• الجمعة 10 ربيع الأول 1438هـ - 09 ديسمبر 2016م

«الخليج الأول» يشرف على تنفيذ 27 ألف فيلا للمواطنين بأبوظبي

تشييد 1325 مسكناً في أبوظبي بقروض الإسكان خلال 9 أشهر

حجم الخط |


تاريخ النشر: الجمعة 23 أكتوبر 2015

سيد الحجار (أبوظبي) بلغ عدد المشاريع التي أشرف بنك الخليج الأول على تنفيذها عبر برنامج قروض الإسكان للمواطنين في أبوظبي خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي 1325 مشروعاً تم تسليمها أو قيد الإنشاء بقيمة 3.06 مليار درهم، ليصل بذلك عدد المشاريع التي باشر البنك بتنفيذها منذ عام 2007 حتى نهاية شهر سبتمبر الماضي إلى 15908 مساكن بقيمة 27.25 مليار درهم، بحسب محمد المنصوري رئيس قروض الإسكان للمواطنين في البنك. وقال المنصوري لـ «الاتحاد» إن إجمالي ما تم تسليمه منذ عام 2007 بلغ 12066 مسكناً، تعادل 44% من مجموع المشاريع التي تم الموافقة عليها، فيما لا يزال 3838 مسكناً قيد التنفيذ، تعادل 14% من مجموع المشاريع التي تم الموافقة عليها. وذكر أن بنك الخليج الأول تلقى 2402 قرض إسكان من هيئة أبوظبي للإسكان خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي، ليصل بذلك إجمالي ما استلمه البنك من قروض منذ عام بداية 2007 وحتى شهر سبتمبر الماضي إلى 27183 قرضاً، حيث تم البدء بتنفيذ 17792 مشروعاً ضمن مختلف مراحل البناء. وقال إن الوقت اللازم لتسليم المسكن لا يزيد على 22 شهراً، حيث تبدأ الإجراءات بفتح ملف إداري، ثم إعداد الملفات من قبل الاستشاري خلال 4 أشهر، وبحلول الشهر الخامس يتم اعتماد المخططات وطرح المناقصات، على أن يتم استكمال إجراءات المالك والترسية خلال الشهر السادس، ثم تبدأ مرحلة التنفيذ حتى الشهر العشرين، ليتم بحلول الشهر الثاني والعشرين إنهاء المشروع. وذكر أن عدد المقاولين المسجلين لدى فروع إدارة قروض الإسكان للمواطنين بالبنك حتى نهاية العام الماضي بلغ 4929 شركة مقاولات، 67% منها بأبوظبي بواقع 3324 شركة، مقابل 33% في العين بواقع 1605 مقاولين في العين، فيما تضم قاعدة بيانات البنك 687 مكتباً استشارياً مسجلاً لدى فروع البنك، 66% منهم بأبوظبي بواقع 454 مكتباً، مقابل 34% في العين بواقع 233 مكتباً. يذكر أن قيمة القرض تقدر بنحو مليوني درهم، ويتم السداد خلال 30 عاماً، ويبدأ تحصيل الدفعات بعد استلام المسكن. وكان بنك الخليج الأول نظم خلال شهر ديسمبر الماضي المعرض الأول لقروض الإسكان للمواطنين بمشاركة 100 عارض من المكاتب الاستشارية وشركات المقاولات والموردين بهدف إتاحة الفرصة للمواطنين الحاصلين على قروض للاطلاع على أحدث التصاميم الهندسية لمنازلهم وخدمات البناء. وقال المنصوري إنه عند مراجعة التصاميم تقوم إدارة قروض الإسكان للمواطنين بتوجيه المستفيدين إلى اعتماد تصاميم تحقق متطلباتهم بما لا يزيد على قيمة القرض. يذكر أنه تم تشكيل إدارة برنامج قروض الإسكان للمواطنين ببنك الخليج الأول بعد توقيع اتفاقية إدارة البرنامج في عام 2006 بين بنك الخليج الأول وحكومة أبوظبي متمثلة في دائرة المالية بأبوظبي (سابقاً) وهيئة أبوظبي للإسكان (حالياً)، وبناء على ذلك أسس بنك الخليج الأول إدارة متكاملة تضم أقساماً متخصصة لإدارة مشروع برنامج قروض الإسكان للمواطنين في يناير 2007، كما عمد إلى تخصيص فروع لقروض إسكان المواطنين في أبوظبي والعين والمنطقة الغربية بهدف تلبية متطلبات المواطنين وتسهيل الإجراءات. وانطلاقاً من إدراك بنك الخليج الأول لأهمية برنامج الإسكان ودوره في دعم التنمية الاجتماعية، فقد باشر البنك بتوفير الخدمات مجاناً ومن دون تحصيل أية رسوم لإدارة برنامج قروض الإسكان، ليحصل المواطنون على السكن المناسب يحقق الاستقرار للأسر المواطنة. فروع متخصصة وأشار المنصوري إلى وجود فروع مخصصة لقروض الإسكان للمواطنين في أبوظبي والعين والمنطقة الغربية تضم مختلف الخدمات التي تشمل (خدمة عملاء - قسم هندسي - قسم التحصيل - قسم المناقصات) ليسهل على المواطنين إنجاز مختلف المعاملات دون الحاجة لمراجعة الفرع الرئيس. وأضاف أن سرعة صرف الدفعات للمشاريع تمثل عاملاً كبيراً يساهم في اختصار الوقت اللازم لإنجاز المشروع، كما أنه يتم تقديم الدعم للمالك لتنفيذ مشروعه في شركته الخاصة. وأوضح أن الإدارة تضم موظفين يمتلكون خبرات كبيرة في مجال الهندسة وإدارة المشاريع لمساعدة المواطنين، مؤكداً كذلك سهولة الاستعلام عن الموافقات الصادرة للقروض. وأضاف أنه يتم التواصل مع العميل من خلال الرسائل النصية لإخطاره بموعد بدء تحصيل الأقساط وإعلامه بالحصول على موافقة القرض من هيئة أبوظبي للإسكان، كما يتم إعداد وإدارة الشيكات تحت التحصيل بصورة تخدم المواطن المستفيد من القرض وتقلل من فرص ارتجاع الشيكات، وكذلك فتح المناقصات للمشاريع بأبوظبي والعين عن طريق لجان متخصصة، يتيح للمواطن الاطلاع على العروض التنافسية المقدمة من شركات لديها الكفاءة والخبرة لتنفيذ المشروع، بجانب التحليل الفني لعروض الأسعار بالمناقصة وتقديم الرأي الفني للمالك لاختيار أفضل العروض. وذكر أن الإدارة الهندسية للمشاريع تقدم الدعم الفني للمالك، بالإضافة إلى دورها في حل المشاكل وتذليل المعوقات وتقييم أداء المقاولين والاستشاريين وفقاً للنظم واللوائح، واستبعاد الشركات والمؤسسات والمكاتب الاستشارية غير المؤهلة، وكذلك المتابعة الدورية للمشاريع المتأخرة والتعامل مع أسباب التأخير وإلزام المقاولين بالجداول الزمنية لتنفيذ المشاريع باستخدام البرامج الحديثة المتاحة مثل (البريمافيرا)، وتقديم الدعم للمقاولين من خلال فتح حسابات لهم بالبنك وإصدار التسهيلات البنكية وسرعة صرف الدفعات المستحقة، وإنشاء أرشيف إلكتروني لجميع مستندات المشاريع والمخططات والمواصفات. سهولة الإجراءات إلى ذلك، أكد مواطنون أهمية برنامج قروض الإسكان في توفير السكن الملائم للمواطنين، مشيدين بدور بنك الخليج الأول دعم التنمية الاجتماعية، وتسهيل الإجراءات لحصول المواطنين على السكن المناسب بما يحقق الاستقرار للأسر المواطنة. وقال الحسين صالح يوسف «لم ينتهِ مشروعي بعد ولكن من المتوقع أن يكتمل خلال الستة شهور القادمة. تجربتي مع البنك تسير بسلاسة، حيث لم أواجه أي صعوبة ويعود ذلك لتعاون البنك الكبير». ومن جانبه، قال محمد بخيت سهيل العامري: كانت تجربتي مع بنك الخليج الأول سلسة جداً، حيث تواصل معي البنك خلال جميع مراحل إنشاء مشروعي الذي انتهى في الوقت المتوقع دون أي تأخير. لقد أحببت كثيراً النتيجة، حيث يتماشى المشروع مع احتياجاتي. وقد وفى البنك بجميع وعوده ولم يكن هناك أي تقصير، كما لم أواجه أي صعوبات مع البنك. كادر إجراءات التقديم على طلب القرض يتم التقديم على طلب القرض من خلال هيئة أبوظبي للإسكان، وبناءً عليه يتم تزويد بنك الخليج الأول بالأسماء التي تمت الموافقة عليها. وتشمل الإجراءات والمستندات المطلوبة بعد صدور القرض: - حضور صاحب الطلب شخصياً أو من ينوب عنه رسمياً. - سند ملكية للمسكن أو شهادة بحث حديثة للأرض المعنية بطلب القرض. - أصل مخطط الأرض. - أصل جواز السفر، وخلاصة القيد وبطاقة الهوية وصور عنهم لكامل أصحاب القرض. - شهادة راتب حديثة. - في حال تقديم كفيل حتى الدرجة الثانية، يجب حضوره شخصياً، وإحضار جواز سفره وصورة عنه وشهادة راتب حديثة له. ---- كادر المهام التي يقوم بها بنك الخليج الأول - إعلام المواطنين عن الموافقة على طلب القرض. - تحصيل المستندات المطلوبة وإعداد ملف خاص لكل معاملة. - الإشراف على توقيع العقود مع الاستشاريين والمقاولين. - متابعة المقاولين والاستشاريين في تنفيذ أعمال البناء. - إصدار الدفعات الخاصة بالاستشاريين والمقاولين، بما يتناسب مع الأعمال المنجزة. - تحصيل الأقساط لسداد قيمة القرض. ----- كادر إجراءات البنك بعد الحصول على الموافقة - إحضار المستندات المطلوبة لفتح حساب إداري. - تكليف استشاري وعمل التصاميم والرسوم الهندسية واعتمادها. - طرح مناقصة واعتماد المقاول. - التوقيع على عقدي القرض والرهن وإحضار الشيكات - البدء بالبناء. - متابعة إنجاز المشروع وصرف الدفعات المالية حسب نسب الإنجاز للمقاول والاستشاري. - تسلم المواطن لمسكنه. - البدء بتحصيل أقساط القرض.

     
 

لا يوجد تعليق لهذا المقال

الإسم
البريد الإلكتروني
عنوان التعليق

التعليق
image  
أدخل النص هنا
 
 

هل تعقد ان أسعار المدارس الخاصة مبالغ فيها؟

نعم
لا