الجمعة 29 مارس 2024 أبوظبي الإمارات
مواقيت الصلاة
أبرز الأخبار
عدد اليوم
عدد اليوم
اقتصاد

«صروح» تنجز الأعمال الأساسية بأبراج البوابة في جزيرة الريم

«صروح» تنجز الأعمال الأساسية بأبراج البوابة في جزيرة الريم
18 نوفمبر 2011 22:54
أنجزت شركة صروح العقارية، الأعمال الأساسية من مشروع أبراج البوابة الذي تتولى تطويره ضمن منطقة “شمس أبوظبي” بجزيرة الريم، فيما تباشر الشركة حالياً أعمال التكسية الخارجية والتشطيبات الداخلية، بحسب أبوبكر الخوري العضو المنتدب لـ«صروح». وقال الخوري لـ”الاتحاد”، إن أعمال البناء ارتفعت إلى الطوابق النهائية في 3 أبراج تتألف من 65 طابقاً من أبراج البوابة الأربعة، حيث تم حالياً تنفيذ الأعمال الهيكلية للطابقين الأخيرين من كل برج، واللذين سيقومان بدورهما بإيواء هيكل وحدات البنتهاوس الممتد عبر الأبراج الثلاثة، موضحاً أن البرج الرابع عبارة عن برج سكني منفصل يتكون من 22 طابقا، ولم يطرح للتنفيذ بعد. وذكر أنه تم الانتهاء من إنشاء الطابق الـ 23 والأخير لبرج القوس، وهو البرج الرابع الذي يتوسط أبراج البوابة وبرجي “صن تاور” و”سكاي تاور”. وأوضح أن المساحة المبنية الإجمالية في أبراج البوابة تصل إلى 741,3 ألف متر مربع، وعدد الشقق السكنية الإجمالي 3533 شقة، حيث يتكون البرج الأول من 802 وحدة سكنية، والثاني 832 وحدة، والثالث 805 وحدات، إضافة إلى برج القوس الذي يتألف من 1078 وحدة، إضافة إلى 16 شقة تاونهاوس. ويصل إجمالي مساحات التجزئة القابلة للتأجير إلى 11,14 ألف متر مربع، ومن المقرر الانتهاء من المشروع نهاية عام 2012. وأكد الخوري انتهاء جميع أعمال البنية التحتية في مشروع شمس أبوظبي، موضحاً أن كلفة البنية التحتية بلغت نحو 1,6 مليار درهم. وأضاف أن مشروع “شمس أبوظبي” سيستوعب نحو 45 ألف شخص، موضحاً أن الشركة باعتبارها إحدى شركات التطوير الرئيسية في جزيرة الريم باعت أكثر من 100 قطعة للمشروع. وقدت كلفة مشروع “شمس أبوظبي” فور الإعلان عنه، بنحو 25 مليار درهم، ويعَد بمثابة مدينة جديدة قائمة بذاتها سيتم تصميمها حول القنوات والمتنزهات، ويوفر نحو 30 ألف وحدة سكنية، ومن المقرر إنجازه بحلول عام 2016. وأشار الخوري إلى انتقال نحو 550 عائلة للسكن في برجي “سكاي وصن” ضمن مشروع شمس أبوظبي، موضحاً أن الشركة انتهت من بيع وتأجير نحو 700 وحدة سكنية وتجارية، من وحدات برجي “سكاي وصن”، بما يعادل نحو 60% من البرجين اللذين يضمان 1154 وحدة سكنية وتجارية، بواقع 680 وحدة في “صن تاور”، و474 وحدة في “سكاي”. يذكر أن جزيرة الريم تم تقسيمها بين 3 مطورين رئيسين، حيث تتولى شركة طموح العقارية تطوير 60% من الجزيرة “المارينا سكوير، ومدينة الأضواء”، و20% لصروح “شمس أبوظبي”، و20% لشركة الريم للاستثمار “نجمة أبوظبي”. وكانت “طموح” أعلنت مؤخراً عن بدء تسليم وحدات المارينا سكوير، حيث انتقلت 12 عائلة للسكن بالمشروع حتى الآن. وأشار الخوري، إلى توقيع “صروح” مؤخراً عدة اتفاقيات للتأجير وللبيع مع جهات تجارية تشمل شركات عامة ومؤسسات حكومية ومزودي مكاتب مجهزة لأكثر من 7% من إجمالي المساحة التجارية بالبرجين. وذكر أنه منذ إطلاق الشركة عرض “التملك بالإيجار”، تم تحويل 50% من صفقات التأجير السكني إلى اتفاقيات تملك بالإيجار، حيث تم تقديم صفقات للشركات توفر لهم فرصة تحويل أقساط الإيجار إلى جزء من سعر شراء المساحات المكتبية في برج سكاي تاور. وأكد الخوري أن الوضع المالي لصروح قوي وجيد، موضحاً أن السوق العقاري في أبوظبي يشهد تحسناً ملموساً من حيث ارتفاع مستويات الطلب على السكن خاصة بالنسبة لخيار “الإيجار المنتهي للتملك، في الوقت الذي تحافظ فيه مستويات الأسعار في مباني المشاريع الجديدة بصفة عامة على معدلاتها، بينما تشهد الإيجارات في المناطق السكنية القديمة انخفاضاً في الإيجارات. وذكر أن نسبة الملاك المواطنين ببرجي “سكاي وصن” تصل إلى 30%، بينما تصل نسبة الملاك الوافدين إلى 70% أغلبهم من العرب. وأكد الخوري عدم وجود عقبات في تسجيل عقارات الوافدين، موضحاً أن الشركة أرسلت لبلدية أبوظبي معلومات تفصيلية عن البرجين وملاكهما، وقال “أتوقع أن يتم التسجيل خلال فترة تتراوح بين أسبوعين وشهر، وسيصدر قبل نهاية العام الجاري قانون التنظيم العقاري الذي سينظم قطاع العقارات في أبوظبي”. وحول رسوم الصيانة ببرجي “صن سكاي”، أكد الخوري أن رسوم الصيانة لدى الشركة هي الأقل على مستوى إمارة أبوظبي، حيث تبلغ 17 درهما للقدم من بينها 3 دراهم توضع في صندوق للاحتياطي تحت سيطرة جمعية الملاك يتم استخدامها في حالات الضرورة”.
المصدر: أبوظبي
جميع الحقوق محفوظة لمركز الاتحاد للأخبار 2024©