الجمعة 29 مارس 2024 أبوظبي الإمارات
مواقيت الصلاة
أبرز الأخبار
عدد اليوم
عدد اليوم
اقتصاد

«تلال» تطلق مشروعاً بالشارقة بملياري درهم

«تلال» تطلق مشروعاً بالشارقة بملياري درهم
18 نوفمبر 2014 23:35
الشارقة (الاتحاد) أطلقت شركة تلال العقارية أمس الأول مشروع «مدينة تلال - مدينة لأجلك» الذي يعد الأول من نوعه في الإمارة وتقدر تكلفته بملياري درهم على مساحة 25 مليون قدم مربعة. جاء ذلك خلال حفل الإطلاق الذي نظمته شركة تلال في الشارقة، بحضور الشيخ محمد بن سعود القاسمي رئيس دائرة المالية المركزية في الشارقة، والشيخ سلطان بن أحمد القاسمي رئيس مجلس إدارة شركة تلال العقارية، والشيخ محمد بن عبدالله آل ثاني رئيس دائرة الإحصاء والتنمية المجتمعية، والشيخ سالم بن عبدالرحمن رئيس مكتب سمو الحاكم، والشيخ صقر بن أحمد القاسمي، والشيخ خالد بن أحمد القاسمي مدير عام دائرة المعلومات الحكومية الإلكترونية، ورؤساء ومديري الدوائر الحكومية في إمارة الشارقة، وخليفة الشيباني مديرها العام للشركة. وقال الشيخ سلطان بن أحمد القاسمي، إن مدينة تلال تحاكي ما تخطوه إمارة الشارقة من تطور فكري ونهضة تنموية وعمرانية بارزة في الإمارة كافة، تجسيداً لرؤى وتوجيهات صاحب السمو الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي عضو المجلس الأعلى حاكم الشارقة. وبين رئيس مجلس إدارة تلال أن هذا المشروع يتيح تملك المقيمين للأراضي لمدة 100 عام، وفقاً لنظام الانتفاع بالعقارات المعمول به في إمارة الشارقة؛ لذلك فإن مدينة تلال تمنح فرصة الاستثمار طويل الأمد، وضمان الاستقرار بامتلاك المساكن الخاصة. وكان المجلس التنفيذي أصدر قرار رقم 26 لسنة 2014، الذي يتيح للمستثمرين الأجانب للمرة الأولى حق الانتفاع بالعقارات في الإمارة لمدة 100 عام كحد أقصى. وأشار الشيخ سلطان بن أحمد القاسمي إلى أن مدينة تلال هي واحدة من سلسلة مشاريع عقارية ستعمل عليها شركة تلال العقارية، لتواكب النمو العقاري الذي تشهده الشارقة، وتمتاز بأنها أول مدينة نموذجية متكاملة المرافق، بحيث تحافظ على المظهر العام والشكل الجمالي لكل منطقة فيها. وأضاف الشيخ سلطان بن أحمد القاسمي: «إن تطلعاتنا إلى (مدينة تلال) أن تلبي احتياجات القطاع العقاري في الإمارة، وتستفيد من مزاياها فئات المجتمع كافة، من مواطنين ووافدين في دولة الإمارات العربية المتحدة بشكل عام، وأن تشكل وجهة سياحية تضاف لوجهات إمارة الشارقة». كما أشار الشيخ سلطان بن أحمد القاسمي إلى ما تتمتع به إمارة الشارقة من بيئة استثمارية جاذبة وبنية تحتية متميزة حازت ثقة المستثمرين من مختلف دول العالم. وأضاف أن شركة تلال العقارية تسعى بخططها وبرامجها لرسم معالم أخرى تكمل بها لوحة الشارقة الجمالية والنهضوية، لتبقى شارقة سلطان، كما أرادها حاكمها، الإمارة المتكاملة المُنارة بعلمها وثقافتها وعمرانها، ومحورُها دائما هو الإنسان. من جانبه، بين خليفة الشيباني مدير عام شركة تلال أن مساحة مدينة تلال تبلغ 25 مليون قدم مربعة، بينما تبلغ المساحة المتاحة للبيع 13 مليون قدم مربعة، لافتاً إلى أنه تم تخصيص 12 مليون قدم مربعة للمرافق العامة والطرق والحدائق، ليكون من المشاريع التي تهتم بتوفير بيئة مناسبة للسكن، ويبلغ عدد الأراضي في المشروع 1800 قطعة. واستعرض الشيباني رؤية المشروع ومزاياه ومخططاته، مبيناً أن مدينة تلال تنقسم إلى 5 مناطق، ولكل منطقة استخداماتها وامتيازاتها، بين السكنية المخصصة للفلل والمنازل، وكذلك الأراضي المخصصة للبنايات السكنية والتجارية والمتعددة الاستخدام، بالإضافة إلى الأرض المخصصة لمركز تجاري، وكذلك المرافق العامة كالجوامع والمدارس والحدائق. المدينة تستوعب 65 ألف نسمة اختارت شركة «تلال العقارية» شركة كلاتونز العاملة في مجال الاستشارات العقارية، لتوفير حلول شاملة للمبيعات والتسويق لصالح مشروع «مدينة تلال». ومن المخطط له أن يحوي مجتمع «مدينة تلال» المتكامل قرابة 65 ألفاً من السكان في مبانٍ تتميز بتصاميمها المستوحاة من الهندسة المعمارية المحلية وبنيتها التحتية المستدامة، التي توفر مستويات أرقى للمعيشة في مدينة الشارقة. ويتميز الموقع بموقع استراتيجي مميز على طريق الإمارات بالقرب من تقاطع الذيد، وعلى مسافة 10 كيلومترات من مطار الشارقة الدولي. وبموجب الشراكة تقدم «كلاتونز»، مجموعة واسعة من خدمات الاستشارات المتكاملة من منطلق مفهوم المشروع وعلى مدى إجمالي زمن عمليات التطوير الذي يستمر لمدة 36 شهراً. وقال ستيف مورجان، الرئيس التنفيذي لشركة كلاتونز الشرق الأوسط: «يصل معدل الإيجارات في الشارقة حالياً إلى 70 ألف درهم سنوياً، وقد زادت قيمة الإيجارات في سوق العقارات السكنية إلى نحو 53% منذ 2012، وهي زيادة كبيرة ناتجة عن ارتفاع مستوى الطلب من طرف المستأجرين ونقص المعروض». وتوقع أن تستمر أسعار الإيجارات في الارتفاع للسبب ذاته، وأيضاً لتنوع اقتصاد إمارة الشارقة، واستهداف الشركات العالمية المتواجدة في دولة الإمارات لإمارة الشارقة بحثاً عن مسكن لموظفيهم. وأضاف: «بينما سيشهد سوق العقارات التجارية أيضاً ارتفاعات مستمرة نظراً للتوسع المتسارع الذي يشهده قطاع الشركات المتوسطة وصغيرة الحجم، فضلاً عن وجود نقص واضح في المساحات المكتبية من الفئة الأولى، التي لا تزال تشهد مستويات طلب مرتفع، وتلك هي بعض الأسباب التي نعتقد من خلالها بأن مشروع (مدينة تلال) يعتبر اختياراً جيداً للمستثمرين، وكذلك للباحثين عن مسكن عائلي».
جميع الحقوق محفوظة لمركز الاتحاد للأخبار 2024©