سيد الحجار (أبوظبي)
تدرس شركات عقار عربية وخليجية فرص التوسع في السوق الإماراتي خلال العام الحالي، للاستفادة من حالة النشاط التي يشهدها السوق المحلي منذ أكثر من عام.
وقال مشاركون في معرض النخبة العقاري، الذي تختتم فعالياته بأبوظبي اليوم، إن ارتفاع العائد الاستثماري بالدولة يشجع كثير من شركات التطوير العقاري لتنفيذ مشاريع بالدولة، فضلاً عن اهتمام بعقد الشراكات مع الشركات المحلية بهدف بالحصول على فرص تسويق المشاريع العقارية بالدولة.
وأكدوا لـ «الاتحاد» أن العائد الاستثماري بالإمارات يتراوح بين 8 و12%، وهو ما يعد من أعلى المعدلات العالمية، ما يسهم في جذب العديد من المستثمرين للسوق المحلي.
ويشارك في فعاليات معرض النخبة العقاري بمركز أبوظبي للمعارض «أدنيك» نحو 41 شركة، حيث عرض المشاركون نحو 140 مشروعاً بقيمة تتراوح بين 4 و5 مليارات دولار (15 إلى 18 مليار درهم)، فيما استقطب المعرض نحو 6 آلاف زائر للمعرض، بحسب شركة «جلوبال إسكان» المنظمة للحدث.
وقال سعيد عبدالله عباس مدير قسم العقار في «تي ماس» العقارية الكويتية، إن الشركة تدرس حالياً التوسع في السوق الإماراتي للاستفادة من حالة الطفرة العقارية التي تشهدها الدولة حالياً، موضحاً أن «تي ماس» قامت مؤخراً بتملك أراضٍ بمنطقة جميرا فيلدج بدبي؛ بهدف تنفيذ مشروع سكني يتألف من 4 أبنية، ويضم نحو 250 وحدة سكنية.
وأضاف أن المشروع يضم وحدات استوديو وشققاً ذات غرفة واحدة وأخرى ذات غرفتين، متوقعاً بدء الأعمال الإنشائية بالمشروع منتصف العام الحالي، ليتم الإنجاز خلال عام من بدء الإنشاء.
وأوضح عباس أن الشركة تدرس كذلك تنفيذ مشاريع جديدة بأبوظبي، في ظل ارتفاع العائد الاستثماري بالإمارة ليتراوح بين 8 و10%، مؤكداً أن ذلك يشجع كثيراً من المستثمرين الخليجيين على شراء العقارات بالإمارات.
ومن ناحية أخرى، ذكر عباس أن «تي ماس» اهتمت خلال المعرض بالترويج لوحدات سكنية في تركيا، حيث طرحت الشركة مشروعاً بمنطقة أزمير يضم 150 وحدة سكنية، بأسعار تبدأ من 300 ألف درهم للاستوديو، و523 ألفاً للشقة ذات الغرفتين، مع طرح تسهيلات في السداد تصل إلى نحو 4 سنوات.
وأشار إلى اهتمام كثير من المشترين لشراء الوحدات السكنية بتركيا بغرض السياحة والاستثمار، في ظل ارتفاع العائد الاستثماري لأكثر من 12%.
من جهته، قال محمد صالح الصالح مدير المبيعات في «توب العقارية»، إن الشركة تدرس فرص تنفيذ مشاريع عقارية في دبي والشارقة خلال الفترة المقبلة، إضافة إلى عقد شراكات مع شركات محلية للحصول على وكالة حصرية لأبراج سكنية بالإمارات بهدف تسويق وحداتها بالكويت ودول الخليج.
وأضاف الصالح أن الإمارات تشهد حالياً بداية طفرة عقارية جديدة، حيث ارتفع العائد الاستثماري بالدولة ليتراوح بين 10 إلى 15%، فضلاً عن تميز السوق بوجود المستثمر الحقيقي والجاد، بعد خروج المضاربين بالسوق عقب الأزمة المالية العالمية.
وتابع ماهر صالح مسؤول المبيعات بالشركة أن «توب» اهتمت خلال المعرض بعرض مشاريع في عدد من الدول منها بريطانيا وتركيا وعمان.
وأضاف أن مشروع الشركة في بريطانيا يتألف من 100 فيلا بأسعار تبدأ من 250 ألف جنيه استرليني، وصولاً إلى 600 ألف جنيه، مع سداد 10% مقدم، و90% عند التسليم خلال عام، فيما تبدأ الأسعار بمشروع الشركة في إسطنبول من 70 ألف دولار للاستوديو، وصولاً إلى 240 ألف دولار للشقة ذات الثلاث غرف، حيث يتم سداد 35% حالياً مع التسليم، و65% خلال 36 شهراً.
بدوره، قال محمد صابر مدير المبيعات في شركة الأمانة العقارية، إن الشركة استقبلت خلال أيام المعرض العديد من الزوار الباحثين عن فرص عقارية في أبوظبي، موضحاً أن ذلك يدفع الشركة لدراسة فرص الاستثمار في الإمارة خلال الفترة المقبلة، للاستفادة من الطلب المرتفع على شراء الوحدات السكنية بالعاصمة سواء بغرض السكن أو الاستثمار، في ظل ارتفاع العائد الاستثماري لنحو 10%.
وأشار صابر إلى اهتمام كثير من الزوار للاطلاع على مشاريع الشركة بالإمارات، حيث عرضت الشركة مشروعاً في إمارة الشارقة، يتألف من 83 شقة، تم بيع 60 شقة منها حتى الآن، حيث تبدأ الأسعار بالمشروع من 350 ألف درهم، مضيفاً أن الشركة طرحت كذلك أراضي للبيع في إمارة عجمان.
وأضاف صابر أن «الأمانة» طرحت خلال المعرض مشاريع في سلطنة عمان وتركيا، إضافة إلى شاليهات في الغردقة بمصر بأسعار تبدأ من 200 ألف درهم، وعائد 12,5% سنوياً.
من جهته، قال محب مغربي مدير التسويق في شركة باناميرا العقارية، إن السوق العقاري بأبوظبي يتميز بالاستقرار والنمو المتواصل، ما يشجع كثيراً من المستثمرين على دراسة اقتناص الفرص الواعدة المتاحة بالسوق.
وأوضح مغربي أن الشركة طرحت خلال المعرض مجمعاً سكنياً في سرايفو يتألف من 3 مبان، تضم 102 وحدة سكنية، بعائد لا يقل عن 12,5%، موضحاً أن الشركة تدرس تنفيذ عدد آخر من المشاريع في البوسنة.
وذكر محمد عبده مدير المبيعات في شركة أمار سيتي عبده أن الشركة طرحت خلال المعرض مشروع عقاري في ألمانيا بأسعار تبدأ من 250 ألف درهم للشقة ذات الغرفتين«مساحة 61 متراً مربعاً»، بعائد سنوي 12%، إضافة إلى مشروع في إسطنبول بتركيا بأسعار تبدأ من 180 ألف درهم للشقة ذات الغرفة الواحدة «75 متراً»، بعائد يصل إلى 8%.
من جانبه، أشار بهاء أبو عليان نائب الرئيس التنفيذي بشركة كويت لإدارة المشاريع «كي بي إم» إلى توجه الشركة لافتتاح أفرع لها بأبوظبي ودبي، مشيراً إلى أن الشركة تدرس كذلك تنفيذ مشاريع عقارية في دبي بمنطقة ميدان، فضلاً عن شراء مشاريع عقارية بالإمارة.
فيما أكد صلاح البشير مساعد الرئيس التنفيذي بشركة المملكة الخليجية، إن الشركة تعتزم افتتاح فرع جديد بأبوظبي خلال العام الحالي، فضلاً عن التوسع بأسواق قطر ومصر وتركيا.
استقرار السوق العقاري بأبوظبي
أبوظبي (الاتحاد)
أكدت الشيخة فاطمة الصباح رئيسة مجلس إدارة شركة «اسكان جلوبال» لتنظيم المعارض، والمنظمة لمعرض النخبة العقاري، أن استقرار السوق العقاري بأبوظبي وراء اختيار الإمارة لتنظيم أول خطوة معارض «إسكان جلوبال» بالسوق الخارجي الخارجي.
وقالت، في بيان صحفي أمس، إن المعرض شهد حضوراً مميزاً تمثل بزيارة عدد من سفراء الدول العربية وكبار الشخصيات والمستثمرين الذين حرصوا على الاطلاع على أحدث المشاريع العقارية التي تعرضها الشركات، وبحث فرص التعاون والاستثمار خلال الفترة المقبلة.
ومن جانبه، قال محمود عفيفي الرئيس التنفيذي للشركة، إن معرض النخبة العقاري في أبوظبي حظي بإقبال كبير من قبل الشركات العقارية من داخل وخارج الكويت، الأمر الذي تجلى بوضوح من خلال حجز المساحات المتاحة كافة فيه، ناهيك عن أن هناك شركات قد أعلنت رغبتها في حجز مساحات في الدورات القادمة للمعرض.
ومن جهته، أكد بدر الدبوس مدير عام الشركة أن استراتيجية الشركة تقوم على التوسع الجغرافي في تنظيم المعارض في عدد من الدول الخليجية والعربية، إلى جانب دخول أسواق جديدة بما يتماشى مع متطلبات واحتياجات العملاء الكويتيين والخليجيين.
ولفت الدبوس إلى أن الشركة بدأت بالفعل في تنفيذ إستراتيجيتها الجديدة من خلال أسواق الكويت وقطر وأبوظبي، التي شهدت بالفعل انطلاقة كبيرة ومميزة لعدد من معارض الشركة خلال السنتين الأخيرتين، حتى أن هذه المعارض اجتذبت شريحة كبيرة من العملاء داخل أسواق تلك الدول.
عدد اليوم
