تداولات الأراضي في دبي تتضاعف 20 مرة بين عامي 2003 و2008

تضاعف إجمالي قيمة تداولات الأراضي في دبي خلال العام 2008 نحو 20 مرة عن قيمة التصرفات بالبيع والشراء والرهن والهبة خلال العام ،2003 بينما ارتفع عدد العمليات بما يقارب الضعف مرة وثلاثة أرباع المرة، بين عامي 2003 و·2008 وسجلت قيمة التداولات في العام الماضي نحو 234 مليارا و490 مليون درهم، من تسعة آلاف و656 عملية مقابل 11 مليارا و350 مليون درهم من ثلاثة آلاف و523 عملية في ،2003 بنمو 1966% في القيمة وبنحو 173,8% في عدد عمليات التصرفات في أراضي دبي· ووفقاً لقراءة بيانات دائرة الأراضي والأملاك فقد حققت تصرفات الأراضي خلال 2008 نمواً اقترب من 109% في القيمة وبنحو 36,1% في عدد العمليات عن العام الأسبق 2007 والذي سجل تصرفات بقيمة 112 مليارا و410 ملايين درهم من سبعة آلاف و93 عملية في العام ،2007 لترتفع التصرفات بقيمة إجمالية خلال العام الماضي عن الأسبق بقيمة 122 مليارا و88 مليون درهم، ومن حيث العدد بواقع 2563 عملية من مختلف الأنواع· وسجلت التصرفات مقارنة بين 2006 و2008 نمواً في القيمة بنحو 279%، بزيادة في قيمة التداولات 172 مليارا و620 مليون درهم، حيث بلغ إجمالي التداولات في العام 2006 نحو 61 مليارا و870 مليون درهم، بينما بلغت الزيادة في عدد العمليات بين نفس العامين أربعة آلاف و726 عملية بنسبة 95,8% ارتفاعاً من أربعة و930 عملية إلى تسعة آلاف و959 عملية في العام الماضي· وبذلك تكون تصرفات الأراضي سجلت نمواً من العام 2003 حتى العام ،2008 في القيمة وفي عدد العمليات فيما عدا العام 2005 مقارنة 2004 في عمليات التسجيل، فقد ارتفعت قيمة تصرفات الأراضي بأنواعها الخمسة البيع والشراء والرهن والهبة والمساطحة والبيع المؤجل، من عام 2003 إلى 2004 بنسبة 101,6% في القيمة من 11,35 مليار درهم إلى 22,89 مليار بزيادة 11,54 مليار درهم، بينما بلغت الزيادة في العدد 28% من 3526 عملية إلى 4514 عملية بزيادة 988 عملية· وتشير البيانات إلى أن قيمة التصرفات خلال العام 2007 ارتفعت بنسبة 81,6% عن العام ،2006 بزيادة قيمتها 50,54 مليار درهم ارتفاعاً من 61,87 مليار إلى 112,41 مليار درهم، بينما على مستوى العدد في العمليات فقد ارتفعت من 4930 إلى 7093 عملية بزيادة 34,8% بإجمالي 2163 عملية بيع وشراء ورهن وهبة· وسجلت تصرفات الأراضي في دبي بين عامي 2006 و2008 نمواً 279% بزيادة في قيمة التداولات 172 مليارا و620 مليون درهم، وبنمو في عدد العمليات بنمو 95,8% بزيادة 4726 عملية ارتفاعاً من أربعة آلاف و930 عملية إلى 9656 عملية، بينما بلغت الزيادة خلال العام الماضي عن 2005 نحو 202 مليار و620 مليون درهم، بنمو 635,7%، وهو العام الذي سجل تصرفات بقيمة 31 ملياراً و870 مليون درهم، بينما بلغ النمو في العدد 123,2% بزيادة 5330 عملية· وتوضح إحصائيات دائرة الأراضي والأملاك في دبي بأن عمليات التصرفات تنوعت بين البيع والرهن والهبة والبيع المؤجل والمساطحة، ففي العام 2008 تم تسجيل 5806 عمليات بيع بقيمة 69,59 مليار درهم و3547 عملية رهن بلغ مجموع مبالغها 113,95 مليار درهم و303 عمليات هبة وكانت قيمة الأراضي والأملاك الموهوبة 9,04 مليار درهم· وحول تفاصيل البيع في 2008 فقد سجلت 5806 عمليات بقيمة 69,59 مليار درهم في 109 مناطق من مناطق دبي وبمساحة 106,94 مليون قدم مربعة منها 2690 عملية بيع لأراض فضاء بمساحة 69,21 مليون قدم مربعة بمبلغ 42,40 مليار درهم والباقي لأراض مبنيه· أما عن عمليات الرهن في عام 2008 فقد شهد تسجيل 3547 معاملة بقيمة 113,95 مليار درهم في 121 منطقة في دبي، فيما سجلت عمليات الهبة 303 عمليات في العام الماضي بنوعيها الكلي والجزئي وتم تقدير القيمة الكلية المجموع عمليات الهبة بمبلغ 9,04 مليار درهم· وسجلت عمليات البيع المؤجل في العام نفسه 2034 عملية بقيمة كلية تقديرية 41,77 مليار درهم، وسجلت عمليات المساطحة 10 عمليات بقيمة تقديرية 130,85 مليون درهم· ووفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك خلال السنوات الخمس الأخيرة فقد بلغت عمليات البيع في العام 2003 تسجيل 2066 عملية بقيمة 5,89 مليار درهم و 1153 عملية رهن بقيمة 4,85 مليار درهم و307 عمليات هبة بقيمة 608,52 مليون درهم· وبلغ عدد عمليات البيع للأراضي في العام 2004 نحو 2783 عملية بقيمة 11,79 مليار درهم و1311 عملية رهن بقيمة 9,01 مليار درهم و420 عملية وهبة قيمتها التقديرية 2,07 مليار درهم، بينما تم تسجيل 2494 عملية بيع بقيمة 15,73 مليار درهم في العام ،2005 و1467 عملية رهن بقيمة 14,99 مليار درهم و 365 عملية هبة قيمتها 1,14 مليار درهم· وفي العام 2006 فقد شهد تسجيل 2610 عمليات بيع بقيمة 18,63 مليار درهم و 1958 عملية رهن بلغت قيمتها 40,58 مليار درهم و 362 عملية هبة بقيمة 2,66 مليار درهم، بينما في العام 2007 فقد جرى تسجيل 3997 عملية بيع بقيمة 47,60 مليار درهم و2771 عملية رهن قيمتها 57,36 مليار درهم و 325 عملية بقيمة تقديرية 7,05 مليار درهم