· فمن خلال مقارنة أدائه مع قيمة العقارات المتداولة يمكن معرفة الاتجاهات المتوقعة للسوق العقاري·
وقالت المهندسة سلوى ملحس نائب أول الرئيس التنفيذي لتطوير المشاريع: ''تقوم المزايا حاليا بعرض المعادلات الحسابية على الجهات المختصة بالتدقيق، ريثما تتم الموافقة التامة عليها وبالتالي تمكن المزايا من الاحتفاظ بحقها في التسجيل كعلامة تجارية خاصة بها، والحصول على براءة اختراع في هذا الخصوص· كما تجري المزايا حاليا مفاوضات مع ثلاث جهات عالمية من اجل توسيع عمل المؤشر ليشمل دولا اكثر، وبالتالي منحه صفة العالمية''·
وذكرت ملحس ان المزايا تعمل على التعاقد مع اكبر عدد ممكن من وسائل الاعلام المرئية والمسموعة والمقروءة لنشر بيانات المؤشر بطريقة اكبر، مما يسهل امكانية الاطلاع عليها من قبل جميع الراغبين والمتخصصين في الوضع العقاري·
عدد اليوم
