سيد الحجار (أبوظبي)
ارتفع الطلب على بيع وتأجير العقارات بإمارة أبوظبي بمتوسط 20% خلال العام الحالي، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، بحسب مشاركين في الدورة السادسة للمعرض الدولي للعقارات والاستثمار «آيريس 2014»، الذي انطلقت فعالياته في أبوظبي أمس، وتستمر حتى غداً السبت، بمشاركة 80 شركة.
وأوضح مشاركون لـ «الاتحاد»: أن الفترة الأخيرة شهدت نشاطاً ملحوظاً في تداولات وحدات التملك الحر، فضلاً عن زيادة النشاط بسوق الإيجارات، لا سيما مع زيادة حركة تنقلات المستأجرين، لا سيما بعد إلغاء سقف الزيادة السنوية التي كانت محددة بـ5%.
وقال معالي علي ماجد المنصوري، رئيس دائرة التنمية الاقتصادية عضو المجلس التنفيذي لإمارة أبوظبي، عقب افتتاحه المعرض بمركز أبوظبي الوطني للمعارض «أدنيك» أمس: إن سوق أبوظبي يضم العديد من الفرص الاستثمارية الواعدة، في ظل استمرار تنفيذ العديد من المشاريع العملاقة، متوقعاً نقلة نوعية للسوق العقاري مع قرب الانتهاء من أعمال البنية التحتية لجزيرة السعديات، والأعمال الإنشائية لمطار أبوظبي الدولي، ومتحف اللوفر.
وأوضح المنصوري أن معرض «آيريس» كان يتم تنظيمه بشكل دوري قبل الأزمة المالية العالمية، قبل أن يتوقف لعدة سنوات بسبب أوضاع السوق العقاري، موضحاً أن عودة النشاط بالسوق أدت إلى إعادة تنظيم المعرض. وأضاف أن تنوع المشاركين بالمعرض يعبر عن حالة التنوع بالسوق العقاري، مشيراً إلى أهمية الشركات الصغيرة، والتي تقدم وحدات سكنية تلائم عدداً كبيراً من العملاء من متوسطي ومحدودي الدخل.
وأشار المنصوري إلى أن السوق العقاري بأبوظبي شهدت تطورات إيجابية خلال الفترة الأخيرة، متمثلة في تسليم العديد من المشاريع الجديدة، وفي مقدمتها افتتاح برج محمد بن راشد ضمن مشروع المركز التجاري العالمي أبوظبي، فضلًا عن افتتاح ياس مول.
وتضم قائمة العارضين كبرى الشركات الرئيسية بالإضافة إلى قائمة طويلة من المشاركين الجدد من أكثر من 20 دولة من مختلف أنحاء العالم، وحضور ما يقارب 10 آلاف زائر، بمن فيهم كبار المستثمرين وعدد كبير من أصحاب الثروات ورؤوس الأموال في المنطقة والعالم.
استقطاب الشركات
بدوره، قال أنطوان جورج مدير عام شركة دوم للمعارض: «حرصنا من خلال المعرض على استقطاب جميع الشركات الدولية والمحلية المعنية بالقطاع العقاري تحت مظلة واحدة بهدف إتاحة الفرص لهم لعرض مجموعة واسعة من المنتجات العقارية أمام شريحة واسعة من الجمهور في إمارة أبوظبي، كما يقدم المعرض في نسخته السادسة العديد من الفرص والتسهيلات المميزة لكل من المستثمرين والمستخدمين النهائيين والجمهور الزائر لعقد الصفقات الشرائية المربحة».
ويجمع المعرض خلال دورته السادسة نخبة من أبرز المستثمرين والخبراء المتخصصين في المجال العقاري، ومؤسسات التمويل العقاري، والمستشارين في مجال العقارات، والمهندسين المعماريين فضلاً عن الجهات الإقليمية والدولية المعنية بتشجيع وتطوير الاستثمار العقاري، في ظل سعي معرض «آيريس 2014» لتكثيف الجهود للاستفادة من زخم الوافدين في الإمارات، وتوفير الفرص أمام المستثمرين والراغبين في شراء العقارات لمعرفة العقارات المتميزة في العالم.
وأشار جورج إلى مشاركة نحو 80 شركة بالمعرض، مرجعاً ذلك إلى عودة النشاط للسوق العقاري بأبوظبي خلال الفترة الأخيرة وتوجه بعض الشركات لطرح مشاريع جديدة. وأكد أن المعرض يوفر فرصا متميزة، حيث يتم السماح بتنفيذ عمليات البيع والشراء، فضلاً عن عقد الصفقات بين الشركات وتوقيع الاتفاقيات.
يذكر أنه لا يسمح بتنفيذ عمليات البيع والشراء بمعرض سيتي سكيب، والذي يعقد سنوياً خلال شهر أبريل بأبوظبي، وشهر نوفمبر أو أكتوبر بدبي.
وعلى هامش المعرض، تم تنظيم مؤتمر دولي للعقارات، وذلك بهدف توفير معلومات شاملة حول الاستثمار العقاري في ظل تسارع النمو في سوق العقارات المحلية، بمشاركة عدد من المتحدثين الرسميين من عدة جهات منها مصرف الهلال، وبنك الخليج الأول، وشركة التطوير والاستثمار السياحي، وأبوظبي للتمويل، و«سي بي آر إي الشرق الأوسط»، و«إيه إي سيفين»، وشركة كيو العالمية للاستشارات والاستثمارات.
ارتفاع الأسعار
من جهته، قال جاي سادلر الرئيس التنفيذي لشركة بروفايل العقارية إن العام الحالي شهد ارتفاعاً ملحوظاً في الطلب على بيع وتأجير العقارات بأبوظبي، مشيراً إلى ارتفاع الطلب والأسعار بمتوسط 20% خلال 2014.
وأوضح أن سعر القدم المربعة بمشروع المارينا بجزيرة الريم يتراوح حالياً بين1250 و1400 درهم، وذلك مقابل نحو 1000 ألف عند إطلاق المشروع. وفيما يتعلق بأسعار التأجير أوضح أن الشقة المؤلفة من غرفة واحدة بالمشروع يتم تأجيرها بنحو 90 إلى 95 ألف درهم، والغرفتين120 إلى 135 ألفاً، والثلاث غرف من 170 إلى 200 ألف درهم.
وأوضح سادلر أن «بروفايل» انتهت من بيع كامل وحدات برجي «مارينا هايتس» المملوكين للشركة ضمن مشروع «المارينا سكوير» بجزيرة الريم، فيما احتفظت بنحو 10% تم طرحها للإيجار عبر الشركة مباشرة، مشيراً إلى انتهاء الشركة من تأجير جميع هذه الوحدات المملوكة لها، كما تتولي إدارة وتسويق الوحدات المملوكة للمشترين.
ويضم مشروع «المارينا هايتس» أكثر من 700 شقة سكنية لسوق أبوظبي، حيث يضم برجين سكنيين، هما «هايتس1» ويتكون من 40 طابقاً، يحتوي كل طابق على 6 شقق، بإجمالي 240 شقة في البرج، إضافة إلى 3 طوابق بنظام «البنت هاوس»، فيما يتكون برج «هايتس 2» من 40 طابقاً، يضم كل طابق 12 شقة، بإجمالي 480 شقة بالبرج.
وتتولى شركة طموح العقارية تطوير مشروع «مارينا سكوير»، والذي يضيف 3446 وحدة سكنية، حيث تتولى «طموح» تسليم 13 برجاً سكنياً لعدد من شركات التطوير، التي تتولي بدورها تسليم الوحدات للمشترين.
ارتفاع الطلب
بدورها، أشارت هلا بازرباشي مسؤولة المبيعات بفرع أبوظبي في شركة الوادي الأخضر للعقارات إلى ارتفاع الطلب بالقطاع العقاري في أبوظبي خلال العام الحالي بنحو 20%، موضحة أن أسعار العقارات ببعض المناطق تقارب حالياً أسعار فترة الطفرة العقارية، موضحة أن ارتفاع الطلب على شراء وحدات التملك الحر بالعاصمة سواء بغرض الاستثمار أو السكن، لاسيما بجزيرة الريم.
ولفتت بازرباشي إلى اهتمام شركة الوادي الأخضر بالمشاركة في جميع المعارض العقارية التي يتم تنظيمها في أبوظبي خلال الفترة الأخيرة، للاستفادة من الارتفاع المستمر في الطلب. وأوضحت أن الشركة اهتمت كذلك خلال المعرض بتسويق عدد من المشاريع التي تتولي الشركة تسويقها بعدد من الدول مثل المغرب ومصر وسوريا ولبنان وتركيا.
بدورها، أوضحت سارة أبو سمرة مسؤولة التسويق بشركة أوول بلاكس إنتيريورز المتخصصة في أعمال التصميم الداخلي، اهتمام الشركة بالمشاركة في المعرض بهدف الاستفادة من النشاط الذي يشهده السوق العقاري حالياً. وأشارت إلى زيادة النشاط بقطاع التصميم الداخلي والديكور، تزامناً مع زيادة تسليم المشاريع الجديدة وزيادة الإقبال على شراء العقارات الجديدة بالعاصمة.
عدد اليوم
